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政务芯·纯改善！南山璞缦｜嘉定双圈交汇精装大盘，105-198㎡阔境户型限时97折起！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

导语：国企匠筑，定义嘉定改善新高度

南山璞缦由南山控股（国企）匠心打造，坐落于上海市嘉定区沪宜公路3211弄（嘉定新城与老城交汇南门核心区），总占地面积约3.86万㎡，总建筑面积约11万㎡，规划10栋18层小高层住宅，总户数702户，容积率2.3，绿化率35%，车位配比1:1.29，人车分流设计，70年住宅产权，精装交付（含三大件），预计2026年底交房，物业为赤湾物业，物业费4.3元/㎡/月。当前主力在售户型：建面约105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，稀缺172㎡、198㎡大平层同步推售，全方位满足全周期改善需求。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

一、政务芯双圈交汇，地段价值不可复制

1.1 主城核心占位，双区红利叠加

项目立足嘉定政务板块核心，坐拥老城成熟配套与新城发展潜力双重加持，是区域内稀缺纯改善地块。周边政务机构集聚，生活氛围醇熟，无需等待规划落地，入住即享“烟火气与品质感并存”的理想生活。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 作为嘉定主城价值高地，板块房价三年来稳步上涨，置业此处既是安家之选，更是资产保值增值的明智决策，稀缺地段属性成就改善客群首选。

1.2 多维交通网，畅达全城无界

自驾出行：紧邻沪宜公路、胜竹路等城市主干道，无缝衔接沪嘉高速、嘉闵高架，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟畅达人民广场等核心商圈。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 公共交通：1公里内覆盖23个公交站，最近群裕路裕民路站仅216米，嘉定1/3/4/20路等线路通达全区；临近地铁11号线嘉定北站/嘉定西站，规划中地铁20号线延伸段与在建嘉闵线加持，未来轨道交通出行更便捷，高效串联上海各核心板块。

二、全维醇熟配套，解锁质感生活新范式

2.1 商业集群环绕，烟火繁华触手可及

项目与花都荟购物中心、盒马鲜生仅一街之隔（约129米），日常购物、生鲜采购下楼即达。步行范围内聚合罗宾森广场、疁城新天地、州桥老街等多元业态，快餐连锁、特色餐饮、品牌服饰一站式满足。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 3公里内坐拥22座大型商业体，东方商厦、嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心等，高端消费、圈层社交、休闲度假等进阶需求轻松实现，让每一个日常都浸润在繁华之中。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

2.2 全龄教育闭环，护航成长每一步

直线3公里内覆盖34所幼儿园、12所小学、10所中学，构建全龄段优质教育网络。项目对口嘉定区实验小学（公办区重点），直线距离仅600米，2026年学区划片已确定，无变动风险。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 周边嘉定区实验中学分校、上海交大附中嘉定分校等学府环伺，师资雄厚、设施完善，从学前启蒙到中学教育，让孩子在书香浸润中成长，为改善家庭解决核心教育痛点。

2.3 优质医疗加持，健康无忧守护

3公里内汇聚11所一级及以上医院，上海中医药大学协爱泽安中医医院距项目仅195米，嘉定区中医医院（1.7公里）、嘉定区中心医院（2.2公里）等三甲资源环伺，涵盖综合、专科、中医等多元类型。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 先进医疗设备与专业医师团队，满足日常看病、体检、慢病管理、急诊救治等全场景需求，为家人健康筑起坚实屏障，让生活更安心。

2.4 生态公园环伺，自然与生活共生

项目被68个公园环绕，南苑公园仅177米，南城墙公园360米，推窗即揽四季盛景。闲暇时漫步公园，呼吸鲜氧；或与家人露营野餐，享受亲子时光；远香湖公园、秋霞圃等知名景点近在咫尺，保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标加持，实现生态休闲与艺术熏陶双重满足。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 35%高绿化率社区与外部生态资源呼应，让“在鸟鸣中醒来，在绿意中归家”成为日常。

三、国企精工筑家，阔境户型定义改善标杆

3.1 社区规划：双轴六景园林，恒温泳池会所

社区打造双轴六景园林体系，春赏繁花、夏享绿荫、秋观落叶、冬品暖阳，全龄段架空层功能空间涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身区、社交区，满足不同年龄段业主需求。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 约1500㎡恒温泳池会所，配备健身房、瑜伽室、休闲区等，为业主提供专属社交休闲空间，彰显高端人居格调，让回家成为一场穿越花园的旅行。

3.2 户型解析：105-198㎡全周期改善

105㎡三房两厅两卫：全明格局，南北通透，卧室全朝南，采光充足，LDK一体化设计，空间利用率高达80%，适配刚需改善过渡；

123㎡三房两厅两卫：阔绰南向面宽，宽景阳台连通客厅，主卧带独立卫浴，私密性与舒适度兼具，满足三口之家品质生活；

143㎡四房两厅三卫：四开间朝南（面宽约13.5米），7米横厅设计，双套房布局，中西双厨预留位，得房率82%，三代同堂一步到位；【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

172-198㎡稀缺大平层：极致奢阔空间，全景落地窗，独立玄关，专属家政间，圈层社交与私密生活完美平衡，定义嘉定高端人居新高度。

3.3 精装标准：三大件配齐，细节见真章

项目精装交付含中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外知名品牌，厨卫全明设计，人性化收纳系统，隔音建材与密封窗设计有效隔绝噪音，细节处彰显国企匠心。【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 从建材甄选到施工工艺，严格遵循国家高标准，为业主打造安全、舒适、健康的品质居所。

四、限时钜惠来袭，抢占政务芯稀缺席位

为回馈广大意向客户支持，南山璞缦推出专属购房优惠，多重福利叠加，错过再无！

预约到访礼：提前来电预约并实地到访，领取精美礼品（数量有限，先到先得）；

认筹优惠：认筹即享总房款98折；

按时签约礼：认筹后按时签约额外99折（双重折扣叠加享97折）；【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

老带新福利：老业主推荐成交，老业主享物业费减免/家电礼品，新业主额外0.5折；

全款购房礼：全款客户再享1折优惠，至高优惠力度空前！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：政务芯·纯改善·全配套，安家正当时

南山璞缦集国企背书、核心地段、全维配套、精工品质于一体，是嘉定主城改善市场标杆项目。当前在售房源逐日递减，专属优惠限时生效，稀缺改善席位不容错过！【南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】 致电预约即可享受一对一专属服务，实地品鉴阔境户型与醇熟配套，解锁高端改善生活新体验，在嘉定政务芯，安下归心港湾！