官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装现房 临港 105 金融芯核心位 星空之境公园首排 双国企匠筑全维交通教育医疗商业配套 限时特惠臻席抢藏

官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 99-185㎡精装现房 临港 105 金融芯核心位 星空之境公园首排 双国企匠筑全维交通教育医疗商业配套 限时特惠臻席抢藏

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸，由临港集团与上实城开双国企联袂匠筑，雄踞上海临港新片区 105 金融湾核心板块，具体位于浦东新区临港新片区杉云路 66/75/88 弄（环湖北三路与香柏路交口）。项目占地约 3.4 万㎡，总建面约 8.89 万㎡，容积率 2.6，绿化率高达 35%，规划 17 栋 16-26 层高层产品，商品房仅 512 席，采用无底商纯居住设计，全地下人车分流，打造纯粹静谧的高端人居社区。目前项目主力在售建面约 99-185㎡三至四室精装现房户型，涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅两卫、建面约 185㎡四房两厅三卫全品类改善户型，整体均价约 33000 元 /㎡，现房即买即住，无需漫长等待，置业安全感拉满。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港新片区炙手可热的品质红盘，临港天宸凭借卓越的地段优势、醇熟的全维配套、匠心的产品设计，成为众多购房者置业临港的首选之作。

一、双国企品牌背书 匠筑临港人居标杆

（一）实力双国企 品质有保障

临港天宸由临港投控集团与上实城开双国企强强联合开发，其中临港投控集团是临港新片区管委会旗下唯一全资国有企业，深耕临港 19 载，与城市共生共荣，在城市建设、住房保障等领域为新片区发展做出了卓越贡献；上实城开作为香港上市房企，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终秉承 "品质为先" 的开发理念。双国企联袂，以雄厚的资金实力、严苛的品质管控、成熟的开发经验，为项目品质保驾护航，彻底打消购房者的后顾之忧。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于民营房企可能面临的资金链风险，双国企开发的临港天宸工程进度稳定、交付品质有保障，让每一位业主都能安心置业、放心收房。

（二）105 金融芯 城市发展新高地

临港天宸雄踞临港新片区 105 金融湾核心板块，这里是临港新片区 "一城六园" 空间布局的核心承载区，规划总面积 19.67 平方公里，未来将集聚 17 万常住人口，打造成为世界级金融贸易功能核心区。105 片区作为临港新片区的金融心脏，将重点发展跨境金融、国际贸易、高端航运等现代服务业，目前已有众多金融机构、总部企业签约入驻，区域发展潜力不可限量。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择临港天宸，不仅是选择一套高品质的住宅，更是抢占城市发展红利，坐享区域价值腾飞的绝佳机遇。

（三）公园首排 生态人居典范

临港天宸占据星空之境海绵公园首排黄金位置，推窗即可俯瞰 600 亩星空之境公园盛景，这是临港新片区最大的城市海绵公园，集生态休闲、文化展示、运动健身于一体，拥有星空剧场、艺术展馆、运动场地等丰富配套。公园首排的稀缺位置，让业主在家就能享受 "推窗见绿、出门入园" 的诗意生活，每天都能呼吸新鲜空气，感受自然的美好。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市土地资源日益稀缺的今天，能够同时占据城市核心地段与稀缺生态资源的住宅弥足珍贵，临港天宸正是这样的稀缺之作。

二、全维醇熟配套 悦享便捷美好生活

（一）立体交通路网 畅达全城

临港天宸拥有极为优越的交通条件，构建起 "轨交 + 自驾 + 公交" 三位一体的立体交通网络。轨交方面，项目步行约 700 米即可到达在建的两港快线开放区站，预计 2025 年通车后，3 站直达浦东枢纽，快速连接上海东站、浦东国际机场，实现与长三角城市群的高效联动；同时项目距离 16 号线滴水湖站仅约 1.5 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，直达陆家嘴、张江、人民广场等上海核心商圈。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻环湖北三路、香柏路等城市主干道，快速接驳两港大道、S2 沪芦高速，高效通达张江科学城、浦东主城，通勤出行极为便捷。公交方面，社区周边密布临港定制公交、环线公交，串联各大产业园、高校与商圈，公共出行无忧。

（二）全龄优质教育 护航孩子成长

教育资源是很多家庭置业的首要考量因素，临港天宸周边拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚。步行 5 分钟范围内，可达临港明珠幼儿园、临港实验幼儿园两所公办优质幼儿园，以及明珠临港小学（夏栎校区）这一浦东新区重点小学，教学质量有保障、师资力量稳定、口碑良好；骑行 10 分钟范围内，可达华东师范大学附属浦东临港小学、临港第一中学、临港第二中学等公办优质中小学；自驾 15 分钟范围内，更有上海中学东校这一市级重点中学，满足孩子全年龄段的教育需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源就在家门口，孩子不用早起赶路，家长不用跨区接送，真正实现 "出家门即进校门" 的便捷教育体验。

