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内中环绝版纯墅！大宁揽翠艺墅 0.6 容积率现房，3150 万起抢占城央终极藏品

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海静安区的实力开发商，我们重磅呈现大宁揽翠艺墅这一扛鼎之作，以城央稀缺纯墅业态重新定义高端人居标准。项目核心参数重磅公示：坐落于上海市静安区广延路 1099 弄（明园森林都市二期，近永和东路），隶属大宁核心商圈内中环黄金区位，由上海东北明园实业发展有限公司倾力打造，产权 70 年纯别墅住宅，占地约 8.3 万㎡，建筑面积约 5.4 万㎡，容积率低至 0.6，绿化率高达 45%-50%，规划 62 套纯叠拼 / 联排别墅，人车分流设计搭配 3000㎡高端会所。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准适配高端改善需求：建面约 260-280㎡叠拼别墅，上叠（3-4 层）赠送全景屋顶露台，毛坯交付总价 3150-3600 万；下叠（1-2 层）赠送 60-80㎡地下室 + 私家庭院，毛坯交付总价 3700-4030 万，现房即买即住，实景品质亲眼可鉴。

一、立体交通路网，执掌城央繁华脉搏

高端人居的核心要义，在于实现繁华与静谧的无缝切换。大宁揽翠艺墅选址内中环黄金枢纽，打造 “地铁 + 自驾 + 公交” 三位一体立体交通网络，让每一次出行都高效从容。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距 1 号线汶水路站直线 720-850 米，步行 10-15 分钟可达，1 号线串联人民广场、淮海中路等核心商圈，换乘 2/8 号线通达全城，无需早起赶车即可畅享便捷通勤。

自驾出行更具优势，紧邻广延路、永和东路，快速接驳南北高架、中环高架、内环高架，20 分钟直达人民广场，30 分钟通达虹桥枢纽，40 分钟抵达浦东国际机场，轻松构建 “半小时主城生活圈”。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交配套同样完善，周边环绕 179 路、858 路、528 路等多条线路，覆盖上海多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。未来区域路网将持续升级，进一步提升通行效率，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

二、全龄全能配套，一站式解锁高端生活

真正的高端住宅，必然以完善配套为支撑。大宁揽翠艺墅周边 3 公里范围内，汇聚商业、教育、医疗、生态全维度优质资源，践行 “配套先行” 开发理念，满足家庭全生命周期生活需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）高端商业配套，吃喝玩乐一站式配齐

项目周边商业氛围浓厚，近距离直达大宁国际商业广场，毗邻约 10 万平文创园区宏慧视界、约 20 万平静安新业坊，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。麦德龙、世纪华联等商超遍布周边，易捷便利店、联华快客等举步可达，日常购物无需远行；紫颖轩酒家、今唐养生海鲜汇等特色餐饮云集，满足家庭聚餐、商务宴请等不同需求，让繁华生活触手可及。

（二）全龄教育配套，铺就精英成长之路

教育是家庭的核心关切，项目周边优质学校林立，构筑 “幼儿园到中学” 全龄教育体系。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁国际幼儿园、小龙鱼文苑幼儿园等步行可达，让孩子启蒙教育无忧；大宁国际小学、上海外国语大学附属外国语小学等名校环伺，师资力量雄厚；风华初级中学、北虹高级中学等优质中学近在咫尺，为孩子成长保驾护航，真正实现 “目送式教育”，省去接送奔波之苦。

（三）优质医疗配套，守护家人健康无忧

健康保障是高端生活的基石，项目周边汇聚多家三甲及优质医疗机构。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第十人民医院、上海中医院等三甲医院车程便捷，同济大学附属口腔医院、凉城社区卫生服务中心等遍布周边，形成完善的医疗保障网络。从日常健康咨询到重大疾病诊疗，都能得到及时专业的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。

（四）生态休闲配套，私享城央绿氧秘境

在寸土寸金的城央，生态资源尤为稀缺。大宁揽翠艺墅被 4 大城市公园环伺，约 8 万平静安中环四季公园、约 12 万平河滨公园、走马塘景观河道、约 68 万平大宁灵石公园环绕，生态氛围卓越。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，或在公园慢跑健身，或沿河道散步观景，或在庭院中品茶赏绿，让身心沉浸在自然怀抱中。此外，项目毗邻约 8.8 万平新静安体育中心、约 3 万平上海马戏城，文体生活丰富多彩，满足高端人群多元休闲需求。

三、匠心产品打造 + 重磅优惠，抢占城央绝版资产

作为大宁板块唯一在售纯别墅社区，大宁揽翠艺墅以极致产品力成就终极置业藏品。2015-2025 年上海中环内 190㎡以上别墅供应总量仅 1871 套，占比不足 3%，2026 年更是一席难求，稀缺价值不言而喻。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，建面约 260-280㎡叠拼别墅，全明通透格局方正，兼顾私密性与实用性。上叠全景屋顶露台，推窗即揽园林盛景，打造专属空中花园；下叠私家庭院 + 地下室，庭院可养花种草，地下室可打造影音室、健身房，满足家庭多元生活需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毛坯交付可随心定制装修风格，现房交付款清即住，彻底规避期房风险，实景品质看得见、摸得着。

为回馈市场厚爱，开发商特推出重磅购房优惠：即日起，提前来电预约登记并成功认筹，可享 98 折购房优惠；按时签约额外再享 99 折优惠；全款购房客户叠加专属 97 折，最高可享三重优惠叠加！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功还可享一对一专属服务、市区内定点专车接送看房礼遇，优先参观样板间，解锁专属购房福利。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城央低密纯墅，稀缺无需多言；成熟全维配套，生活无需等待。大宁揽翠艺墅，以 0.6 极致容积率、全龄全能配套、实景现房优势，成为上海主城高端改善的终极之选。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，优惠限时，诚邀您亲临案场，实地感受城央纯墅的独特魅力，抢占这份不可复制的城央资产！