官方发布 | 官方售楼处 浦发虹湾 张江科学城 90-135㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交环水纯住区 530 万起限时 92 折

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上海浦发虹湾房地产开发有限公司 2026 年 6 月 8 日

浦发虹湾，作为浦东本土国企浦发集团匠心打造的环水低密纯住区，坐落于上海市浦东新区唐镇王港社区东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄），地处张江科学城扩区核心地带，毗邻金桥副中心与张江科学城两大产业高地，区位价值得天独厚。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目占地约 4.15 万㎡，总建面约 10.59 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划 24 栋板楼（含 6 栋 16 层精装高层与 18 栋 4-6 层毛坯叠墅），共 770 户，是区域内罕见的低密度环水纯住宅社区。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前在售户型涵盖 90㎡、98㎡精装三房高层（总价 530 万起）与 131-135㎡叠墅（总价 968 万起），一期已于 2024 年 12 月交付，二期预计 2025 年 4 月交付，三期预计 2027 年交付，实景准现房呈现，品质亲眼可鉴。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心 筑就时代人居标杆

1.1 品牌实力 护航品质生活

浦发集团，作为浦东开发开放的亲历者与建设者，深耕浦东 30 余载，始终秉承 “一切为了浦东发展” 的初心，在房地产开发领域积累了丰富经验与卓越口碑。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海浦发虹湾房地产开发有限公司作为浦发集团全资子公司，以国企责任担当，严苛把控项目每一个细节，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，均以行业高标准执行，为业主打造安心、舒心、放心的理想家园。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目物业由上海浦东房地产集团物业管理有限公司提供，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，以专业、贴心的服务，为业主的品质生活保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密环水 邂逅诗意栖居

浦发虹湾以 “湾藏四季风华景，虹耀时代新篇章” 为设计理念，打造滨水而居的诗意生活范本。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，远超区域内同类项目，为业主预留更多自然空间。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；全龄景观园林，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的活动需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记高层产品为精装交付，选用一线品牌建材，精工匠造每一处细节，打造拎包即住的品质生活；叠墅产品为毛坯交付，给业主更多个性化装修空间，满足不同家庭的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 爆款户型 演绎空间美学

浦发虹湾在售户型精心设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记90㎡精装三房，格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫浴，保障私密性，是刚需家庭的理想之选。98㎡精装三房，空间更为开阔，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，U 型厨房操作便捷，双阳台设计，兼顾生活与观景需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记131-135㎡叠墅，上下分层，空间独立，赠送庭院或露台，拓展生活空间，满足改善家庭的居住需求，让生活更具层次感与私密性。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 尊享便捷品质生活

2.1 交通配套 多维立体 畅达全城

浦发虹湾坐拥 “三横两纵双轨交” 的立体交通网络，出行便捷无忧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，紧邻龙东大道、华东路、外环高速、华夏高架等城市主干道，3 分钟上龙东高架路，10 分钟到张江、20 分钟到前滩、30 分钟到陆家嘴，快捷连接内中外环，通达上海核心腹地。轨交方面，距 2 号线创新中路站直线约 2.7 公里，社区提供专属接驳巴士；规划 21 号线唐黄路站（2027 年通车）直线约 1.5 公里，未来双轨交覆盖，公共交通出行更便捷，2 号线 4 站到广兰路、6 站到世纪公园，21 号线未来直达浦东机场，通勤、出差都方便。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交方面，周边 10 余条公交线路，包括 1039 路、浦东 2 路等，距离最近的虹昌路虹盛路站仅有 398m，通达陆家嘴、张江等核心板块，绿色出行无忧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄覆盖 文脉传承

浦发虹湾周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学，全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记幼儿园方面，有王港幼儿园、唐镇幼儿园等 22 所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。小学方面，有王港小学、福山唐城外国语小学、福山宏雅小学等优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，有王港中学、建平培德实验中学等 4 所中学，为孩子的成长保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边规划小学、中学教育用地，未来教育资源将进一步升级，让孩子的教育之路更无忧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华咫尺 一站式消费

项目周边商业配套成熟完善，从日常购物到高端消费，全方位满足业主需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1 公里范围内，荣融生活广场、王港生活广场、恒生商业广场（直线约 550 米），涵盖超市、餐饮、银行、药店等，满足日常生活所需。3 公里范围内，阳光天地、长泰广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主消费升级需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记未来随着张江科学城扩区发展，周边商业配套将更加完善，繁华生活触手可及。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 三甲护航 健康无忧

浦发虹湾周边医疗资源丰富，3 公里内有上海交通大学医学院附属胸科医院（三甲）、曙光医院东院（三甲）、长征医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有王港社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足业主日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康生活提供坚实保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 滨水而居 诗意盎然

浦发虹湾依水而建，周边生态资源丰富，东横港环绕社区，打造滨水景观带，业主可漫步河边，享受惬意时光。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内，有唐镇公园、金海湿地公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。社区内部绿化率高达 35%，全龄景观园林，与外部生态资源相呼应，打造 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验，让业主在繁华都市中享受自然静谧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 置业良机 错过再无

3.1 重磅折扣 国企让利空前

2026 年 6 月，浦发虹湾推出专属购房优惠，国企现房让利，力度空前，助力购房者轻松置业张江科学城。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有在售房源，限时享受 92 折优惠，最高可省约 80 万元，优惠力度之大，前所未有。首付分期政策，高层首付最低 90 万起，叠墅首付最低 200 万起，缓解购房压力，让更多人实现安居梦想。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券，感恩回馈，共享品质生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 置业价值 前景无限可期

浦发虹湾地处张江科学城扩区核心地带，毗邻金桥副中心，两大产业高地加持，区域发展潜力巨大。随着张江科学城的持续发展，大量高端人才涌入，将带动区域房价与租金稳步上涨，置业浦发虹湾，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为区域内罕见的低密度环水纯住区，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，在寸土寸金的上海，这样的产品极为稀缺，未来升值空间不可限量。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记实景准现房呈现，品质亲眼可鉴，避免期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

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3.3 预约通道 尊享专属服务

浦发虹湾案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供一对一专属服务，让看房体验更舒适、更高效。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记拨打官方预约电话，即可预约专属看房时间，享受专业置业顾问全程讲解，解答购房疑问，提供个性化置业建议。此外，预约看房还可获得精美礼品一份，数量有限，先到先得。

浦发虹湾，国企匠心打造，低密环水纯住区，90-135㎡精装高层 + 低密叠墅，双轨交环水纯住区，530 万起限时 92 折，置业良机，错过再无。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记