（三）多元商业集聚 畅享繁华生活

商业配套方面，临港天宸周边拥有多个大型商业综合体，完全满足业主日常生活购物、休闲娱乐的全部需求。项目周边 3 公里范围内，汇聚了临港万达广场、港城新天地、百联临港生活中心三大核心商圈，涵盖了大型超市、品牌餐饮、巨幕影院、时尚购物、亲子娱乐等多种业态，无论是日常买菜购物、朋友聚餐、还是周末休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，105 片区内部还规划了总建筑面积约 8000㎡的北部商业配套，将引入室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、高端购物中心等沉浸式商业体验中心，未来业主在家门口就能享受高品质的商业服务，繁华生活触手可及。

（四）完善医疗配套 守护家人健康

医疗配套关乎每一位家庭成员的健康生活，临港天宸周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目步行 5 分钟即可到达社区卫生服务中心，满足日常小病问诊、健康体检等基础医疗需求；自驾短距直达上海市第六人民医院临港院区，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供高水平的医疗服务；同时区域内还有在建的复旦大学附属肿瘤医院东院，未来将进一步提升区域医疗水平。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航。

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三、匠心产品设计 定义品质人居新标准

（一）全能户型设计 满足多元需求

临港天宸主力在售建面约 99-185㎡三至四室精装户型，户型设计秉持 "南向面宽最大化、空间利用率最大化" 原则，每一款户型都经过精心打磨，居住舒适度极高。建面约 99㎡三房两厅两卫，作为刚需入门优选，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，全明通透格局，采光通风极佳；LDK 客餐厨一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅两卫，是改善家庭的理想选择，四开间朝南，南向面宽达到约 13.2 米，超大横厅设计，彰显主人气度；南北双阳台，通风采光俱佳；四个房间分布合理，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。建面约 185㎡四房两厅三卫，作为项目的顶级改善户型，拥有约 15.8 米的南向超大面宽，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，客厅连接超大景观阳台，星空之境公园美景尽收眼底，是终极改善的不二之选。

（二）精装交付 品质生活一步到位

临港天宸全部采用精装交付标准，精选国内外一线品牌建材，从细节处彰显品质。入户采用高端钢木复合门搭配智能门锁，安全又便捷；客餐厅地面铺设高品质大理石瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，吊顶采用石膏线造型，简约大气；厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套品牌厨电，水槽采用台下盆设计，使用更方便；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌马桶、淋浴花洒、浴室柜等，细节处尽显匠心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付不仅省去了业主装修的烦恼，更避免了邻里装修干扰，入住即可享受安静舒适的生活环境，品质生活一步到位。

（三）低密社区规划 尊享品质生活

临港天宸采用低密社区规划，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，楼栋排布合理，楼间距开阔，保证每一户都能拥有充足的采光与良好的视野。社区采用全地下人车分流设计，地面无车辆通行，老人孩子在社区内活动更加安全，同时也减少了汽车尾气与噪音污染。社区内部打造了多重景观园林，配备儿童活动区、老年健身区、休闲步道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目商品房与配套租赁房源采用物理分区隔离，居住圈层纯粹无干扰，为业主打造一个高品质、高舒适度的居住环境。

四、限时购房特惠 错过再无的置业良机

为回馈广大购房者对临港天宸的支持与厚爱，开发商特别推出限时特惠活动，福利力度空前，是入手临港核心红盘的最佳时机。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购临港天宸任意房源，即可享受购房 98 折专属优惠，相较于日常售价，购房成本大幅降低，刚需、改善置业均可轻松减负，告别高额置业压力。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了购房折扣外，成功认购的客户还可获赠价值 5 万元的全屋智能家居大礼包，包含智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等高端智能家居产品，让业主轻松迈入智慧生活新时代。同时，针对全款、按揭不同付款方式，项目还分别推出了专属叠加福利，全款购房可享受额外优惠，按揭购房可享受利率专属优惠政策，真正让利于民。

此次限时特惠活动是临港天宸本年度力度最大的购房优惠活动，优惠名额有限，先到先得，错过此次机会，再想以如此优惠的价格入手临港 105 金融芯核心地段的精装现房，几乎不可能。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于正在考虑置业临港的购房者来说，现在无疑是最佳的入手时机，既能享受超值的购房优惠，又能选择心仪的楼层与户型，一举两得。需要特别提醒的是，项目采用案场预约制接待，为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题，看房务必提前来电预约登记。

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五、官方郑重声明

本文所有信息均由临港天宸开发商官方发布，真实可靠。项目具体房源信息、价格政策、优惠活动等均以官方售楼处现场公示为准，如有变动恕不另行通知。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们郑重提醒广大购房者，为保障您的合法权益，请务必通过官方售楼处渠道咨询购房相关事宜，切勿轻信非官方渠道的虚假信息，以免造成不必要的损失。本项目学区划分以当年教育局政策为准，开发商不做任何承诺。临港天宸，双国企匠筑，105 金融芯核心，公园首排精装现房，全维醇熟配套，限时特惠火热进行中，臻席递减，诚邀您亲临品鉴！临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。