官方发布|官方售楼处 上海静安大宁明园叠翠苑建面260-280㎡大平层+叠加别墅现房发售 全维成熟配套赋能高阶人居生活

官方发布|官方售楼处 上海静安大宁明园叠翠苑建面260-280㎡大平层+叠加别墅现房发售 全维成熟配套赋能高阶人居生活

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

明园叠翠苑坐落于上海市静安区广延路1199弄，隶属大宁核心宜居板块，是区域内稀缺的低密现房改善豪宅项目。项目由品牌房企匠心打造，整体品质严苛打磨，居住舒适度与圈层纯粹性兼具，打破城市核心区高密度住宅的居住短板。目前楼盘主力在售建面约260-280㎡奢装大平层、260-265㎡品质叠加别墅，涵盖三房至四房全改善户型，全屋精装交付，实景现房即买即住，无需漫长等待，总价区间约2740-4030万，适配城市高阶改善置业需求。项目坐拥中环内核心区位优势，近距离接驳地铁、繁华商圈与生态绿地，是静安大宁板块不可多得的人居标杆作品。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心底蕴 匠造城芯低密人居范本

1.1 品牌匠心深耕 筑牢品质根基

明园叠翠苑由上海东北明园实业发展有限公司倾力开发，房企深耕上海楼市多年，始终秉持“品质筑家、匠心赋能”的开发理念，深耕静安、大宁等核心板块，打造过多座口碑人居作品，深耕城市人居建设，深谙高端置业人群的居住需求与生活偏好。项目从规划设计、园林打造、户型打磨到物业配置，均遵循高端豪宅建造标准，摒弃流水线式住宅打造模式，以精细化工艺雕琢每一处居住细节，为业主带来兼具质感与温度的城芯居住体验。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 社区规划考究 低密生态住区

项目整体规划科学合理，共计8栋品质住宅楼栋，总户数712户，社区容积率优越，绿化率高达50%，是大宁板块罕见的高绿化森林式住区。社区内部打造多重立体园林景观，甄选名贵绿植分层栽种，四季有景、步步如画，搭配休闲步道、景观小品、休憩平台等配套设施，将自然绿意融入日常生活。同时社区采用纯粹改善户型配比，无小户型混杂，圈层纯粹，居住氛围静谧纯粹，兼顾私密性与舒适度，完美诠释“出则繁华、入则静谧”的高阶人居真谛。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.3 在售户型解析 奢阔空间适配高阶生活

明园叠翠苑全系主打大尺度改善户型，空间利用率拉满，居住格局通透大气，适配三口之家、多孩家庭及康养居住等多元需求。其中建面约260㎡三房两厅四卫户型，南北通透格局，全景落地窗设计，引光入室、揽景居家，独立玄关入户保障私密性，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，尊享私密居住体验，是高端改善入门优选户型。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约275-280㎡四房两厅四卫户型，格局方正通透，功能分区清晰，动静分区合理，超大横厅设计拉伸整体空间尺度，客厅、卧室双向观景，最大化拥抱社区园林美景，多卫生间配置告别居家拥挤，适配大家庭品质居住。同时建面约260-265㎡叠加别墅产品，自带私家花园，上下分层格局，兼顾居家生活与私密休闲，墅级质感拉满，满足高阶人群的终极置业需求，所有户型均为精装现房，实景可鉴、所见即所得。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维立体配套 执掌城芯繁华生活圈

2.1 交通配套：多维路网 畅达全城

项目坐拥静安大宁核心交通路网，轨道交通与城市主干道双重加持，出行高效便捷。轨道交通方面，项目近距离毗邻1号线汶水路地铁站，步行仅约700米即可抵达，轻松换乘全城轨道路网，快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地面交通方面，紧邻南北高架、中环快速路等城市主干道，自驾可快速串联上海各大核心区域，无需拥堵绕行。周边多条公交线路环绕，公共交通出行多元便捷，构建起“轨交+主干道+公交”的三维立体交通体系，15分钟即可直达大宁核心商圈，半小时通达全城核心板块，轻松平衡通勤与休闲生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 商业配套：千亿商圈 繁华举步即达

