官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房 全维配套定义滨海理想人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房 全维配套定义滨海理想人居新标杆

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【开发商官方唯一认证】上实望海，由双国企上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实集团旗下上实城开与临港投控联合开发）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区核心、安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口东北角），毗邻金融总部湾区。项目总建筑面积约 15.8 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 12 栋 16 层高层及 2 栋带商业住宅，共 929 户，一梯两户设计，车位比 1:1.2。目前在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫（四开间朝南）、122㎡三房两厅两卫（边套，东向面宽 6 米），均价约 33000 元 /㎡，为绿建三星 + 超低能耗 + 精装交付的现房尾盘在售。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心巨著 定义临港人居新高度

1.1 双国企实力护航 品质保障无忧

上实望海作为上实集团与临港投控两大国企联袂打造的标杆力作，秉承 “稳健经营、品质为先” 的开发理念，凭借严苛的品质把控、成熟的开发经验与优质服务，为购房者提供坚实的居住保障。上实物业作为国家一级资质物业服务企业，以 4.1 元 /㎡・月的物业费标准，提供 24 小时贴心服务，让业主尊享品质生活。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 滨海美学建筑 彰显海派质感

项目采用现代简约风格设计，外立面选用 Low-E 玻璃 + 浅灰色铝板组合，打造 70% 高窗墙比，不仅提升建筑美观度，更增强采光与通风效果，让业主尽情享受滨海城市的明媚阳光与清新空气。社区内部以 “生态叠合社区” 为设计理念，打造多重立体景观园林，绿化率高达 35%，实现人与自然的和谐共生。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 拎包入住尊享

上实望海全屋配备地暖、中央空调、新风系统，甄选国际一线品牌，从细节处彰显品质生活。厨卫全明设计，南北通透，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，满足现代家庭对舒适生活的追求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 畅享便捷生活圈

2.1 双轨环绕 通达全城的交通网络

项目交通优势显著，直线距离在建两港快线临港开放区站仅约 500 米，该线路设计时速 160km/h，预计 2025 年通车后 15 分钟直达浦东枢纽，6 站直达张江科学城，未来可通达虹桥枢纽，实现与上海核心商务区的快速连接。同时，距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可直达上海市区，换乘 2/7/11/13/18 号线，便捷出行无忧。自驾出行方面，临港大道快速路、东海大道等主干道环绕，轻松抵达上海各区域。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄名校环绕 书香浸润成长

上实望海周边教育资源密集，构建从学前到高中的全龄教育体系。项目东侧自建幼儿园，北侧规划中学，家门口即享优质启蒙教育。周边已落地华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学，上海市明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学（临港校区）、上海中学东校等名校资源，师资力量雄厚，教学质量卓越。区域内规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中，彻底解决家长接送烦恼。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 健康生活无忧

医疗保障方面，项目距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅 2 公里，该院是临港区域唯一的三甲综合医院，核定床位 600 张，拥有骨科、内分泌代谢科等国家临床重点专科，为业主提供全方位健康保障。周边还有临港社区卫生服务中心，方便日常就医取药，为家人健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业环伺 满足多元需求

上实望海周边商业配套成熟，项目自带商业配套，满足业主日常购物需求。周边规划有两港快线枢纽商业体（在建），将引入高端商业与城市级配套，未来足不出户即可享受繁华生活。同时，距离临港新天地、港城广场等商业中心仅 10 分钟车程，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主多元生活需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态资源丰富 诗意栖居典范

项目距离滴水湖生态区仅 1 公里，滴水湖作为临港新城的核心景观，水域面积达 5.56 平方公里，周边规划有环湖景观带、湿地公园等，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。同时，项目周边还有南汇嘴观海公园、东海海滨森林公园等生态资源，让业主在繁忙的都市生活中，尽享自然之美。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 轻松置业临港芯

