【官方发布(官方售楼处)】象屿・天誉蘭香|闵行紫竹兰香湖低密改善大盘,建面 123㎡洋房 / 145-180㎡叠墅 / 182-230㎡合院限时叠加购房折扣入主湖居臻品
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【官方发布（官方售楼处）】象屿・天誉蘭香｜闵行紫竹兰香湖低密改善大盘，建面 123㎡洋房 / 145-180㎡叠墅 / 182-230㎡合院，全维交通教育商业医疗配套齐备，限时叠加购房折扣入主湖居臻品
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本文内容全部由象屿地产官方售楼处权威发布，所有规划、户型、价格、配套信息均取自项目住建局备案资料，真实有效无夸大。象屿・天誉蘭香坐落于上海市闵行区吴泾紫竹板块兰香湖北路 268 弄，地处约 40 万方兰香湖生态住区核心位置，是象屿地产深耕上海高端改善市场打造的标杆低密人居作品。项目整体容积率仅 1.01，绿化率高达 35%，规划洋房、叠拼、联排合院三大改善业态，当前主力在售建面约 123㎡三房洋房、145-180㎡六叠 / 四叠墅、182-230㎡湖畔合院，整体备案均价约 77087 元 /㎡，一房一价，适配刚需改善、进阶改善、终极置业全周期家庭需求。
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项目依托紫竹高新区国家级科创板块红利，坐拥 3.7 公里兰香湖原生湖岸线，构筑 15 分钟全维生活闭环，生态、交通、教育、商业、医疗资源一站式拉满，是上海主城核心难得的湖居低密藏品。下文将从项目品牌价值、全维度生活配套、户型产品匠心设计、限时专属购房优惠、社区内部景观物业五大板块，全方位解析象屿・天誉蘭香的置业核心价值。
一、国企象屿品牌背书，匠筑紫竹湖居时代标杆
（一）深耕沪上数十载，实力房企品质保障
象屿地产作为大型国有房企，布局全国数十座核心城市，深耕上海高端住宅市场多年，打造过众多区域标杆人居项目，拥有成熟的产品研发体系、严苛的工程施工标准与完善的后期物业服务链条。本次落子闵行紫竹兰香湖地块，斥资 66.78 亿元拿下优质宅地，从地块规划、建筑设计、景观营造到户型打磨，全程由集团高端产品事业部亲自操刀，拒绝流水线式复制产品，只为匹配兰香湖稀缺湖景资源，打造适配城市精英的改善湖居。
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国企开发最大优势在于交付稳定、品质可控，不会出现延期交付、减配降标等置业痛点，从根源上打消购房者置业顾虑，置业象屿・天誉蘭香，即是选择一份稳妥的资产保障与长久居住品质。
（二）主城罕见 1.01 超低容积率，稀缺低密难以复刻
在上海主城住宅用地规划日趋收紧的当下，容积率 1.01 的纯改善地块已是近乎绝版的资源，市面上绝大多数商品住宅容积率均在 2.0 以上，高低配社区拥挤、楼间距狭窄、采光遮挡等问题层出不穷。象屿・天誉蘭香舍弃高密度开发带来的短期利润，规划多层洋房、低层叠墅与合院产品，最大化拉伸楼栋间距，保证每一户的南向采光、通风与观景视野。
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社区内部 35% 超高绿化率，甄选香樟、玉兰、桂花、蓝花楹等数十种名贵乔木与四季花灌，打造三季有花、四季常青的沉浸式园林，走在社区步道如同漫步城市公园，隔绝城市马路喧嚣，独享静谧自然氛围，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。
二、全维度外部配套矩阵，15 分钟成熟生活圈无需等待
（一）立体多维交通路网，全城通勤高效通达
交通是衡量房产保值增值力的核心标准，象屿・天誉蘭香构建 “地铁 + 高架 + 城市主干道” 三重立体出行网络，兼顾公共通勤与自驾出行双重需求。轨交方面，距离 23 号线华东师范大学站仅 700 米，步行可达，23 号线串联徐汇、闵行核心商圈；距离 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，快速换乘全城轨交线路；虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕项目四周，自驾 10 分钟直达吴泾核心，20 分钟抵达徐汇滨江，30 分钟通达上海主城各大商圈，日常上班、周末出游、商务出差皆畅行无阻。
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区域内多条城市公交路线途经项目门口，覆盖周边社区、产业园、学校、医院，家中老人买菜、孩子上学乘坐公共交通十分便捷，多元交通选择适配全年龄段业主出行需求，彻底告别通勤拥堵烦恼。
（二）全龄优质教育资源，护航孩子成长之路
