官方发布保利建发印象青城青浦新城准现房宋韵大盘地铁旁精装三房四居叠墅总价 330 万起
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官方发布保利建发印象青城青浦新城准现房宋韵大盘地铁旁精装三房四居叠墅总价 330 万起
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保利建发・印象青城（上海青浦）
项目实景门头
整体规划鸟瞰
一、项目基础概况
开发主体：保利置业、建发房产双央企联合打造，备案名印象青城，分青云雅苑、棠玺雅苑等多个组团。
地理位置：青浦区城中北路与盈秀路交汇，地址盈秀路 366 弄、159 弄、299 弄，占位青浦新城核心 C 位。
规模指标：总占地约 18 万㎡，总建面近 50 万方大型滨水社区；容积率 2.2-2.39，绿化率 35%；规划总户数约 2664 户，车位配比 1:1.2，实行人车分流。
物业与交付：建发一级资质物业，物业费 3.65 元 /㎡/ 月；2026 年 6-9 月分批实景交付，属于准现房状态。
二、产品户型与装修标准
1. 高层住宅（精装交付）
建面约 91-171㎡，覆盖三居、四居主流改善户型，均价约 4.3-4.6 万 /㎡，总价 330 万起。
配置全套精装三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统，全屋品牌硬装配齐，收房简单软装即可入住。
147㎡四房户型图
165㎡四房户型图
2. 宋韵叠墅（毛坯）
建面 150-185㎡上下叠产品，承袭建发经典宋韵建筑形制，自带庭院、露台拓展空间，适配高端改善需求。
三、多维生活配套
交通出行
距地铁 17 号线漕盈路站步行 1.2-1.6 公里，一站至青浦新城站；未来站点三轨交汇（17 号线 + 沪苏嘉城际示范区线 + 嘉青松金线）；崧泽高架直达虹桥、静安、长宁主城，跨城通勤便捷。
商业资源
近百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场、世纪联华，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖。
医疗生态
医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区妇幼保健所；
生态：沁园湖、上达河、智慧湖、长岛、环城水系五大公园环绕，东侧紧邻滨水景观带与中央公园地块。
四、社区特色亮点
宋韵美学园林：复刻中式古建飞檐、水景、亭台布局，打造一步一景的国风社区景观，搭配全龄活动会所，涵盖健身、儿童游乐、邻里社交空间。
大盘成熟度：近 50 万方体量，社区配套完整，底商、生鲜、便民设施规划齐全，居住氛围成型速度快。
板块红利：身处长三角一体化、上海五大新城双重政策核心，城市配套持续落地，保值成长性突出。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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