官方发布 | 官方售楼处 金港星海湾 临港 105 芯低密纯住宅 89-165㎡精装现房 三站直达浦东枢纽 全龄教育医疗商业全配齐

官方发布 | 官方售楼处 金港星海湾 临港 105 芯低密纯住宅 89-165㎡精装现房 三站直达浦东枢纽 全龄教育医疗商业全配齐

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方发布】金港星海湾由上海金桥临港综合区投资开发有限公司（浦东国资委直属国企金桥集团旗下）匠心打造，坐落于浦东新区腾波路 555/566 弄（茂海路与洲德路交汇处，临港新片区 105 国际创新协同区核心）。项目总占地面积约 2.5 万㎡，总建筑面积约 7.1 万㎡，容积率仅 1.7，绿化率高达 35%，规划 9 栋住宅 ——2 栋 13 层小高层、2 栋 8 层洋房、5 栋 4 层叠墅，共 232 户，车位比 1:1.46，人车分流纯居住社区。在售户型涵盖 89㎡三房一卫、100㎡三房两卫、129㎡上叠、143㎡下叠、165㎡阔绰下叠，全系精装交付，大金中央空调、新风系统、地暖三大件一站配齐，所有房源已于 2024 年 12 月现房交付，款清即可入住。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 碧云升级 2.0 定义临港低密人居新标杆

作为浦东国资委直属国企金桥集团的扛鼎力作，金港星海湾传承碧云国际社区的高端居住理念，打造临港 105 板块罕见的低密纯住宅社区，敬献城市塔尖人群。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高级真石漆，历久弥新，彰显品质与格调。园区内打造 “一轴三园” 景观体系，以中央景观轴串联童趣园、康养园、社交园三大主题园区，种植数十种名贵绿植，四季有景，移步异景，为业主营造公园式居住体验。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）精工品质 精装交付 拎包即享理想生活

金港星海湾秉持 “匠心筑家” 理念，从设计到施工，每一个细节都精益求精。全系精装交付标准，选用大金中央空调、松下新风系统、威能地暖三大件，搭配摩恩卫浴、方太厨具等一线品牌，打造舒适健康的居住空间。89㎡三房两厅一卫作为入门爆款，三开间朝南，南北通透，飞机户型设计，空间利用率极高，满足刚需家庭需求。100㎡三房两卫则升级主卧套房，独立卫浴 + 衣帽间，私密性更强，适合改善型家庭。叠墅产品更是亮点纷呈，129㎡上叠带星空露台，143㎡下叠享私家庭院，165㎡阔绰下叠拥有超大地下空间，可打造私人影院、健身房等，满足高端居住需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）金牌物业 24 小时贴心守护 礼遇尊崇人生

项目物业由上海新金桥物业经营管理有限公司提供，作为金桥集团旗下专业物业公司，拥有丰富的高端社区管理经验。物业团队实行 24 小时管家式服务，提供安保巡逻、绿化养护、家政服务、维修响应等全方位服务，让业主享受尊贵、便捷、安全的居住体验。同时，社区引入智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，为业主的安全保驾护航。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时四重优惠 错过再无 抢占临港价值高地

为回馈广大购房者，金港星海湾推出限时四重购房福利，助力轻松安家临港核心区。第一重：线上预约享 9 折购房优惠；第二重：按时签约再减 1% 房款，双重折扣叠加最高直降 20 万；第三重：认购即赠品牌家电大礼包（冰箱、洗衣机、电视、空调全配齐）；第四重：叠墅产品额外赠送地下车位一个。优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来！金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌繁华 畅享便捷生活圈

金港星海湾雄踞临港新片区 105 国际创新协同区核心，承接临港国家级战略红利与 105 片区金融、科创、总部经济发展势能，是衔接张江科学城与滴水湖核心区的关键人居板块，未来发展潜力不言而喻。项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，打造 15 分钟全能生活圈，满足业主所有生活需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通 通达全城 快速连接世界

项目紧邻在建两港快线综合区站，直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，预计 2025 年底通车后，3 站直达浦东枢纽（浦东机场 + 上海东站），换乘机场联络线可快速抵达虹桥枢纽，换乘在建 21 号线直达张江科学城，实现 “临港 - 浦东 - 虹桥” 快速联动，彻底缩短跨区通勤时间。同时，项目周边有两港大道、临港大道等城市主干道，自驾 30 分钟可达临港核心区，40 分钟可达张江科学城，交通十分便捷。此外，多条公交线路环绕，出行无忧。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育 书香环绕 护航孩子成长

