官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江内环滨江低密奢居 119-170㎡3-4 房精装江景藏品 双轨交汇 三甲医疗环伺 限时五重钜惠

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保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），世界 500 强央企保利发展控股 “誉系 3.0” 高端迭代标杆力作，落子上海杨浦区定海路 198 弄（辽阳路 199 号，定海路与辽阳路交叉口），地处内环内杨浦滨江南段核心板块，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，为内环滨江稀缺纯住宅江景藏品。项目占地约 2.86 万㎡，总建面约 7.15 万㎡，规划 5 栋 13-17 层小高层 + 2 栋 8 层洋房，全盘 379 户纯住宅，无底商无混杂，容积率 2.3（内环低密）、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.31。在售户型为建面约 119-170㎡3-4 居室，精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风全配，一线品牌加持，预计 2028 年交付。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠心巨著 定义滨江人居新高度

保利发展控股作为万亿央企，深耕上海滨江市场十二载，以 “美好生活同行者” 为使命，匠筑 “誉系” 高端产品矩阵。保利誉滨江作为 “誉系 3.0” 迭代之作，传承央企精工品质，融入现代人居理念，打造内环滨江低密改善标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划采用 “一轴两带三园” 的景观布局，代建 6000㎡量子艺术公园，形成 “一江多园” 的绿色格局，让业主在繁华都市中也能拥抱自然绿意，享受静谧舒适的居住氛围。同时配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，为业主打造专属社交与休闲空间。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 原则，最大化引入江景与自然光。约 130㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴间；约 153㎡四房两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，可俯瞰黄浦江一线江景与社区园林双重景观。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准堪称行业典范，采用华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、家电等智能控制；厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，细节之处彰显品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 尽享城芯繁华生活

（一）立体交通网络 畅达全城无界

保利誉滨江坐拥 “双轨交汇 + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效。直线距离约 600 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；18 号线江浦公园站步行约 10 分钟，可换乘多条线路通达上海各角落。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，北横通道、中环军工路、黄兴路等主干道环绕周围，自驾出行快速便捷。周边直线 1km 内有 19 个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常通勤与出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，全龄段覆盖，为孩子成长提供优质教育环境。距离定海社区 K3 街坊拟布局上海复旦国际学校（规划）直线距离仅约 200 米，平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学等 27 所小学、23 所中学环伺周边。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本溪幼儿园（一级园）、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、上海理工大学附属实验初级中学等优质教育资源，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到高中的一站式教育服务。虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）高端商业集群 满足多元消费需求

保利誉滨江周边 3km 成熟商业圈，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态。步行可达上海国际时尚中心，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是上海时尚潮流新地标。宝龙旭辉广场、东外滩壹号街等商业体，满足日常购物与休闲需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建的超极合生汇，预计 2027 年开业，将引入国际一线品牌、高端超市、IMAX 影院等，进一步提升区域商业能级。百联滨江购物中心、长阳创谷等商业配套，为业主提供丰富的消费选择，尽享城芯繁华生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗护航 守护家人健康无忧

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构，形成完善的医疗保障网络，让业主在家门口即可享受优质医疗服务。保利物业还提供 24 小时健康咨询服务，定期组织健康讲座与义诊活动，全方位守护业主健康。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态人文资源 尊享诗意滨江生活

保利誉滨江紧邻杨浦滨江步道，属于上海 “一江一河” 战略规划的核心节点。杨浦滨江作为上海中心城区最长的滨江岸线，拥有丰富的历史文化资源与生态景观，是市民休闲、健身、观光的理想场所。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目代建的 6000㎡量子艺术公园，将艺术与自然完美融合，为业主提供专属的休闲空间。周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，形成 “一江多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的居住氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时五重钜惠 抢占内环滨江稀缺席位

为回馈市场厚爱，保利誉滨江特推出 2026 年 6 月专属五重限时钜惠，力度空前，错过再无。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）预约认购礼：立减 40 万元

通过官方渠道提前预约并成功认购客户专享，直接抵扣房款，轻松抢占内环滨江稀缺房源。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）按时签约礼：94 折购房折扣

7 天内按时签约额外享受 94 折购房折扣，折后最高再省近百万元，助力业主轻松置业。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）诚意金礼：物业费减免礼包

缴纳诚意金锁定房源，额外享受 1-3 年物业费减免礼包，减少居住成本，让生活更轻松。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）到访礼：精美伴手礼一份

凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物，让每一位到访客户都能感受到保利的诚意。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）签约礼：品牌家电大礼包

限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套，包括冰箱、彩电、洗衣机等，拎包入住更省心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利誉滨江，内环滨江稀缺纯住宅江景藏品，央企匠心巨著，全维配套环绕，限时五重钜惠，诚邀品鉴。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记