官方发布 | 官方售楼处 上海老静安内环康定壹拾玖建面 120-238㎡奢装大宅 三轨交汇双商圈环绕收官清盘

官方发布 | 官方售楼处 上海老静安内环康定壹拾玖建面 120-238㎡奢装大宅 三轨交汇双商圈环绕收官清盘

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心基础信息公示

康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路 1119 弄，地处老静安内环核心腹地，曹家渡与静安寺双黄金商圈交汇之处，是央企招商蛇口联袂南通瑞城置业匠心打造的纯改善顶豪社区。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率低至 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，纯住宅无底商混杂，总户数仅 324 户，车位配比 1:1.2，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目处于收官清盘阶段，仅剩少量珍藏房源在售，主力户型涵盖建面约 120㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅两卫、193㎡四室两厅三卫以及 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，备案均价约 17.18 万元 /㎡，总价 1617 万元起。所有户型均采用全明通透设计，层高约 3.15 米，得房率高达 75%-81%，空间利用率极致，完美适配三口之家、三代同堂等多元家庭居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、不可复制的地段价值：老静安内环稀缺恒产

地段，永远是房产价值的核心基石。康定壹拾玖占据老静安近十年断供的稀缺住宅用地，坐享百年静安沉淀的深厚人文底蕴与成熟城市配套，是上海内环内不可多得的纯改善居住宝地。这里不仅是上海城市发展的核心原点，更是高净值人群向往的理想居住圈层，每一寸土地都承载着城市的历史与未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目雄踞康定路与万春街交汇处，衔接静安寺、曹家渡、南京西路三大核心板块，既能享受老城区的烟火气息与人文底蕴，又能承接新城区的发展红利与现代繁华。在上海内环土地资源日益稀缺的今天，这样的纯住宅地块已然成为绝版，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是一份可以传世的城市恒产，其稀缺价值不言而喻。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度成熟配套，执掌一城繁华生活

3.1 交通配套：三轨交汇，立体路网畅达全城

康定壹拾玖拥有极为便捷的交通网络，周边约 500 米范围内坐拥三条轨道交通线路，实现与上海全城的无缝衔接。项目距 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3 分钟即可直达，1 站静安寺，2 站新天地，3 站大世界，4 站豫园，5 站陆家嘴，快速串联上海各大核心商圈与商务区。距 13 号线与 14 号线交汇站武宁路站约 500 米，距 7 号线昌平路站约 800 米，三轨交汇，出行选择丰富多样。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边康定路、万航渡路、武宁南路等城市主干道纵横交错，可快速接入延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等重要市级交通动脉，驱车 10 分钟可达南京西路，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达，彻底告别拥堵烦恼，掌控全城生活节奏。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套：双商圈环伺，一站式高端生活体验

康定壹拾玖处于静安寺与曹家渡双商圈核心覆盖范围，周边高端商业体林立，生活配套成熟完善，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多元化需求。项目距静安寺商圈仅约 1 公里，步行 15 分钟或 1 站地铁即可到达，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、兴业太古汇等顶级商业体环伺，涵盖高端购物、国际美妆、奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市等全业态，无论是高端品牌购物、米其林餐厅品鉴，还是商务宴请、高端社交，都能得到全方位满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

曹家渡商圈同样近在咫尺，KING88 商业广场、悦达 889 广场、芳草地等商业综合体步行可达，汇集了超市、影院、餐饮、亲子、健身等多种生活业态，满足日常购物、休闲娱乐等基本生活需求。此外，项目周边还有众多特色小店、咖啡馆、书店，营造出浓厚的人文生活氛围，让业主在繁华都市中也能享受慢生活的惬意。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长未来

对于改善型家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素之一。康定壹拾玖周边环绕全龄段优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园等市一级优质园所环绕，师资力量雄厚，教学环境优越，启蒙教育无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段，上海市第一师范学校附属小学距离项目仅约 450 米，这是一所拥有百年办学历史的名校，教学质量稳居全市公办小学前列，师资团队经验丰富，为孩子奠定坚实的学业基础。此外，静安区第二中心小学、市西小学等优质小学也在项目周边。中学资源同样优质，上海市静安区市西中学、华东模范中学、同济附属七一中学等知名中学环伺，办学实力强劲，教育氛围浓厚，助力孩子稳步迈向更高学府。如果选择私立教育路线，包玉刚实验学校距离项目仅约 800 米，步行即可到达，为孩子提供多元化的教育选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 医疗配套：三甲医院云集，守护全家健康

