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衢州楼市 2024-12-23 02:23:00

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在年轻人聚集的区域，投资小户型单身公寓比较合适，因为年轻人更倾向于独居或者与朋友合租小面积的住房；而在一些对居住空间要求较高的区域，如靠近高端商务区的地方，投资面积稍大的公寓可能更受欢迎，这些公寓可以提供相对…

上海静安区中兴路【香榭丽舍】整栋纯居住，民用水电通燃气公寓

在售面积约38-322平，总价198万起，法式精装公寓

优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号905【售楼中心】

微信咨询：172-7465-7076【微信同号】添加请备注：【香榭丽舍公寓】

🍒🍒售楼处限流，请提前联系销售预约看房，谢谢配合！

价格优势

公寓的价格通常比同地段的住宅低。例如，在城市的新兴商务区，一套住宅每平方米可能要 3 - 5 万元，而公寓每平方米价格可能在 2 - 3 万元左右。这使得投资者可以用相对较少的资金进入房地产市场，降低了投资门槛。

较低的总价也意味着投资者在贷款购房时，所需的首付金额相对较少。一般住宅首付比例可能在 20% - 30% 左右，而公寓首付比例有的可以低至 50%，对于资金不太充裕但又想投资房产的人来说更具吸引力。

租金回报率较高

公寓由于地理位置优越、配套设施齐全等因素，在租赁市场很受欢迎。比如在高校附近的公寓，很容易出租给学生或者年轻教师。如果一套公寓购买价格为 50 万元，每月租金可以达到 2000 - 3000 元，按照一年租金收益 24000 - 36000 元计算，租金回报率可以达到 4.8% - 7.2% 左右，高于银行定期存款利率，能为投资者带来较为稳定的现金流。

产权：50年产权

楼层：8楼（总高23层）

面积：约38-322平方

可售：5套

地理位置优越

大部分公寓位于城市中心、商务区或者交通枢纽附近。以城市中心的公寓为例，周边有大量的写字楼、商场和娱乐设施。这样的位置使得公寓无论是出租还是转售都有很大的优势。对于租户来说，居住在这样的公寓可以方便地上下班、购物和休闲；对于购买者来说，地段好的公寓未来增值的潜力也较大。

靠近交通枢纽的公寓更是如此，如靠近地铁站或者高铁站的公寓。交通的便利性能够吸引大量的租客，包括经常出差的商务人士或者需要频繁使用公共交通的上班族。

配套设施完善

公寓一般都有比较完善的配套设施。许多公寓自带停车位，解决了城市中停车难的问题。还有的公寓内部设有健身房、游泳池等休闲设施，这些设施可以增加公寓的吸引力。例如，在一个有健身房的公寓，租户可以在工作之余方便地锻炼身体，这使得公寓在市场上更具竞争力，也有利于投资者提高租金或者加快房屋的出租速度。

使用灵活性优势

户型灵活

公寓的户型多样，从单身公寓到较大的复式公寓都有。投资者可以根据市场需求选择不同的户型进行投资。比如在年轻人聚集的区域，投资小户型单身公寓比较合适，因为年轻人更倾向于独居或者与朋友合租小面积的住房；而在一些对居住空间要求较高的区域，如靠近高端商务区的地方，投资面积稍大的公寓可能更受欢迎，这些公寓可以提供相对舒适的居住环境，适合中高端商务人士居住。

用途多样

公寓不仅可以用于居住出租，还可以作为小型办公室、工作室等商业用途。在一些创意产业园区附近的公寓，投资者可以将公寓出租给自由职业者，如设计师、摄影师等作为工作空间。这种多功能的用途扩大了公寓的出租对象范围，增加了投资成功的可能性。

上海静安区中兴路【香榭丽舍】整栋纯居住，民用水电通燃气公寓

在售面积约38-322平，总价198万起，法式精装公寓

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微信咨询：172-7465-7076【微信同号】添加请备注：【香榭丽舍公寓】

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