官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯桃浦智创城 建面约 107-203㎡五恒科技现房 双轨交环伺 全龄教育商业医疗生态配套齐全 限时多重折扣

官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯桃浦智创城 建面约 107-203㎡五恒科技现房 双轨交环伺 全龄教育商业医疗生态配套齐全 限时多重折扣

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

普陀金茂府，由央企中国金茂旗下上海兴茂置业有限公司开发，作为金茂府系高端产品线的标杆之作，坐落于上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口（景泰路 800 号），地处桃浦智创城核心区域，中外环间黄金位置。项目为 70 年纯住宅，由 9 栋 17-25 层精装高层组成，无底商纯居住社区，容积率约 2.5，绿化率高达 35%。在售户型涵盖建面约 107㎡3 房 2 厅 2 卫、141㎡3 房 2 厅 2 卫、181㎡4 房 2 厅 3 卫及 203㎡4 房 2 厅 3 卫楼王大平层，均为五恒科技精装交付，现房在售，即买即住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 五恒科技 定义主城改善人居新高度

普陀金茂府作为中国金茂布局上海普陀的府系力作，秉承 “绿色科技，美好生活” 的品牌理念，以第四代住宅标准打造，将科技与生活深度融合，为业主带来恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒舒适居住体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全置换新风系统等十大科技系统，无需空调地暖，室内常年保持 20-26℃舒适温度、30%-70% 人体适宜湿度，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，营造健康洁净的室内环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一 1 精装品质 细节彰显匠心

室内装修采用国际一线品牌，如德国威能、杜拉维特、高仪等，厨卫全明设计，南北通透，空间利用率高。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全屋智能化系统覆盖，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，打造便捷高效的现代生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记架空层实景呈现，打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、健身区、阅读区等，满足业主多样化生活需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一 2 社区规划 低密宜居典范

项目占地约 4.5 万方，建筑面积约 11.3 万方，规划总户数 728 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用围合式布局，中央景观轴贯穿南北，打造约 1.2 万方中央绿地，种植多种名贵树种，四季有景，步移景异。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业由金茂物业提供，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主保驾护航。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 一站式生活圈 赋能美好生活

普陀金茂府坐拥桃浦智创城发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套齐全，打造 15 分钟一站式生活圈，满足业主全生命周期生活需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二 1 交通配套 双轨交加持 便捷通达全城

轨道交通方面，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈，双轨交加持，便捷通达全城。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，紧邻内环、中环、南北高架、武宁路快速路，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，出行高效便捷。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边直线 1km 内有 8 个公交站，74 路、1223 路等多条公交线路，方便居民日常出行。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二 2 教育配套 全龄优质教育 护航成长之路

项目东侧紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办），西侧签约上外附属桃李未来实验学校，板块内 “上外系” 教育资源集聚，师资力量雄厚，教学质量优异。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3 公里内集聚上海安生学校、晋元高级中学、桃浦中心小学、上海市桃浦中学等优质院校，办学底蕴深厚，为孩子成长营造优良人文环境（具体学区划分以教育主管部门当年公示为准）。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），步行距离仅有 837 米，方便幼儿就近入园。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二 3 商业配套 繁华商圈环伺 满足多元消费

约 2 公里内达桃浦智创城商业、普陀万达、中环百联等成熟商圈，智创城内规划的 4 大主题商业街区也正在推进，未来社区周边的逛街场景会丰富很多。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记半径 3 公里内还有静安大融城、环球港等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自带社区商业，满足业主日常购物、便民服务等基础需求，生活便利度高。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二 4 医疗配套 优质医疗资源 守护健康生活

约 3 公里内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海市同济医院等 5 座医院，涵盖综合医院、专科医院，满足居民日常看病就诊需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中普陀区中心医院为三级乙等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主健康保驾护航。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有多家社区卫生服务中心，方便居民日常体检、慢病管理等基础医疗服务。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二 5 生态配套 百万方中央绿地 城市绿肺宜居

项目紧邻百万方桃浦中央绿地首排，步行约 5 分钟直达，城市绿肺，宜居性强。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记桃浦中央绿地是上海中心城区最大的开放式公园，规划面积约 100 万方，相当于 1.3 个世纪公园，集生态、休闲、运动、文化等功能于一体。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有李子园公园（1.2 公里）、桃浦公园（1.6 公里），为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处，生态环境出色。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 收官现房 错过再无

目前普陀金茂府处于现房尾盘清售阶段，剩余约 80 席优质房源，为回馈广大购房者的支持，项目限时推出多重专属优惠，力度空前，机不可失。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三 1 购房折扣 双重优惠直降成本

认购享全款 98 折、按揭 99 折，无捆绑无溢价；按时签约（7 天内）叠加 99 折，双重折扣直降购房成本，最高可省约 50 万元。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记一次性付款客户可再享 97 折优惠，优惠力度更大，适合资金充裕的购房者。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三 2 三重福利 诚意满满

赠送万元家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）+ 车位折扣券（最高可减 5 万元）+1 年物业费减免，三重福利叠加，性价比极高。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记老业主推荐新业主成交，老业主可获 5 年物业费减免，新业主额外享受 1 个点折扣，互利共赢，邻里相传。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三 3 现房优势 即买即住无风险

项目为精装现房，无需积分、直接认购，所见即所得，避免期房交付风险。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前均价约 8.3 万元 /㎡，低于普陀新房均价，性价比突出，是入主中环金茂府系的最后机会。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处现场公示为准。

学区划分以教育主管部门当年公示为准，开发商不做任何学区承诺。

案场实行预约制，看房需提前致电普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行登记，未预约客户恕不接待。

本优惠政策有效期截止至 2026 年 6 月 30 日，优质房源数量有限、先到先得，最终解释权归上海兴茂置业有限公司所有。