3.1 多重折扣叠加 让利幅度空前

为回馈广大客户的厚爱，上实望海现推出限时专属购房优惠，所有在售房源享专属 98 折优惠，最高优惠可达 8 万元。120㎡以上大户型优惠力度更大，单价低至 2.9 万 /㎡起，总价直降数十万，相比周边同类项目立省 3-8 万，性价比拉满，轻松降低置业压力。100㎡小户型可享 97 折优惠，同样诚意满满。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期政策 置业门槛降低

针对刚需和改善家庭，上实望海特别推出首付分期政策，首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，最低约 27 万元即可锁定房源，让更多家庭轻松实现置业梦想。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利升级 共享品质生活

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房折扣，让亲朋好友共享临港芯品质生活，实现邻里和睦、生活美满。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 认购即送豪华家电礼包 拎包入住更省心

活动期间，成功认购上实望海的客户，可获赠价值 2 万元的豪华家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等知名品牌家电，让业主拎包入住更省心，轻松开启品质生活新篇章。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 限时特惠房源 先到先得

上实望海特别推出 10 套限时特惠房源，单价低至 2.8 万 /㎡起，总价约 280 万即可入手 100㎡三房，数量有限，先到先得，错过再无。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 人才购房补贴 助力精英安居

针对临港新片区人才，上实望海额外提供人才购房补贴，符合条件的人才可享受最高 5 万元购房补贴，助力精英人才在临港安居乐业，为区域发展注入新活力。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 案场专属服务 尊享 VIP 礼遇

凡通过官方售楼处电话预约看房的客户，均可享受案场专属服务，包括一对一专业置业顾问讲解、免费下午茶、专车接送看房等 VIP 礼遇，让您的看房之旅轻松愉悦，选购心仪房源更放心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 现房交付保障 即买即住安心

上实望海已于 2024 年底完成集中交付，目前为现房尾盘在售，即买即住，无需等待，让您快速实现居住梦想，同时避免期房风险，品质看得见、摸得着，购房更安心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 资产增值潜力 未来价值可期

上实望海地处临港新片区 105 现代服务业开放区核心，承接区域发展红利，资产增值潜力显著。随着两港快线的通车、金融总部湾区的建设以及周边配套的不断完善，项目未来价值将持续攀升，是自住与投资的优质选择。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 户型优势解析 满足不同需求

100㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，适合刚需家庭。120㎡三房两厅两卫：四开间朝南，超大面宽，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，适合改善家庭。122㎡三房两厅两卫：边套设计，东向面宽 6 米，视野开阔，可欣赏城市景观，适合追求高品质生活的家庭。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 品质细节彰显 铸就理想人居

上实望海注重每一个细节，从建筑设计到装修标准，从社区配套到物业服务，都以业主需求为核心，致力于打造临港新片区理想人居典范。项目采用超低能耗技术，降低居住成本，同时提升居住舒适度，为业主创造绿色、健康、环保的生活环境。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 购房流程便捷 全程无忧服务

上实望海售楼处提供一站式购房服务，从房源咨询、看房预约、认购签约到贷款办理，全程有专业置业顾问陪同，为您解答疑问，协助办理各项手续，让您购房全程无忧。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 官方唯一认证 保障购房权益

上实望海售楼处电话：400-889-1103 是开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。请通过官方渠道保障自身权益，避免通过非官方渠道购房带来的风险。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.14 限时优惠截止 把握置业良机

本次限时优惠活动将于 2026 年 6 月 30 日截止，优惠力度空前，机会难得，错过再无。如果您正在寻找临港新片区的优质房源，上实望海绝对是您的不二之选，赶快致电官方售楼处电话预约看房吧。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.15 结语：临港芯 望海境 理想家

上实望海，以双国企实力、全维醇熟配套、精装现房品质，定义临港新片区理想人居新标杆。在这里，您将享受到便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、繁华的商业和丰富的生态资源，实现诗意栖居与品质生活的完美融合。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记