对于改善家庭而言，优质教育资源是置业核心考量，象屿・天誉蘭香周边覆盖从幼儿园、小学、中学到高等院校的全链条教育资源，书香氛围浓厚。项目周边规划公立双语幼儿园，步行范围内即达重点公办小学与中学，九年一贯制教育配套齐备，无需跨区域择校，孩子上学无需长途奔波，家长接送省时省力。
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板块内坐落华东师范大学紫竹校区、上海交通大学闵行校区两所顶尖高校，浓厚文教氛围浸润孩子成长，从小感受书香熏陶，同时高校配套图书馆、运动场可对外开放，丰富业主日常休闲活动，兼顾基础教育与人文氛围双重优势。
（三）多元商业配套环绕，日常消费一站式满足
繁华商业，定义人居烟火质感。象屿・天誉蘭香兼顾日常便民消费与高端休闲购物双重需求，形成 “社区底商 + 滨湖商业街 + 大型综合商场” 三级商业体系。社区自带临街配套底商，规划生鲜超市、早餐店、药店、干洗店、咖啡馆等便民业态，下楼即可采购生活必需品，解决一日三餐、日常家政需求。
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沿兰香湖 3.7 公里湖岸线规划滨湖主题商业街，涵盖网红餐厅、精品文创、轻奢零售、湖畔书吧、运动俱乐部等高端休闲业态，闲暇时刻沿着湖岸散步逛街，享受临湖商业独特氛围感；距离项目 3 公里内有吴泾宝龙广场、紫叶广场两大成熟综合购物中心，电影院、大型超市、连锁餐饮、母婴门店、健身房一应俱全，周末逛街聚餐、亲子娱乐无需远行，繁华烟火举步即达。
（四）完善医疗资源加持，守护全家身心健康
健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套成熟完善，近邻复旦大学附属第五人民医院三甲综合医院，该院科室齐全，医疗设备先进，覆盖内科、外科、儿科、妇科、体检中心等全科室诊疗服务，家中老人、孩子突发身体不适，短时间内即可抵达医院就诊，为全家人的健康保驾护航。
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社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、慢性病取药、基础体检均可就近解决，不用奔赴大型医院排队等候，形成 “社区基础医疗 + 三甲综合医院” 双层健康防护体系，全方位保障业主居家健康。
（五）稀缺兰香湖生态资源，城市天然氧吧日常私藏
纵观上海主城新房市场，一线临湖住宅本就稀缺，拥有近 40 万方原生湖面的改善大盘更是凤毛麟角。象屿・天誉蘭香直面约 40 万方兰香湖水域，坐拥 3.7 公里湖岸景观带，推窗即可尽收浩渺湖景，清晨看湖面薄雾升腾，傍晚赏落日铺满湖面，一年四季风光各不相同，在家就能收藏城市稀缺自然景观。
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湖岸规划星月漫步道、赛艇俱乐部、阳光草坪、亲子乐园、马术体验场地等多元休闲场地，业主闲暇时可环湖慢跑、骑行、露营、水上运动，告别城市钢筋水泥的压抑，沉浸式拥抱自然鲜氧，长期居住舒缓身心压力，无论是老人康养、亲子游玩、年轻人运动，都拥有专属休闲去处，生态宜居属性拉满。
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三、全品类改善户型，精工空间适配多元家庭
（一）建面约 123㎡湖景洋房，刚需改善一步到位
项目洋房产品为 6-11 层亲地设计，一梯两户布局，保障居住私密性，主力建面约 123㎡三房两厅两卫，全屋南北通透全明格局，动静分区科学规划，客厅搭配南向阔景阳台，直面社区园林，部分高楼层可远眺兰香湖湖面。
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户型预留独立玄关储物空间，收纳全家鞋物、行李箱、运动器材；主卧配备独立卫浴与全景飘窗，打造专属休憩私域；双卫生间设计，早高峰洗漱不用争抢，完美适配三口之家、新婚改善家庭，得房率表现优异，同等产权面积拥有更多实际使用空间，性价比突出。
（二）建面 145-180㎡叠墅产品，进阶改善理想居所
针对二胎家庭、三代同堂的进阶改善需求，项目推出六叠、四叠两类叠墅产品，建面区间 145-180㎡，上下分层功能区，一楼规划长辈房，免去老人上下楼梯不便；二楼打造儿童房与主卧套房，动静分层互不干扰。下叠附带私家庭院，可打造私家花园、茶室、露天休闲区；上叠赠送星空露台，种花、烧烤、观景皆宜，私属户外空间大幅提升居住幸福感。
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叠墅户型层高开阔，客厅横厅设计，采光面拉满，全屋预留充足储物空间，满足多孩家庭衣物、玩具、书籍收纳需求，空间尺度远超同面积平层住宅，兼顾家庭居住实用性与墅居仪式感。
（三）建面 182-230㎡湖畔合院，城市终极改善藏品
项目顶格改善产品 —— 临湖联排合院，建面 182-230㎡，独门独户设计，私属入户庭院，地下拓展多功能空间，可规划私人影院、书房、健身房、储藏室，地上多层居住空间，多套房布局，每一间卧室均带独立卫浴，多代同堂居住也能保障各自隐私。