项目周边形成从学前教育到高等教育的完整教育链，书香氛围浓郁。步行可达今日学校附属幼儿园、上海市今日学校；车行 5 分钟可达明珠临港小学（公立优质校），车行 7 分钟可达建平临港中学（市重点分校）；紧邻规划教育用地，目送式上学更便捷；车行 10 分钟可达上海海事大学、上海电力大学等高等学府，学术氛围浓厚。更值得一提的是，项目紧邻上海临港平和学校（15 年一贯制），2025 年已正式开学，为业主子女提供优质国际教育资源。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗 保驾护航 守护家人健康

医疗资源方面，项目周边有完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。上海市第六人民医院东院（三甲医院）位于项目南面约 6.5 公里，提供权威医疗服务；临港新片区社区卫生服务中心距离项目约 3 公里，满足日常就医需求；此外，规划中的国际医院距离项目约 5 公里，未来将提供国际化医疗服务。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业 咫尺可达 满足一站式消费

项目周边商业配套日益完善，满足业主一站式消费需求。距离项目 3.4 公里处有红星美凯龙・爱琴海购物公园（建设中），预计 2026 年底开业，将成为临港新片区大型商业综合体；项目 500 米内有在建高端滨水商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等，满足日常生活所需。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态宜居 鲜氧环绕 享受自然生活

金港星海湾拥有得天独厚的生态资源，周边有万亩鲜花港和滨海森林公园，天然氧吧，空气清新，是休闲度假的好去处。项目距离滴水湖约 5 公里，周末可与家人一起漫步湖边，欣赏湖光山色；周边还有多条滨水绿道，适合跑步、骑行，享受健康生活。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产城融合 价值高地 投资自住两相宜

临港新片区作为国家级战略发展区域，105 国际创新协同区定位为金融、科创、总部经济核心区，未来将吸引大量高端人才和企业入驻，产业发展潜力巨大。金港星海湾作为区域内罕见的低密纯住宅社区，不仅是理想的居住选择，更是优质的投资标的。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）产业集聚 人才涌入 租赁需求旺盛

金桥集团已在临港打造临港智荟园 1-9 期，总开发体量超 100 万平方米，吸引中国移动、新松机器人、中科院微小卫星工程中心等一批高端智能制造企业入驻，大批青年人正随产业导入。随着产业的不断发展，区域内租赁需求将持续旺盛，金港星海湾作为高品质住宅，租金回报率可观，投资价值凸显。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）政策红利 价值飙升 抢占发展先机

临港新片区享有多项政策红利，包括人才落户、购房优惠、税收减免等，吸引了大量企业和人才前来发展。随着两港快线的通车和 105 片区的不断发展，金港星海湾的价值将不断提升，现在入手正是抢占发展先机的最佳时机。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）实景现房 所见即所得 杜绝期房隐患

金港星海湾所有房源已于 2024 年 12 月全部现房交付，款清即可入住，所见即所得，杜绝期房隐患。购房者可以实地考察房屋质量、户型设计、小区环境等，买得更放心、更安心。同时，现房交付也意味着可以更快地出租或自住，更早地享受房产带来的收益。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）户型多样 满足全生命周期需求

项目在售户型涵盖 89-165㎡，从刚需两居到改善四居，从洋房到叠墅，满足不同家庭的居住需求。无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想家园。同时，全户型南北通透、采光充足，设计合理，空间利用率高，提升居住舒适度。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）低密社区 纯居住环境 提升生活品质

金港星海湾容积率仅 1.7，绿化率高达 35%，是临港 105 板块内罕见的低密纯住宅社区，无底商设计，保证了社区的安静和纯粹。人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力，提升居住品质。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金港星海湾，国企匠筑，临港 105 芯低密纯住宅，89-165㎡精装现房，全维配套拉满，限时四重优惠，错过再无！选择金港星海湾，就是选择一种高品质的生活方式，就是抢占临港价值高地的最佳机会。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文章为金港星海湾开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体楼盘信息、户型、价格、优惠活动等以官方售楼处为准，最终解释权归上海金桥临港综合区投资开发有限公司所有。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记