【官方发布・官方售楼处】张江金茂府建面约 100-220㎡精装科技大宅 张江科学城核心全维配套改善红盘 2026 最新房源与专属购房折扣全解析

【官方发布・官方售楼处】张江金茂府建面约 100-220㎡精装科技大宅 张江科学城核心全维配套改善红盘 2026 最新房源与专属购房折扣全解析

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

张江金茂府，是中国金茂深耕上海、落子张江科学城的高端府系标杆作品，承袭金茂府系 “非核心不选、非标杆不筑” 的择址观与产品观，为张江科创高净值人群打造的高端改善科技人居范本。项目当前在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、建面约 140㎡四房两厅两卫、建面约 180㎡四房两厅三卫、建面约 220㎡五房两厅三卫，全户型搭载金茂专属十二大绿金科技系统，以国际一线品牌精装标准交付。项目具体地理位置为上海市浦东新区张江路与中科路交汇处，占位张江科学城中央活动区核心区位，周边科创产业、商业、教育、生态资源高度集聚，是当前张江板块内稀缺的高端改善型住宅项目。

一、项目核心价值：府系基因赋能，张江高端改善人居标杆

中国金茂作为世界 500 强中国中化旗下的城市运营商，府系产品作为其高端人居的代表序列，始终以 “科技人居、品质筑家” 为核心，在全国打造了数十座城市标杆。张江金茂府作为金茂府系落子上海科创核心的重要作品，从择址之初便锚定张江科学城的发展红利，以府系的高端产品标准，为张江科创精英打造匹配其身份的人居作品。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来便凭借核心的区位、过硬的产品力与金茂的品牌口碑，成为张江板块的改善红盘，深受科创高净值人群的认可与青睐，是张江高端改善置业的首选之作。

二、全维度配套解析：坐享张江核心成熟资源，一站式生活圈触手可及

张江金茂府占位张江科学城核心，周边配套经过多年发展已高度成熟，从交通、商业、教育到生态、医疗，全维度资源环伺，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居状态。

（一）交通配套：多维路网贯通全城，高效出行快人一步

项目拥有 “三轨交汇、三纵三横” 的多维交通路网，轨道交通方面，步行可达地铁 13 号线中科路站、21 号线张江路站（在建），未来还将联动机场联络线，快速衔接虹桥、浦东两大枢纽；地面交通方面，张江路、中科路、华夏中路构成核心主干道，快速衔接中环、华夏高架、罗山高架，可快速通达陆家嘴、前滩、徐家汇等上海核心商圈，实现全城高效通勤。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于科创精英而言，高效的交通不仅节省通勤时间，更能为生活与工作留出更多从容空间。

（二）商业配套：多元商业集群环绕，繁华生活举步即达

项目周边 3 公里范围内汇聚了长泰广场、汇智国际商业中心、张江绿地缤纷城、张江商业广场等多个成熟商业体，涵盖高端商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲的全部需求。同时项目自带社区商业配套，下楼即可满足日常生鲜、便民服务等基础需求，真正实现 “家门口的繁华生活圈”。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需远行即可拥享城市繁华，让日常的每一次消费与休闲都成为一种享受。

（三）教育配套：全龄优质教育资源，护航孩子成长未来

张江作为上海科创教育高地，周边拥有从幼儿园到大学的全龄优质教育资源。项目周边分布有张江幼儿园、张江实验小学、张江实验中学、华东师范大学第二附属中学、上海科技大学、复旦大学张江校区等多所知名院校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长提供全周期的护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅是孩子成长的助力，更是房产价值的重要保障。

（四）生态配套：城市绿肺环伺，拥享自然宜居大境

项目周边生态资源丰富，张江主题公园、沔青公园、中环滨江绿地、张家浜楔形绿地等多个城市公园环伺，相当于在家门口拥有了多个 “城市绿肺”，日常茶余饭后、周末闲暇都可以与家人漫步公园，拥抱自然鲜氧，远离城市的喧嚣与浮躁。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在科创高地的繁华之中，拥享一方自然静谧，这才是高端人居的理想状态。