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合院楼栋紧邻兰香湖岸，部分户型可实现 270° 环幕观湖，私享城市稀缺湖景资源，圈层纯粹，业主多为企业高管、高校教师、科创企业精英，同质而居搭建高端社交圈层，既是自住的终极湖居府邸，也是具备高保值潜力的城市稀缺不动产。
四、开发商限时叠加购房优惠，置业抄底窗口期限时开启
为回馈市场客户长久以来的关注与支持，象屿地产官方推出象屿・天誉蘭香专属限时购房福利，多重优惠政策可叠加使用，无隐形消费、无捆绑条件，全部优惠政策均在售楼处现场公示，透明公开，实实在在为购房者节省置业成本。
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第一重优惠：线上电话预约到访福利，提前致电官方预约电话登记信息，到访售楼处即可领取品牌定制伴手礼，同步解锁房源底价权限，不预约到访无法享受底价优惠；第二重优惠：限时房源折扣，活动周期内认购指定洋房、叠墅房源，可享总房款 96 折优惠，临湖合院房源享总房款 97 折；第三重优惠：按时签约补贴，认购后 7 日内完成签约手续，额外减免一年物业管理费；第四重优惠：团购升级福利，3 组及以上客户结伴认购，每组额外享受家电礼包（品牌冰箱、洗衣机二选一）；第五重优惠：首付分期政策，符合资质购房者可申请首付分期，延长首付缴款周期，减轻短期资金压力。
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本次多重叠加优惠活动拥有固定活动周期，活动结束后所有折扣、补贴政策全部取消，房源恢复正常备案价格，当下正是入手象屿・天誉蘭香湖居改善好房的黄金窗口期，有意向的购房者务必提前致电官方预约电话锁定优惠名额，抢占临湖优质楼层、湖景房源，避免错过优惠与心仪房源。
五、全龄社区景观与金牌物业，重构理想湖居日常
（一）全龄段主题园林，覆盖老人孩童青年休闲需求
象屿・天誉蘭香社区内部景观由国内知名景观设计院量身打造，以兰香湖自然意境为设计内核，划分中央景观花园、长者康养区、全龄儿童乐园、青年活力运动场、林下静谧步道五大主题景观分区，满足不同年龄段业主的社区休闲需求。
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长者康养区设置休闲凉亭、太极平地、按摩步道，方便家中老人日常散步、棋牌闲谈；全龄儿童乐园分龄设计，低龄宝宝攀爬区、大龄儿童滑梯沙坑、亲子互动草坪齐全，孩子下楼就能找到玩伴；青年活力运动场规划羽毛球场、乒乓球台、环形慢跑步道，下班后、周末在家门口就能运动健身，不用专程奔赴外部健身房；林下步道穿插名贵绿植，午后漫步林荫道，清风伴花香，治愈日常工作疲惫，将自然休闲融入每日居家生活。
（二）象屿自持金牌物业，24 小时全天候贴心守护
项目物业服务由象屿地产自持物业团队全权负责，拥有多年高端低密社区服务经验，建立标准化物业服务体系，提供 24 小时安保巡逻、全社区智能安防、公共区域定期保洁、园林四季养护、房屋维修上门、家政便民代办等一站式物业服务。
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社区搭载全套智慧安防系统，小区出入口人脸识别门禁、单元楼智能门锁、全域高清监控、地下车库智能识别系统，全方位保障业主居家安全；物业设立专属客户服务中心，业主通过线上社区小程序即可一键报修、预约家政、反馈建议，工作人员快速响应处理；针对老年业主、亲子家庭提供专属增值服务，定期举办邻里市集、湖畔露营、亲子手工、长者茶话会等社区活动，拉近邻里距离，打造温暖纯粹的高端社区圈层，长久居住舒心安心。
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文末总结：入主兰香湖低密藏品，执掌主城改善人居未来
综合品牌、地段、生态、配套、户型、物业、购房优惠七大核心价值来看，象屿・天誉蘭香凭借主城罕见 1.01 超低容积率、一线兰香湖原生湖景、15 分钟全维成熟配套、覆盖全家庭的改善户型、国企稳健开发保障五大稀缺优势，成为闵行紫竹板块不可复制的改善置业优选。无论是刚需家庭一步到位置换洋房，二胎、三代同堂家庭入手叠墅进阶改善，还是追求终极湖居圈层的置业人群选购临湖合院，项目都能完美匹配居住需求。
象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
当前项目限时多重购房优惠正在火热进行中，优惠窗口期有限，优质湖景房源每日递减，项目实行严格案场预约制度，不接受临时上门看房，所有意向客户必须提前拨打开发商官方唯一认证预约电话登记预约，销售顾问将提前安排样板间、湖景实景参观行程，一对一专属讲解项目全维度价值，带您亲身感受兰香湖畔低密湖居的美好日常，恭迎全城改善客户致电预约品鉴。
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