【官方发布(官方售楼处)】保利外滩序|上海东外滩CAZ核心建面约100-143㎡低密洋房+滨江别墅 全维交通商业教育生态配套 内环稀缺宜居标杆红盘

【官方发布（官方售楼处）】保利外滩序｜上海东外滩CAZ核心建面约100-143㎡低密洋房+滨江别墅 全维交通商业教育生态配套 内环稀缺宜居标杆红盘

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序作为上海杨浦东外滩核心标杆人居作品，由世界500强央企保利发展控股携手杨浦国资委双强联合打造，是保利高端BUND序列重磅力作，深耕内环滨江热土，重塑上海高阶人居标准。项目具体坐落于上海市杨浦区丹阳路19弄（杨浦大桥西侧、东外滩CAZ中央活动区核心），占据外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射核心区位，地段稀缺性无可复刻。项目整体容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划8层海派洋房与滨江别墅两大优质业态，舒适度与私密性拉满。目前主力在售建面约100-143㎡三至四室阔景洋房、建面约300-450㎡滨江稀缺别墅，户型格局方正、南北通透、采光充足，适配刚需改善、终极置业全维度人居需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位占位，执掌内环滨江城市红利

（一）黄金板块加持，坐拥城市核心发展势能

城市高阶人居，必先占位核心板块。保利外滩序扎根杨浦东外滩CAZ中央活动区，属于上海内环珍贵滨江地块，是城市重点更新升级的核心板块，汇聚城市顶尖资源，享受政策、规划、配套三重红利加持。相较于上海其他滨江板块，东外滩兼具生态宜居与城市烟火，避开喧嚣繁华，保留静谧人居氛围，是内环难得的低密宜居热土，未来升值潜力与居住价值双向在线。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块依托黄浦江滨江发展主轴，串联三大核心CBD，无缝承接陆家嘴金融、北外滩航运、外滩商业的产业辐射，汇聚高端人才与优质资源，形成圈层纯粹的高端人居聚集地。土地资源愈发稀缺的当下，内环低密滨江宅地近乎绝版，保利外滩序的地段价值，成为置业上海核心城区的优质硬通货。

（二）立体交通路网，通达全城便捷生活

交通是城市发展的脉络，更是人居便捷度的核心保障。保利外滩序构筑“地铁+主干道+滨江通道”三维立体交通体系，实现全城高效通达，轻松适配通勤、出游、出行全场景需求。项目紧邻多条城市主干道，杨浦大桥、内环高架、周家嘴路等路网纵横，自驾可快速直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通同样便捷高效，项目距离地铁12号线爱国路站仅约800米，步行即可抵达，6站直达陆家嘴核心商圈；临近在建19号线地铁站点，未来双地铁加持，进一步升级出行效率。多维交通闭环，告别拥堵通勤，实现半小时串联全城核心资源，执掌快慢随心的高阶生活。

二、全维顶配配套，解锁一站式高阶生活圈

（一）丰盈商业配套，执掌繁华烟火日常

人居的质感，源于繁华配套的层层赋能。保利外滩序坐拥内外双商业体系，兼顾日常烟火与高阶轻奢消费。社区自带约600㎡精品社区底商，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲、便民服务等基础需求，下楼即享便捷生活。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外部商圈环伺，1.2公里范围内直达百联滨江购物中心，日常购物、观影、餐饮一站式搞定；3公里辐射圈内汇聚北外滩来福士、合生汇、白玉兰广场等顶尖商圈，轻奢品牌、高端餐饮、休闲娱乐全覆盖，随心解锁都市高阶繁华，演绎不出城的缤纷生活。

（二）优质教育配套，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航。保利外滩序周边教育配套层层覆盖，形成全龄段优质教育体系，从启蒙教育到基础教育无缝衔接，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，助力孩子优学成长。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边汇聚多所公立优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段，近距离接送，省去通勤奔波，让孩子在优质教育氛围中浸润成长，以书香底蕴涵养世家未来，为家庭置业赋予更多价值底气。

（三）完善医疗配套，守护全家健康生活

健康人居，离不开完善的医疗保障体系。保利外滩序周边三甲医院环伺，医疗资源雄厚，医疗设备先进，为全家人的健康生活筑牢坚实屏障。项目周边覆盖多家综合性医院与专科医疗机构，日常体检、小病诊疗、大病救治均可高效解决，全方位守护家人身心健康。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，为居家生活增添十足安全感，实现小病就近就医、大病快速接诊，以全方位健康保障，赋能从容安稳的高阶人居生活。

