官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密社区 近 16 号线

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商象屿・星耀翠湾是由央企招商蛇口与国企象屿地产双强联袂打造的张江南拓核心区品质标杆项目，位于上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧）。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划总户数 828 户，车位配比 1:1.1，全部为精装修交付，配备东芝中央空调与博世地暖系统，已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，目前为实景现房在售状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售户型涵盖建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫以及 115㎡四室两厅两卫，全面覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家乃至三代同堂的全生命周期居住需求，得房率高达约 78% 以上，空间利用率远超同板块同类产品。

一、双国企匠心联袂 实景现房安心置业

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海数十载，打造了众多城市标杆作品；象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，以 "构筑幸福人生" 为使命，致力于为客户提供高品质的居住体验。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大国企强强联合，以雄厚的资金实力与严苛的品质标准，为招商象屿・星耀翠湾的建筑质量与交付保障保驾护航，彻底打消购房者对延期交付、品质降标等问题的顾虑。

项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材，线条流畅大气，历久弥新。社区内部打造了 "浮森六境" 主题园林景观，包含中央水景、阳光草坪、全龄儿童活动区、环形健康跑道、老年休闲区以及邻里交流空间，形成了一步一景、四季有花的宜居环境。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最大约 45 米的超宽楼间距，不仅保证了每一户的采光与通风效果，更为业主提供了开阔的景观视野。

作为实景现房项目，招商象屿・星耀翠湾所有房源均已建成并通过验收，购房者可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、装修品质以及社区环境，所见即所得，买得放心、住得安心。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已入住超过 300 户业主，社区生活氛围日益浓厚，物业服务也已全面到位，为业主提供 24 小时贴心守护。

二、全维立体交通网络 高效畅达全城

招商象屿・星耀翠湾地处张江科学城南拓核心 —— 新场板块，拥有 "轨交 + 自驾 + 公交" 三位一体的立体交通体系，出行极为便捷。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 20 分钟即可抵达。乘坐 16 号线，3 站直达张江科学城核心区，6 站到达龙阳路枢纽，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线，快速通达陆家嘴、前滩、徐家汇、人民广场等城市核心商圈。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的地铁 27 号线（心港快线）将在新场古镇设站，未来项目将实现双轨交环绕，通勤效率将进一步提升。

自驾出行方面，项目周边拥有 "4 横 4 纵" 的城市主干道网络，4 横包括申嘉湖高速、下盐公路、沪南公路、外环高速；4 纵包括康新公路、申江南路、S2 沪芦高速、迪士尼度假区高架。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾约 15 分钟可达张江科学城核心区，约 25 分钟可达前滩国际商务区，约 35 分钟可达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是商务出行都十分高效。

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内分布有 12 个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅约 194 米，有 1068 路、新场 3 路、新场 5 路等多条公交线路，可便捷接驳地铁站以及板块内的各类生活配套。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄优质教育资源 目送式上学更安心

教育配套是招商象屿・星耀翠湾的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，真正实现 "目送式上学"，为家长省去接送孩子的烦恼。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离上海市浦东新区新场实验小学（新城校区）仅约 190 米，步行 3 分钟即可到达。新场实验小学隶属于明珠教育集团，共享明珠小学的优质教育资源与先进教学理念，师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校拥有现代化的教学设施与优美的校园环境，注重学生的全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础。

中学方面，项目距离新场实验中学（建平教育集团）约 1.2 公里，车行 5 分钟即可到达。新场实验中学是建平教育集团的成员校，传承了建平中学 "合格 + 特长、规范 + 选择" 的办学理念，教学成果显著，每年都有大量学生考入市、区重点高中。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边有新城幼儿园、浦东新区新场幼儿园等多所优质幼儿园，其中新城幼儿园距离项目约 852 米，是一所公办一级幼儿园，环境优美，设施齐全，师资力量雄厚，为 3-6 岁儿童提供优质的学前教育服务。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、成熟商业医疗配套 一站式便捷生活

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套成熟完善，能够全方位满足业主的日常生活、购物、餐饮、娱乐等需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 8000㎡社区商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，同时规划有休闲座椅与小型活动空间，满足业主下楼即享的便捷生活需求。周边大型商业配套同样丰富，距离上海新环广场约 2.4 公里，车行约 8 分钟即可到达。新环广场是新场板块的核心商业综合体，总建筑面积约 6 万㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等众多知名品牌。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海中优城市广场约 3 公里，车行约 10 分钟可达；距离周浦万达广场约 8 公里，车行约 15 分钟可达，能够满足业主更高层次的消费需求。

