官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-198㎡科技精装洋房 张江科学城 + 迪士尼双核 690 万起享五衡科技豪宅生活

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✍ 权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

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🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由申迪集团 × 中国金茂双央企联合开发，打造浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅，坐落于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处。在售户型涵盖 92㎡三房、138㎡四房及 198㎡叠墅，均价约 69019 元 /㎡，总价 690 万起，现房实景呈现，即买即享品质生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双核驱动 地段价值无可复制

张江金茂府雄踞浦东价值高地，左手执掌张江科学城科创产业红利，右手拥抱国际旅游度假区文旅繁华，双轮驱动成就理想人居坐标。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距迪士尼直线仅 2 公里，星愿公园、迪士尼小镇等休闲配套举步即达，开启家门口的童话世界。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托张江科学城规划利好，项目 3 公里范围内汇聚集成电路、生物医药等高新产业集群，为区域发展注入持续动力。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 多维交通 畅达全城

项目交通网络四通八达，轨交 21 号线深江南路站（在建，预计 2026 年底试运营）距项目约 1 公里，未来可便捷换乘多条线路。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边川周公路、申江南路、外环线等主干道环伺，自驾出行高效便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交 632 路已切换至沔新路，进一步提升出行便利性。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密规划 科技赋能

项目容积率仅 1.6，打造纯洋房 + 叠墅社区，绿化率高达 35%，户户推窗见景，营造私密舒适的居住氛围。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂 3.0 系科技住宅，项目搭载金茂独有的 “五衡系统”—— 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，重新定义健康居住标准。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装交付，甄选国际一线品牌，细节之处彰显品质匠心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 尊享繁华生活圈

张江金茂府坐拥成熟生活配套，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，满足全龄段生活需求，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 名校环伺 教育无忧

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所优质学校，包括华东师范大学第二附属中学、上海科技大学附属学校、张江集团中学等顶尖学府，为孩子铺就菁英成长之路。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海科技大学附属幼儿园、张江经典幼儿园等 17 所幼儿园环绕，满足学龄前教育需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业荟萃 购物便捷

项目周边商业配套成熟，比斯特上海购物村、迪士尼小镇、传奇广场、长泰广场等商圈环伺，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足一站式购物需求上海浦东。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自带约 5000㎡商业配套，便利生活触手可及。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗护航 健康无忧

项目 5 公里范围内拥有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海市质子重离子医院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院，为家人健康提供全方位保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配备健康管理中心，提供日常健康咨询与基础医疗服务。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态宜居 诗意栖居

项目毗邻星愿公园、迪士尼小镇、张江主题公园等生态休闲场所，周末休闲娱乐无需远行。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一环两轴三园” 景观体系，融合东方园林美学与现代设计理念，移步换景，四季有景。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型鉴赏 折扣优惠 错过再无

张江金茂府精心打造 92-198㎡多种户型，满足不同家庭结构需求，每一寸空间都经过精心设计，实现功能性与舒适度的完美平衡。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 明星户型 匠心独运

92㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，动静分离，南北通透，无过道浪费面积，空间利用率高，总价 690 万起，是刚需置业首选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

138㎡四房两厅两卫：宽境横厅设计，采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足改善型家庭需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

198㎡叠墅：上下分层设计，私密性强，赠送超大露台与地下室，打造有天有地的墅居生活，是高端改善的理想之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 限时特惠 机不可失

为回馈广大客户支持，张江金茂府特推出多重限时优惠活动，错过再无：

团购优惠：3 人成团享 98 折，5 人成团享 97 折，10 人成团享 96 折；

首付分期：首付最低 30%，可分 3 期支付，最长 6 个月免息；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各获价值 2 万元家电礼包；

限时一口价：每周推出 5 套特价房源，最高直降 50 万元。

张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，欲购从速，抢占价值高地。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.3 金茂物业 尊享礼遇

项目由金茂物业提供专业服务，作为国家一级资质物业，金茂物业以 “用心缔造美好生活” 为宗旨，提供 24 小时管家式服务，包括智能安防、环境维护、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

张江金茂府，集双央企实力、双核地段、科技精装、全维配套于一体，是浦东难得的低密科技豪宅，无论是刚需置业还是改善升级，都是理想之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，限时优惠火热进行中，恭迎品鉴