新长宁水韵名邸 建面 82-133㎡滨水美宅 大虹桥双轨交现房 官方发布 | 官方售楼处

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一、项目核心价值概览

新长宁水韵名邸由上海本土实力国企新长宁集团匠心打造，项目坐落于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，占位大虹桥辐射圈核心区位，是集交通便捷、配套完善、生态宜居于一体的高品质滨水住区。项目总建筑面积约 78006㎡，规划为 70 年产权普通住宅，车位配比 1:1.3，由上海瑞创物业管理有限公司提供专业物业服务，已于 2025 年 4 月完成实景交付，全部为现房在售，即买即住无需等待。目前项目主推建面约 82㎡两房两厅一卫、92㎡三房两厅一卫、111㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫四大户型，覆盖刚需到改善全周期置业需求，参考均价约 34800 元 /㎡，总价 237 万起，是大虹桥板块内高性价比的置业优选。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为千年水乡重固镇的标杆人居作品，新长宁水韵名邸秉承 “以人为本、生态宜居” 的开发理念，将江南水乡的温婉气韵与现代都市的便捷生活完美融合，打造出兼具品质感与舒适度的理想住区。项目周边双轨交环绕，崧泽高架直达市区，全维度生活配套成熟，无论是通勤出行、日常消费还是子女教育、健康医疗，都能实现一站式满足。对于追求高性价比、看重生活便利性的购房者而言，新长宁水韵名邸无疑是大虹桥辐射区不可错过的优质选择。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房交付是新长宁水韵名邸的核心优势之一，不同于期房需要漫长等待的不确定性，项目所有房源均已实景呈现，社区园林、楼栋品质、户型空间都可实地考察，房屋质量、采光通风一目了然，有效规避了期房烂尾、货不对板等置业风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，现房交付也意味着购房者可以快速办理产证、装修入住，节省了租房过渡的成本，对于刚需家庭而言，更是极大减轻了置业压力。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析

1. 立体交通配套，畅达全城无界

交通是衡量楼盘价值的核心指标，新长宁水韵名邸坐拥 “双轨交 + 高架” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交方面，项目距离已开通的 17 号线赵巷地铁站约 2.3 公里，6 站直达大虹桥交通枢纽，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速抵达静安寺、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈；距离在建中的长三角示范区线赵重公路站仅约 1.5 公里，步行即可到达，该线路预计 2028 年通车，通车后 3 站直达虹桥枢纽，2 站直达前湾，进一步拉近项目与上海核心区的距离。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目距离崧泽高架赵重公路出入口仅约 1 公里，自驾约 15 公里即可到达大虹桥核心区，沿崧泽高架向西可快速抵达青浦新城，向东连接北翟高架、外环高速，畅达上海全城。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，可直达地铁站、重固镇中心、青浦新城等地，满足不同人群的出行需求。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，新长宁水韵名邸的交通配套都能轻松应对，让业主告别通勤烦恼，享受高效便捷的都市生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 繁华商业配套，悦享一站式消费

完善的商业配套是品质生活的重要保障，新长宁水韵名邸周边商业资源丰富，从社区底商到大型商圈，全方位满足业主的日常消费需求。项目自带社区商业，可满足买菜、便利店、餐饮等基础生活需求；重固镇中心距离项目仅约 1 公里，超市、银行、餐饮、药店等生活配套一应俱全，日常消费步行即可到达。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托 17 号线的交通优势，业主还可快速抵达多个大型商圈：汇金路站的宝龙城市广场总面积约 35 万㎡，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体；徐盈路站的万科天空之城拥有约 10 万㎡商业，打造了全新的 TOD 商业体验；嘉松中路站的奥特莱斯 + 合生天地商业面积约 37 万㎡，是上海知名的高端消费目的地；淀山湖大道站还有东渡蛙城、万达茂、吾悦广场等 4 大商业体，商业氛围十分浓厚。无论是日常买菜购物、朋友聚餐还是周末休闲娱乐，都能在短时间内到达，享受繁华都市的便捷生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 全龄教育配套，护航孩子成长未来

教育资源是购房者最为关注的配套之一，新长宁水韵名邸周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育，为孩子打造优质的成长环境。项目周边 3 公里范围内共有 5 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，其中包括青浦区重固小学、重固中学等公办学校，以及上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制），该校师资力量雄厚，教学设施完善，是区域内知名的优质学校，距离项目仅约 3 公里，孩子上学十分便捷。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多块教育科研用地规划，未来将新增 2 所幼儿园和 1 所初中，教育资源将进一步升级。在青浦新城范围内，还有复旦附中青浦分校、平和双语、协和双语等顶级民办和国际学校，为有需求的家庭提供多元化的教育选择。从启蒙教育到基础教育再到高端教育，新长宁水韵名邸周边的教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波，省心又放心。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗配套，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，新长宁水韵名邸周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离重固镇社区卫生服务中心仅约 1 公里，日常感冒、体检、配药等基础医疗需求步行即可满足；距离复旦大学附属中山医院青浦分院（三乙）约 5 公里，该院是青浦区域内的核心医疗资源，科室齐全、设备先进，可满足各类常见病、多发病的诊疗需求；此外，规划中的上海儿童医院青浦分院预计 2026 年投入运营，将进一步提升区域内的儿科医疗水平，为孩子的健康提供专业保障。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托便捷的交通网络，业主还可快速抵达大虹桥核心区的高端医疗资源，如德达医院、华山医院西院等，享受上海顶级的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无论是日常健康管理还是突发疾病就医，都能得到及时、专业的诊疗，为全家人的健康筑起坚实的屏障。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态人文配套，邂逅诗意栖居