医疗资源是居住安全感的重要支撑。康定壹拾玖周边汇聚了多家三甲医院与优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。复旦大学附属华山医院距离项目约 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，医疗技术水平全国领先。复旦大学附属华东医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院、静安区中心医院等也都在项目周边 3 公里范围内，涵盖了综合医疗、妇幼保健、儿童医疗等多个领域，可满足日常体检、诊疗、康养等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.5 生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然诗意生活

在繁华的都市中心，能够拥有一片自然绿意尤为珍贵。康定壹拾玖周边拥有多个城市公园与绿地，为业主提供了休闲放松、亲近自然的好去处。静安公园距离项目约 1.2 公里，是上海著名的城市公园之一，园内绿树成荫、景色宜人，是晨练、散步、休闲的理想场所。此外，曹家渡公园、长寿公园、苏州河景观步道等也都在项目周边，闲暇时光，与家人一起漫步在公园中，呼吸新鲜空气，享受自然的美好，远离城市的喧嚣与浮躁。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、匠心产品设计，打造顶奢人居标杆

康定壹拾玖以 "重塑老静安人居标准" 为设计理念，从建筑立面、园林景观到户型设计、社区配套，每一处细节都历经反复打磨，只为给业主呈现最极致的居住体验。项目采用经典的 ArtDeco 建筑风格，外立面运用大量圆润的圆角与几何图案进行拼贴，既保留了 ArtDeco 风格的优雅与高贵，又融入了现代设计元素，整体外观简洁大气、质感十足。大面积的落地玻璃窗设计，不仅提升了建筑的美观度，更保证了室内充足的采光与良好的视野。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造了约 3000 平方米的高端会所，包含健身房、游泳池、瑜伽室、儿童活动区、会客区等多种功能空间，为业主提供了休闲娱乐、社交互动的专属场所。此外，项目还打造了约 1200 平方米的泛会所，延伸了社区的公共活动空间，满足不同年龄段业主的生活需求。社区园林景观采用现代简约风格，结合老静安的人文底蕴，打造了多层次、多节点的景观体系，一步一景，步移景异，让业主在社区内就能享受到自然的美好。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，康定壹拾玖充分考虑了现代家庭的居住需求，所有户型均采用全明通透、动静分离、方正实用的设计原则。建面约 120㎡三室两厅两卫户型，格局方正，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备，是三口之家的理想选择。建面约 177-183㎡四室两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，空间宽敞明亮，功能分区明确，满足三代同堂的居住需求。建面约 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，采用端厅设计，270 度环幕视野，将城市美景尽收眼底，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊贵身份。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、重磅收官优惠，抢占最后稀缺臻席

康定壹拾玖自面市以来，凭借不可复制的地段价值、央企精工的品质保障、全维顶配的生活配套以及极致的产品设计，受到了上海高净值人群的热烈追捧。项目前两批次房源开盘即售罄，均触发积分，第三批次收官房源也已进入清盘阶段，目前仅剩少量珍藏房源，优质楼层与户型日益稀缺，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的信任与支持，开发商特推出收官清盘专属重磅优惠活动，助力置业者轻松抢占老静安内环稀缺恒产。活动期间，提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成功认购即可享受 95 折购房钜惠，直接降低置业成本；同时，成功认购还可赠送价值 8 万元全屋智能家居礼包，涵盖智能门锁、智能照明、智能窗帘、中央空调控制系统等，让业主轻松享受智慧生活；此外，一次性付款客户还可额外享受 1% 的优惠。本次优惠活动仅限收官清盘期间，活动结束后所有优惠即刻取消，机会难得，不容错过。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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六、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日前的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 "康定壹拾玖"，备案名为 "康定路 1119 弄项目"。教育资源仅为周边学校信息罗列，不代表开发商对学区作出任何承诺，具体学区划分以政府教育主管部门最新政策为准。