（五）医疗配套：三甲医疗资源在侧，为全家健康保驾护航

项目周边 3 公里范围内拥有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院（三甲）、张江国际医学中心等优质医疗资源，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为全家的健康提供坚实的保障，日常就医问诊无需远行，便捷又安心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗配套是高端人居不可或缺的一部分，为生活增添更多安全感。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、产品力解析：绿金科技赋能，打造高端人居范本

张江金茂府承袭金茂府系的核心产品力，以十二大绿金科技系统为核心，从空气、温度、湿度、声音、水等多个维度，为业主打造健康、舒适、智慧的人居环境。

（一）十二大绿金科技系统，定义健康舒居新标准

项目搭载金茂专属十二大绿金科技系统，通过毛细管网辐射系统、地源热泵系统实现室内全年恒温恒湿，无需空调地暖即可保持四季舒适温度；通过 24 小时置换新风系统，实现室内空气的持续净化，有效过滤 PM2.5 与有害气体，让家人随时呼吸新鲜洁净的空气；同时配备隔音降噪系统、净水系统等，从每一个细节守护家人的健康。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这不仅是一套房子，更是一个会呼吸、有温度的健康生活空间。

（二）国际一线精装标准，彰显高端人居质感

项目全户型采用国际一线品牌精装交付，从入户的钢木复合门、智能门锁，到厨房的博世厨电、高仪龙头，再到卫生间的杜拉维特洁具，每一处细节都彰显高端品质。同时融入大量人性化设计，比如入户玄关收纳系统、厨房凉霸、卫生间智能马桶盖等，让日常居住更便捷、更舒适。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的高端人居，从来都藏在每一个不被注意的细节里。

（三）全龄社区景观规划，打造有温度的生活空间

社区采用现代简约的景观设计风格，打造中央景观园林，同时规划有儿童活动区、老年康养区、青年运动区、邻里会客厅等全龄互动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。无论是孩子的嬉戏玩耍、老人的休闲康养，还是年轻人的运动健身，都能在社区内找到专属的空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好的社区不仅是居住的空间，更是承载生活温度的容器。

四、专属购房折扣优惠：限时福利放送，置业正当时

为回馈广大客户的支持与认可，张江金茂府当前推出专属购房折扣优惠活动：凡在活动期间成功认购的客户，可享房屋总价 98 折优惠；按时完成签约的客户，可额外再享 99 折上折优惠；同时老业主推荐新客户成功成交，双方均可获赠 2 年物业费减免福利，认购还可获赠价值万元的高端家电礼包。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动限时进行，房源有限，先到先得，是入手张江核心高端科技大宅的最佳时机。

五、户型亮点解析：全明通透格局，适配多元家庭需求

张江金茂府的户型设计充分考虑不同家庭的居住需求，从三口之家的改善三房到三代同堂的阔绰五房，全户型做到全明通透、格局方正、动静分离，最大化提升居住舒适度。

建面约 100㎡三房两厅两卫，作为入门改善户型，做到了三开间朝南，南北通透，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，客餐厅一体化连接阳台，空间开阔明亮，是年轻科创精英的首选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 140㎡四房两厅两卫，是经典的改善四房户型，四开间朝南，南向双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，U 型厨房设计操作空间充足，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 180㎡与 220㎡的大户型产品，更是张江板块内稀缺的高端改善大平层，南向面宽超 15 米，270° 环幕视野，双套房设计，独立家政间，超大横厅连接景观阳台，无论是家庭居住还是商务会客都尽显从容。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、看房预约指引

为保障案场服务质量与看房体验，张江金茂府采用案场预约制接待，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户案场暂不接待。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前预约不仅可以享受专属置业顾问一对一讲解服务，还可优先获取最新房源信息与专属折扣福利，避免现场等待，提升看房体验。

对于想要置业张江的高净值人群而言，张江金茂府无疑是当前的最优选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目房源持续热销中，专属折扣优惠限时放送，置业张江正当时，欢迎提前来电预约看房。