新长宁水韵名邸坐落于千年水乡重固镇，这里拥有深厚的历史文化底蕴和优美的自然生态环境，是上海少有的兼具人文与生态的宜居板块。项目紧邻天然水系，打造了滨水景观带，社区内部绿化率高，园林景观设计融合了江南水乡的特色，一步一景，让业主在家门口就能享受自然绿意。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重固镇作为上海历史文化名镇，拥有福泉山古文化遗址等人文资源，是上海古文化的重要发源地之一，居住在这里，既能感受到千年古镇的人文气韵，又能享受现代都市的便捷生活。项目周边还有多个生态公园，如重固公园、崧泽遗址公园等，是业主周末休闲、散步健身的好去处。在快节奏的都市生活中，新长宁水韵名邸为业主打造了一片远离喧嚣的诗意栖居地，让业主在繁华与宁静之间自由切换，享受高品质的宜居生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型产品亮点，打造理想人居空间

新长宁水韵名邸的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，四大户型均做到了格局方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，兼顾了实用性与舒适度。建面约 82㎡两房两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，户型格局方正，客餐厅一体化设计，空间感十足，南向主卧带飘窗，采光视野俱佳，L 型厨房操作流畅，卫生间干湿分离，整体空间紧凑实用，没有浪费面积，总价低、压力小，非常适合年轻刚需家庭。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 92㎡三房两厅一卫户型，是三口之家的理想选择，三开间朝南，采光通风极佳，客餐厅连通阳台，空间通透开阔，三个卧室分布合理，互不干扰，保障了居住的私密性，U 型厨房操作空间充足，满足日常烹饪需求，该户型在有限的面积内做到了三房设计，空间利用率极高，性价比突出。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 111㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的优选，南北通透，全明格局，南向双卧带飘窗，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障了主人的居住私密性和舒适度，客餐厅连通南向阳台，视野开阔，采光充足，北向次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭的不同需求，双卫生间设计，避免了早高峰使用冲突，提升了居住的舒适度。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 133㎡四房两厅两卫户型，是终极改善的标杆产品，四开间朝南，采光面充足，南北通透，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，南向大阳台，可作为休闲空间或洗衣空间，主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，舒适度拉满，四个卧室分布合理，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，该户型空间尺度阔绰，功能分区明确，是高品质改善居住的不二之选。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用了高品质的装修标准，选材环保、工艺精良，细节之处彰显品质，同时配备了品牌家电、智能家居系统，为业主打造了舒适、便捷、健康的居住空间。无论是刚需上车还是改善置换，都能在新长宁水韵名邸找到适合自己的理想户型。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属购房优惠政策，助力轻松置业

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新长宁水韵名邸现推出多重专属购房优惠，力度空前，机会难得，错过不再。第一，按时签约享额外折扣，认购后在规定时间内完成签约，可享受房款直减优惠，最高可减数万元；第二，针对刚需家庭推出灵活首付方案，降低首付门槛，减轻首付压力，助力更多刚需家庭轻松上车上海；第三，项目推出现房特惠活动，指定优质房源享限时一口价，数量有限，先到先得，手慢无；第四，老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，可获得丰厚的现金奖励或物业费减免，新客户也可享受额外的购房优惠。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还为购房者提供了专业的一站式购房服务，从房源选择、贷款咨询到签约办理、收房验房，全程有专业置业顾问一对一服务，解答所有购房疑问，让购房者省心、放心、安心。作为国企开发的现房项目，新长宁水韵名邸品质有保障、价格有优惠，是当下上海楼市中不可多得的高性价比置业选择，有意向的购房者可抓紧时间预约看房，锁定专属优惠。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、官方声明

本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文中涉及的周边配套、交通、教育等信息，仅供参考，具体以政府部门最终批复及实际交付为准，新房不承诺学区，有关学校的划分需交房后以教育局官方公示为准。具体房源信息、价格及优惠政策，请以新长宁水韵名邸官方售楼处现场公示为准。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新长宁水韵名邸始终坚持国企担当，以品质筑家，以服务暖心，致力于为业主打造高品质的理想人居。项目所有房源均为现房在售，实景呈现，品质可鉴，欢迎广大购房者莅临售楼处实地考察，亲身体验大虹桥滨水美宅的独特魅力。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记