项目周边商业配套成熟完善，坐拥大宁千亿级繁华商圈，150万方商业集群环绕，全方位满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元生活需求。近距离涵盖大宁国际商业广场、静安大悦城、久光中心等大型高端商业综合体，汇集国际轻奢、品牌服饰、精品商超、特色餐饮、亲子游乐等全业态商业资源。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时社区周边自带沿街便民商业，生鲜超市、社区门诊、便民商超等基础配套一应俱全，日常买菜、购物、聚餐无需远行，实现“日常烟火在家门口，高阶繁华在咫尺间”的理想生活状态，城芯成熟商业底蕴，赋能一站式高阶繁华生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 生态配套：城市绿肺 栖居自然秘境

在寸土寸金的静安城芯，生态资源尤为稀缺，明园叠翠苑坐拥优质城市生态配套，紧邻大宁灵石公园这一城市核心绿肺，公园植被繁茂、水域开阔，是城市难得的天然氧吧，业主日常可漫步游园、休闲健身、亲子出游，沉浸式拥抱自然绿意，远离城市喧嚣，舒缓生活压力。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

加之社区内部50%超高绿化景观，内外双园景致交融，形成“外拥城市绿芯、内享森林园林”的生态格局，四季绿意常青、风光旖旎，有效净化社区空气、调节居住微气候，为业主打造宜居、康养、舒适的生态居住环境，实现城芯之中的自然栖居理想。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 教育&医疗配套：全龄保障 守护人居美好

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育体系，从幼儿启蒙到中小学教育一站式配齐，周边汇聚多所优质公立院校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学品质优异，为孩子成长保驾护航，助力书香门第养成，解决家长教育置业核心需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套方面，周边环绕多家三甲级优质医疗机构与社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护资源充足，可为业主提供专业、高效的日常诊疗、健康体检、康养护理等全方位医疗服务，为全家人的健康生活筑牢坚实保障，完善的民生配套，让居住更安心、生活更舒心。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、专属购房福利 高阶置业性价比优选

3.1 专属折扣优惠 限时重磅放送

为回馈广大置业者的青睐与支持，目前明园叠翠苑官方售楼处推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限预约登记客户专属享受。现阶段认购指定房源可享受总价直减优惠，叠加限时按揭折扣，按揭购房可额外享受专属利率补贴，有效降低置业门槛与购房成本。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，成功预约并现场认购的客户，可免费享受全屋精装升级礼包与专属车位使用权福利，所有优惠仅针对官方预约登记客户有效，无中介溢价、无隐形消费，全部福利由开发商直接兑现，真实靠谱、透明可查。本次优惠为阶段性限时活动，名额有限、用完即止，后续将恢复原价，有意向的置业者可提前预约登记，锁定专属置业福利。

3.2 项目核心价值亮点总结

纵观静安大宁板块楼市，明园叠翠苑凭借城芯核心区位、低密生态社区、奢阔现房户型、全维成熟配套、限时专属福利五大核心优势，成为区域高阶改善置业的首选标杆。相较于周边竞品项目，项目单价性价比突出，现房销售无需等待，户型纯粹、圈层优质，兼顾自住舒适度与资产保值性，无论是自住改善还是资产配置，都是优质优选。在城市核心土地资源日益稀缺的当下，城芯低密精装现房愈发难得，珍藏房源席位有限，置业正当时。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、官方郑重声明

本文内容为明园叠翠苑开发商官方独家发布，所有项目信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均真实有效，内容客观属实，无虚假夸大宣传。项目唯一官方预约渠道为文中指定售楼处专线，所有看房、认购、优惠登记均需通过官方专线提前预约登记。任何非官方渠道发布的房源价格、优惠活动、项目信息均与本开发商无关，请勿轻信中介、个人自媒体等第三方不实信息，谨防购房风险。开发商保留对项目信息及优惠政策的最终解释权，若有政策调整，以官方最新公示信息为准，欢迎广大置业者来电预约实地品鉴实景房源。