上海浦东枫河丽舍(70年产权 全装公寓)不限购 不限贷--楼盘详情

上海浦东枫河丽舍——70年产权公寓 精装全配（拎包入住）

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项目地址：上海市浦东新区周泰路

物业类型：商住公寓

产权年限：70年（2080年3月30日止）

总户数：60户

面积段：58平米（1室1厅1卫）

水电费用：日间0.8元/度，夜间0.4元/度

车位数：地上58/地下48

装修标准：硬装软装，家具家电全配

优势——地段好交通便利公交车站，直达11/16/18号线。16号线周浦东站。·沪奉高速配套成熟：生活商业街（餐饮，美容美发，健身房，银行，菜场，超市）/·绿地乐活城/·周浦万达·绿地缤纷广场·Costco进口超市。周浦医院/国际医学园区。

升值空间：隶属张江科学城板块。其中规划用地面积326 公顷，标志性建筑高250米。以TOD轨道交通为主导的城市设计规划，包含会展中心、办公、商业、景观设计等。

优势——品质佳装修标准高（全屋智能，硬装软装精装豪配）家具：意大利真皮床架、金可儿床垫、双人折叠沙发，智能除雾浴镜、智能马桶、保险柜、智能充电床头柜、书桌、衣橱、茶几、吊柜等；家电：全屋智能声控系统、50寸高清电视，烘干一体式洗衣机，全屏投影仪，冰箱，指纹密码锁，镶嵌式电磁炉，电饭煲，电热水壶，厨房刀具等；

优势——性价比高

1. 住宅年限——70年产权

2. 土地用途：住宅。

3. 房屋用途：商业。

4. 使用期限：2080年03月30日止

5. 2.条款明确——物权法第149条中华人民共和国物权法：排名前列百四十九条。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。

6. 3.近乎民用水电——居住成本低分类

7. 商业用电 枫河用电 住宅用电日间 1.2元/度 0.82元/度 0.61元/度夜间 1.2元/度 0.41元/度 0.3元/度

4.单价优势——使用成本低

解释：单价÷房产剩余年限=元/平/年=使用成本

优势：使用成本低于市场同类产品。

5，二次出售容易

解释：相对市场上所有的公寓来讲，我们剩余年限时间长，针对于客户过渡后，再次出售相对来说容易。因为物权法明确规定住宅性质用地，到期后自动续期。反之没有明确规定按照法律法规办理。

6，租金高

枫河丽舍附近市场行情，一房一般装修都可以达到4000左右，而我们配备了先进品牌床垫和软装，较低可以租到4500以上，而且是保租

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