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三环内、70年产权、叠墅——这三个条件凑齐了，整个汉阳一只手数得过来。

🏠先说结论

禹洲新希望·雍禧兰台，19#叠墅在售，建面140-163㎡，总价185万起，毛坯交付。

三环内的别墅，不是你有钱就能等到的。很多粉丝问我：春兰姐，200万在武汉能买什么？我说——能买叠墅，但只此一家，错过就没了。

📍地段：三环内的别墅，到底什么概念？

我做了18年房产，最常说的一句话就是：地段是房子的根，别墅的地段更是金子。

项目位于四新南路与新华园二路交汇处，北接二环快速通达汉口，东连杨泗港和白沙洲大桥直抵武昌中心和光谷，西边仙女山路快速路无缝连接古田桥。

说白了——住在这儿，武汉三镇你随便跑。

而且这不是远郊别墅，这是实打实的三环内。你在光谷东、在后湖、在盘龙城，185万只能买高层；在这里，185万你住的是别墅。

🚇交通：双地铁+公交，出行不愁

我说句实在话：别墅产品配双地铁，这在武汉真不多见。很多别墅出门没车寸步难行，这里步行10分钟就到地铁站，家里老人小孩出门也方便。

🎓教育：家门口一站式，赢在起跑线

这是我最看重的部分之一，因为学区才是房子的保值底座。

📌自带幼儿园（现售楼部位置）

📌开发区一中（官士墩校区）——就在项目门口，已建好

📌规划小学——项目旁边已在施工中，以教育局引进为准

📌 龙阳大道沿线还有武汉外国语学校总校、三牛中美中学等重点名校

从幼儿园到初中，出家门进校门，这不是广告语，是真真切切的步行距离。

🏥医疗：3-5公里，三甲医院扎堆

协和医院西院区、武汉中医院、泰康同济医院、武汉亚心总医院，儿童医院西院区也在建中。

我的观点：别墅是用来住的，不是用来养老的，但周边有顶级医疗，是对家人最大的安全感。

🛒商业：三大商圈环伺，5分钟到万达

🌿生态：5大公园环绕，住在风景里

方岛湿地公园、新区公园、墨水湖公园、北太子湖公园、三角湖公园。

说实话，叠墅配公园，这才是生活品质该有的样子。早上出门散步，晚上遛娃遛狗，这不是高层住户能享受到的日常。

📐户型解析：四海看房带你逐个看

19#主推140-163㎡叠墅，总层高6层，公摊仅17%，容积率2.5，绿化率31%。

公摊17%是什么概念？市面上高层公摊普遍22%-28%，这里直接省出一间房。容积率2.5做叠墅，舒适度远超高密度社区。

🔽 下叠 162㎡总价270万

最大亮点：南院子+双层地下室，实际使用面积翻倍！

边户：南院子约116㎡ + 地下一层约74㎡ + 地下夹层约64㎡ + 挑空约25㎡ = 额外约279㎡

中间户：南院子约39㎡ + 地下一层约65㎡ + 地下夹层约64㎡ + 挑空约25㎡ = 额外约193㎡

春兰姐算给你听：买162㎡，实际能用300-440㎡，这性价比你自己品。

🔼 上叠 140㎡总价214万

最大亮点：屋顶+露台，星空派对安排上！

边户：屋顶约53㎡ + 露台约17㎡ + 阳台约5㎡ + 挑空约21㎡ = 额外约96㎡

中间户：屋顶约51㎡ + 露台约17㎡ + 阳台约5㎡ + 挑空约21㎡ = 额外约94㎡

⏸ 中叠 143㎡总价185万

最大亮点：北院子+地下室，静享私属空间！

边户：北院子约89㎡ + 地下一层约19㎡ + 地下夹层约39㎡ + 阳台约5㎡ + 挑空约32㎡ = 额外约184㎡

中间户：北院子约41㎡ + 地下一层约19㎡ + 地下夹层约39㎡ + 阳台约5㎡ + 挑空约30㎡ = 额外约134㎡

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