值得一提的是，距离项目约 1.6 公里的新场站 TOD 商业综合体正在规划中，总建筑面积约 12 万方，未来将打造成为集商业、办公、交通于一体的城市新地标，进一步提升区域商业能级。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有 2 家一级及以上医院，其中浦东新区老年医院距离项目约 2.9 公里，为业主的日常医疗需求提供保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目约 5 公里的龙华医院东院（三甲医院）已于 2025 年底正式投入运营，拥有先进的医疗设备与一流的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。新场综合医疗卫生中心也正在建设中，预计 2027 年建成投入使用，届时区域医疗配套将更加完善。

五、生态宜居环境 尽享自然之美

招商象屿・星耀翠湾周边生态环境优越，拥有丰富的自然与人文景观资源，是名副其实的生态宜居社区。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边 3 公里范围内有 43 个公园，距离最近的开新文体公园仅约 607 米，步行约 8 分钟即可到达。开新文体公园总占地面积约 2.5 万平方米，是一个集运动、休闲、娱乐于一体的综合性公园，拥有篮球场、足球场、健身步道、儿童游乐区等设施，是业主日常休闲健身的好去处。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离有着 "千年古镇" 美誉的新场古镇仅约 2 公里，车行约 5 分钟即可到达。新场古镇是上海保存最完整的江南水乡古镇之一，拥有 800 多年的历史，保留了大量明清时期的古建筑与水乡风貌，是国家 4A 级旅游景区。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可以漫步古镇，感受江南水乡的独特韵味，享受慢生活的惬意。

六、全能户型设计 满足全周期居住需求

招商象屿・星耀翠湾精心打造了建面约 72-115㎡的 2-4 房全能户型，每一款户型都经过反复打磨，做到了方正实用、全明通透、动静分离，空间利用率极高。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 72㎡两室两厅一卫户型，是刚需置业的首选。该户型三开间朝南，客厅与主卧均朝南，采光充足；客厅连接南向阳台，拓展了生活空间；L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用更加方便。整体户型方正无浪费，总价门槛低，非常适合单身青年或新婚夫妇。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡三室两厅一卫户型，是三口之家的理想选择。该户型同样三开间朝南，南北通透；客厅连接南向观景阳台，视野开阔；主卧带飘窗，增加了使用空间；两个次卧大小适中，可分别作为儿童房与书房；U 型厨房设计，操作空间更大。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三室两厅两卫户型，是改善型家庭的优选。该户型三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度俱佳；客厅连接南向大阳台，采光通风效果极佳；次卧与书房布局合理，可满足不同家庭的使用需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡四室两厅两卫户型，是终极置业的一步到位之选。该户型四开间朝南，三房 + 客厅朝南，采光面达到了极致；南北通透，通风效果极佳；主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗；次卧与书房分布合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出 2026 年 6 月限时重磅购房优惠活动，优惠力度空前，机会难得，错过再无。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体优惠政策如下：

折扣优惠：建面约 72-97㎡户型享 95 折优惠，建面约 115㎡户型享 96 折优惠；

车位抵扣券：建面约 72-85㎡户型赠送价值 4 万元车位抵扣券，建面约 97-115㎡户型赠送价值 6 万元车位抵扣券；

老带新优惠：老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠；

首付分期：支持首付分期政策，首付最低可至 30%，最长可分 12 个月付清，缓解购房压力；

置换优惠：置换客户可协商延长付款周期，享受专属置换补贴。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。目前项目 72-85㎡刚需小户型已进入清盘阶段，剩余房源不多；97-115㎡改善大户型分批次少量加推，楼层与户型选择相对丰富。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商象屿・星耀翠湾作为张江南拓核心区的双国企精工低密社区，凭借其优越的地理位置、完善的全维配套、高品质的产品力以及实景现房的安心保障，成为了浦东刚需与改善置业的首选楼盘。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，持续热销，目前已意向锁定超 530 组客户，70% 以上的业主为张江科创人才，社区圈层纯粹。

如果您正在寻找一个交通便利、教育优质、配套成熟、环境宜居的理想居所，那么招商象屿・星耀翠湾绝对是您不容错过的选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约看房，我们将为您提供专业、贴心的一对一购房服务，助您轻松置业张江南，开启幸福美好生活。