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闵行保利锦上商铺——沿街商铺@营业中现铺，买既收租

仁济医院边上的流量红盘

板块：浦江前滩南核心板块

地址：闵行区北江洲路浦申路交汇处

★★🔥咨询电话：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【预约看房】

客户经理：134-0209-6359（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【保利锦上商铺】

在售一拖二商铺适合业态：

1、四大银行

2、医美

3、美容美发美甲店

4、教育培训

5、西餐酒吧：

6、酒行服装店

7、牙科诊所

8、画廊、工作室

9、宠物店摄影

11、烘培工坊

12、水果店

13、咖啡馆或者茶馆

14、健身房或者瑜伽馆

项目信息

【项目地址】：北江洲路280弄

【开 发 商】：上海建志置业有限公司

【物 业】：保利城市建设服务有限公司

【物 业 费】：8.9元/m²/月

【建 面】：65-105㎡

【均 价】：3.9-4.6万

【总 价】：308-421万

【租金回报】：12000-15000/月 回报率5%↑

【首 付】：8成

【体 量】：6套

【得 房 率】：95%

【层 高】：一楼4米 二楼3.3米

【产 权】：40年

【拿地时间】：2019

【交房时间】：现房 款清交房

【运营方式】：可自营可招商

项目8大卖点

1、保利开发商 世界500强 保利物业护航品质保障

2、保利锦上是整个浦江最核心板块，已经是一个发展20年的成熟区。项目周边的交通、商业、教育、医疗及生态环境已经十分完善。

3、在售商铺离地铁8号线几百米

地铁直达前滩-人民广场，开车快速通达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽、浦东机场等各大商圈及枢纽站

4、保利锦上东边一路之隔大华星樾已认筹洋房和别墅6.4～7.5万元/平，大华建成之后自带5000方绿地公园，未来必定吸引大华保利及周边住宅人群聚集带来稳定人流

5、保利锦上西边一路之隔的仁济医院南院是整个浦江镇最好最大的医院，目前南院110000方的门诊住院部和科研大楼已动工了 未来会给商铺带来数以千万计的固定人流

6、保利商铺为花园式社区底商，即买即出租，24小时生意不打烊，现保利自持商铺已日趋成熟，本区域商品住宅品质较高，均为浦江高净值人群消费实力强，未来目标商家的档次以中高档品牌为主，租金承受力更强

7、保利高端社区沿街商铺相比商场格子铺投资安全性高

8、小面积 低总价 铺铺方正 户户朝南 套套沿街，得房率高适合经营多种业态，上海近两年认筹率超过300%的热销楼盘中罕见的可售商铺，数量仅6套

闵行保利锦上商铺——沿街商铺@营业中现铺，买既收租

仁济医院边上的流量红盘

板块：浦江前滩南核心板块

地址：闵行区北江洲路浦申路交汇处

★★🔥咨询电话：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【预约看房】

客户经理：134-0209-6359（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【保利锦上商铺】