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通州老城核心宋风低密住宅再传新动作，案名正式曝光为【庆园】。

【庆园】坐落于大庆路旁，其“庆”字正源自这条承载通州百年工业记忆的重要道路。

大庆路全长约2.3公里，与金沙横河平行，沿途曾分布轧花厂、水泥制品厂、丝绸总厂、种子公司、少年宫、南强集团、五一厂、机械厂等众多标志性建筑，是通州城市发展的重要脉络。

从案名就能看出，这个项目对通州主城价值的开宗明义，以及主城断供许久之后对于低密作品的期望。

作为通州主城断供六年后的回归力作，庆园不仅

地段稀缺

核心区位，配套成熟⬇️

庆元位于通州老城稀缺地段，南至大庆路，东至虹南路。很多老金沙人对这块地比较熟悉，它前身就是南强钟楼，是拥有30多年历史的标志性仿古建筑。周边生活配套齐全、居住氛围浓郁：

教育方面：通州实验幼儿园、金沙小学举步可达，金郊初中、通州实验中学及实验小学均在附近。

商业方面：通州文峰大世界、通州万达与南山湖水街近在咫尺，满足购物、休闲、娱乐全维需求。

医疗方面：通州中医院、人民医院均在附近，医疗保障便捷。

生态方面：通州人民公园与竖石河景观带步行即达，生态资源优越。

要知道这样一个凝聚着历史记忆与全维配套的稀缺地段土地，已经很久没有新房入市，周边改善需求旺盛，庆园的到来，必定掀起一阵改善热潮。

低密业态，宋风建筑⬇️

项目整体容积率仅约1.2，拟打造联排、叠拼与洋房三大业态，仅286套，精准契合当下高端改善群体的居住需求。

效果图：项目效果图，非最终交付标准

建筑风格方面，庆园以宋式美学为基调，将宋代《营造法式》中的建筑元素融入设计理念，打造宋风低密建筑群。

效果图：项目效果图，非最终交付标准

气场全开的宋风大门，飞檐斗拱元素尽显东方美学底蕴，仪式感满满。

效果图：项目效果图，非最终交付标准

外立面以宋式风格为基调，质感十足。

效果图：项目效果图，非最终交付标准

会所+车库，革新归家体验⬇️

社区配套全功能会所，涵盖泳池、健身房、行政酒廊等，满足社交、休闲与品质生活需求。公区设计强调“为少数人定制”，注重圈层生活方式的营造。

效果图：项目效果图，非最终交付标准

超跑车库、中央车站等设计，进一步升级归家动线与体验，展现项目对高端生活细节的洞察。

效果图：项目效果图，非最终交付标准

强强联袂，实力保障⬇️

庆园还是由实力国企圆宏集团旗下神辉置业与旭辉建管强强联合打造，安全有保障。

作为通州本土深耕的国企，圆宏集团实力毋庸置疑。曾开发天悦花园、紫宸府、繁茂里、文璟府、通州府等优质住宅项目以及先锋金融街、金东商业坊等商业项目。

旭辉建管，自成立以来，以“定制化服务专家”的定位逆势突围。截至 2025 年上半年，累计在管项目超 240 个、在管总建面破 3600 万方，具有先进的开发理念和产品创新能力，荣膺“2025中国房地产代建领先品牌”等诸多殊荣。

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