官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交精装美宅 建面 100-193㎡三至四房 全维成熟配套 9 字头单价收官倒计时

官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交精装美宅 建面 100-193㎡三至四房 全维成熟配套 9 字头单价收官倒计时

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【开发商官方视角】上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团全资子公司，国企实力匠造）

浦发莲园（备案名：宸莲名邸），坐落于上海市浦东新区莲园路 465 弄，雄踞内中环间北蔡核心板块，无缝衔接花木高端住区、张江高科技园区与陆家嘴金融城，占位城市黄金发展轴线，坐享成熟配套与澎湃发展双重红利。项目总占地约 2.94 万㎡，总建面约 8.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划打造 9 栋 14-17 层小高层住宅，总户数 448 户，产权年限 70 年，精装交付标准。在售户型涵盖建面约 100㎡三房两厅一卫、133㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫，均价约 9.45 万 /㎡，总价区间 860-2052 万。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工铸品质 定义内中环人居新高度

作为北蔡老集镇城市更新首发标杆之作，浦发莲园由市属国企浦发集团倾力打造，承袭国企 30 余载住宅开发经验，以极致匠心筑就浦东内中环理想人居范本。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目从社区规划、公区营造到精装标准、户型设计，均以高定标准打造，剑指花木生活圈新一代人居标杆。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 低密社区规划 邂逅诗意生活

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造 “一轴三园” 的园林景观体系，以中央景观轴串联迎宾花园、童趣乐园、静谧花园三大主题空间，营造出 “步步皆景，四季常绿” 的居住氛围。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内规划约 500 米健康跑道、全龄段儿童游乐区、长者休闲空间等多元功能区，满足不同年龄段业主的生活需求，让每一位家人都能找到属于自己的休闲天地。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全优户型设计 赋能美好生活

浦发莲园深谙现代家庭居住需求，打造建面约 100-193㎡全生命周期户型，户户南北通透、厨卫全明，空间利用率极高。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中 133㎡三房两厅两卫户型，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 4.2 米，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内，营造出开阔明亮的居住体验；143㎡四房两厅两卫户型，配置独立入户玄关、主卧套房设计，兼具私密性与舒适性，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；193㎡楼王户型，更是以约 16 米南向大面宽、双套房设计、独立家政间等豪华配置，定义终极改善生活标准。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 彰显品质匠心

项目采用国际一线精装品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、松下新风系统、日立中央空调等，打造健康舒适的居住环境。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，融入智能化家居系统，如智能门锁、全屋智能照明、电动窗帘等，让业主享受科技带来的便捷生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记每一处细节都经过反复推敲，每一道工序都经过严格把控，只为给业主呈现高品质的居住空间。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度成熟配套 尽享城芯便捷生活

浦发莲园占位北蔡核心板块，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 三轨交加持 出行高效便捷

轨道交通方面，项目距 18 号线芳芯路站实测约 585 米，步行约 8 分钟可达，便捷换乘 2、7、13 号线，快速接驳陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；同时临近 13 号线北蔡站（约 700 米）、7 号线芳华路站（约 700 米），形成三轨交交汇的交通优势，未来规划中的 21 号线与 13 号线东延段将进一步提升出行效率。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地面交通方面，3 公里范围内覆盖中环高架、龙东大道、罗山路等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达上海各区域。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，1 公里内有北蔡幼儿园、莲溪幼儿园等公办幼儿园，办学资质优良，师资力量充足；2 公里内有莲溪小学、北蔡中心小学等优质公办小学，学校教学质量过硬，硬件设施完善；3 公里内有北蔡中学、海事大学附属北蔡高中等重点中学，为孩子提供一站式优质教育资源。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来奠定坚实基础。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 守护健康生活

医疗配套方面，项目直线约 722 米达三甲第一妇婴保健院东院，安达医院约 733 米，北蔡社区卫生服务中心约 500 米，为业主提供全方位的医疗保障。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，周边还有多家药店、诊所，满足日常就医需求，让业主享受 “小病不出社区，大病快速就医” 的便捷医疗服务。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业环伺 满足生活所需

商业配套方面，项目西侧直线距离约 2km 就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等商业体汇聚；3 公里内还有山姆会员店、浦东嘉里城、复地活力城等大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多家超市、菜市场、便利店等，生活气息浓厚，便捷生活触手可及。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 畅享自然之美

生态配套方面，项目周边有世纪公园、北蔡休闲公园、莲溪公园等多个城市公园，其中世纪公园距离项目约 3 公里，是上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，占地 140.3 公顷，为业主提供了休闲散步、运动健身、亲子游玩的好去处。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 把握置业黄金窗口期

为回馈广大客户对浦发莲园的关注与支持，项目特别推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 惊喜不断

认购指定房源可享受专属购房优惠单价，直降 5000 元 /㎡，力度空前；

致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户；

案场每日推出 3 套特价房，单价低至 9 万 /㎡起，数量有限、先到先得，手慢无！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 多重好礼 助力置业

成功认购即送价值 10 万元全屋智能家居大礼包，包含智能门锁、全屋智能照明、电动窗帘、智能安防系统等；

享受购房契税减免政策，最高可减免 5 万元；

老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5 万元的物业费减免；浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.3 收官倒计时 错过再无

浦发莲园作为浦东内中环稀缺在售的限价盘，单价 9.4 万 /㎡，不仅总价可控，产品力还能打！目前项目已进入收官阶段，剩余房源不多，把握此次钜惠，轻松实现城芯居住梦想。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记“心动的房源和对的人一样，犹豫一秒就可能错过”，赶紧来电预约看房，抢占最后窗口期！

浦发莲园，国企精工打造，内中环三轨交精装美宅，建面 100-193㎡三至四房全优户型，全维度成熟配套，9 字头单价收官倒计时！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记