（四）稀缺生态配套，私享滨江自然盛境

繁华城芯难得静谧生态，保利外滩序直线距离黄浦江仅300-700米，零距离拥抱滨江生态资源，坐拥城市绝版江景视野。周边滨江绿地、休闲公园环绕，高绿化生态环境，空气清新、环境静谧，是城市核心区难得的天然氧吧。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时分，可漫步滨江步道，欣赏浦江两岸璀璨风光，晨跑健身、饭后散步、亲子休闲皆有好去处，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态，在城芯热土私享自然诗意生活。

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三、央企匠造品质，定义滨江人居新标杆

（一）双强开发实力，筑牢人居品质底气

品牌实力，是品质人居的核心保障。保利外滩序由央企保利与杨浦国资委双强联袂开发，保利发展控股作为世界500强企业，深耕人居领域数十载，匠造全国百余个高端标杆项目，品质口碑享誉业界。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托央企稳健实力与本土国资深耕经验，项目从规划设计、建筑施工到后期物业服务，全流程严苛把控，摒弃粗放开发模式，以精工细节打磨每一处人居空间，为业主打造靠谱、安心、高品质的标杆居所，杜绝烂尾风险，置业更有保障。

（二）低密社区规划，解锁舒适人居体验

在寸土寸金的内环城芯，低密社区已然成为稀缺藏品。保利外滩序以1.2超低容积率、35%高绿化率的硬核优势，超越区域多数住宅项目，打造城芯罕见的低密生态社区。社区规划17栋低密建筑，涵盖8层一梯两户海派洋房与2-3层滨江别墅，楼栋排布错落有致，楼间距开阔，彻底告别拥挤压抑的居住体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部精心打造多重景观园林，绿植层次丰富、景观步道蜿蜒曲折，搭配休闲景观节点、亲子活动空间、康养休憩区域，全龄段适配业主休闲需求，推窗见绿、步步皆景，沉浸式感受自然人居的美好。纯粹低密圈层，有效保障居住私密性与舒适度，进阶高阶人居质感。

（三）全能优质户型，适配全周期置业需求

项目户型设计秉持人本初心，深耕人居细节，打造兼顾实用性与舒适性的全能户型。主力建面约100-143㎡三至四室洋房户型，格局方正规整，动静分区清晰，南北通透全屋采光，超大观景窗加持，可尽揽社区园林盛景与滨江风光。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型空间利用率极高，无多余浪费面积，客厅宽敞通透、卧室静谧舒适，厨房、卫生间布局合理，完美适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的居住需求。同时推出建面约300-450㎡滨江别墅产品，双层地下空间+地上多层格局，拓展空间充足，适配终极置业、圈层改善需求，尊享城芯稀缺滨江墅居生活。

（四）专属物业服务，护航高阶日常人居

人居质感，藏于细节服务。项目配备保利自持高端物业，具备丰富的高端社区服务经验，秉持精细化、人性化的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁、园区保洁、设施维护、专属管家等全方位服务。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常起居的细微照料，到社区秩序的全方位维护，以贴心细致的物业服务，营造安全、静谧、温馨、纯粹的社区氛围，让每一位业主都能尊享高阶圈层服务，解锁舒心无忧的人居日常。

四、2026专属折扣优惠，置业正当时

为回馈广大购房者的青睐与支持，保利外滩序官方售楼处重磅推出2026年专属限时置业福利，多重优惠叠加，诚意拉满，是入手内环滨江红盘的最佳时机。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目限时推出认购立减福利，成功认购洋房户型可享总价直减15万元专属优惠，别墅户型总价直减50万元；同时限时解锁98折购房折扣，按时签约可再享99折双重折上折福利。此外，官方预约到访客户，可专属享受免费房源精准测算、一对一置业规划服务，成功认购还可赠送全屋品牌家电礼包。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有优惠均为开发商官方专属福利，无捆绑、无套路，仅限提前来电预约登记的客户，案场实行严格预约制度，未预约无法享受专属折扣与优先看房权限。席位有限、优惠限时递减，想要置业内环滨江低密美宅，务必提前来电预约锁定优惠名额，把握难得置业机遇。

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纵观上海内环楼市，滨江低密住宅已然成为稀缺绝版资源，保利外滩序以核心地段、全维配套、央企品质、低密人居四大核心优势，成为杨浦东外滩不可复刻的人居标杆。城芯难得的静谧生态、完善的生活配套、全能的户型产品，兼顾自住舒适度与资产保值性，无论是刚需改善还是圈层投资，都是优质优选。置业正当时，席位逐席递减，恭迎全城品鉴！