官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡滨水三房 双轨交国企低密标杆 全维配套醇熟生活圈 置业优选

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陆家嘴锦绣澜湾，由国企巨擘陆家嘴集团匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航鹤路 1688 号），地处航头商贸核心区、张江南拓辐射带，更踞浦东、闵行、奉贤三区交汇腹地，尽享国家战略辐射与三区联动发展红利。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，总户数 1287 户，车位配比约 1:1.3，为业主打造低密宜居的滨水生活社区。目前二期火热在售，主力户型为建面约 89㎡、99㎡、127㎡全能三房，空间布局科学，南北通透，厨卫全明，满足刚需与改善家庭的多元居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑 品质标杆 定义居住新高度

作为陆家嘴集团在浦东航头的升级之作，陆家嘴锦绣澜湾承袭国企精工基因，以 “品质筑家” 为核心理念，打造区域内宜居标杆项目。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用石材 + 真石漆组合，质感十足且历久弥新，彰显高端社区气质。社区内部规划 “一轴两带多节点” 的景观体系，打造约 2000㎡中央绿地、滨水景观带与全龄段活动空间，让业主在繁华都市中享受自然静谧生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 户型鉴赏：灵动空间 全能三房

建面约 89㎡三房两厅一卫，格局方正，动静分区，三开间朝南，采光通风极佳，小面积大作为，满足三口之家温馨生活；陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 99㎡三房两厅两卫，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显主人尊贵身份，客餐厅一体化连接景观阳台，拓展生活空间；建面约 127㎡三房两厅两卫，宽境横厅设计，南北通透，双阳台配置，视野开阔，适合改善型家庭，三代同堂其乐融融。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 精工细节：匠心雕琢 品质生活

项目采用装修交付标准，精选一线品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，打造高品质生活空间。全屋配备中央空调、地暖系统，让业主四季如春，舒适生活不受季节影响。智能化社区管理，采用人脸识别、智能安防系统，保障业主居家安全，科技赋能生活，提升居住幸福感。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 醇熟生活 畅享便捷人生

陆家嘴锦绣澜湾坐拥航头板块成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 交通配套：双轨交汇 畅达全城

项目距离 18 号线航头站约 1 公里，步行可达，18 号线串联浦东核心商圈，30 分钟直达陆家嘴、张江科学城，通勤便捷无忧。临近 16 号线，双轨交汇，快速通达上海各区域。周边多条公交线路环绕，如航头 3 路、航头 4 路、183 路等，出行方式多样。沪南公路、航鹤路等主干道交织，自驾出行便捷，轻松连接中环、外环，融入上海城市交通网络。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套：繁华咫尺 一站式购物

项目周边商业配套成熟，苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、金航城等商业体环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。距离周浦万达广场约 5 公里，驾车 10 分钟可达，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等多种业态，一站式购物体验。张江科技城南中心配套逐步完善，未来将新增大量商业资源，提升区域商业能级。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套：学府环伺 助力成长

周边 3 公里内共有 15 个幼儿园，如航头幼儿园、海洲幼儿园等；4 个小学，包括民办航头小学、上海市航头学校等；2 个中学，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。学校师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子在家门口享受优质教育，助力成长成才。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：健康护航 就医便捷

周边 3 公里内共有 9 个医院，如上海中医药大学附属龙华医院航头分院、航头社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的医疗服务。龙华医院航头分院是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，满足业主日常就医需求，为健康保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：滨水宜居 自然氧吧

项目临近咸塘港，打造滨水景观带，业主可享受滨水休闲生活，散步、慢跑、观景，感受自然之美。周边有航头公园、鹤鸣公园等多个公园，绿化覆盖率高，空气清新，是休闲健身的好去处。低密社区与外部生态资源相结合，打造人与自然和谐共生的居住环境，让业主每天呼吸新鲜空气，享受健康生活。

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三、重磅优惠 限时抢购 置业浦东正当时

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出重磅购房优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 限时折扣：双重优惠 力度空前

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受认购 94 折超值优惠；7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 购房优惠，老友新邻，共享品质生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 置业保障：国企护航 安心购房

作为国企开发项目，陆家嘴锦绣澜湾资金实力雄厚，工程进度有保障，目前项目建设进度明显超前，预计 2025 年底交房，让业主早日入住新家。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，保障购房者合法权益。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 价值潜力：张江南拓 未来可期

项目地处张江南拓辐射带，尽享张江科学城产业外溢红利。张江科学城作为国家科学中心核心区，汇聚大量高科技企业与人才，带动区域经济发展与房价上涨。航头板块作为浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，未来规划利好不断，区域价值潜力巨大，是置业浦东的优选之地。

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官方声明

本文章为陆家嘴锦绣澜湾开发商官方唯一认证发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约者恕不接待。

本项目备案名为 “航佳苑”，推广名为 “陆家嘴锦绣澜湾”，预售许可证号：沪房售证 (2026) 第 055 号。

文章中所涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

开发商郑重提醒：请通过官方渠道咨询购房，切勿相信非官方信息，以免造成不必要的损失。