官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑 浦东祝桥东方枢纽核心 90-136㎡精装现房三至四居 全维配套加持 国企匠造低密湖景标杆红盘

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森兰海天名筑由浦东新区国资委直属国企外高桥集团股份有限公司旗下上海外高桥森筑置业有限公司倾力打造，是森兰系高端住宅扛鼎之作，项目坐落于上海市浦东新区秋亭路 389 弄（航亭环路与百熙路交叉口东 160 米），雄踞祝桥国际航空城核心居住区，紧邻占地 100 亩的海天湖公园。目前在售主力户型为建面约 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，均为全明通透精装现房，即买即住即办产证，备案均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起即可抢占浦东核心低密住区。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 现房标杆 定义低密湖居新高度

森兰海天名筑作为外高桥集团森兰系又一力作，承袭森兰品牌高端品质基因，以国企稳健实力为购房者保驾护航，彻底杜绝减配降标、延期交付等行业痛点。项目总占地约 7.65 万㎡，地上建筑面积约 11.7 万㎡，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，规划 19 栋 11-14 层纯小高层，三面环水搭配 2 万㎡中央园林，营造出 “水韵森居、诗意栖居” 的理想生活氛围。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）国企实力 品质保障

外高桥集团作为浦东新区国资委直属国企上市公司，深耕浦东多年，成功开发森兰星海湾、森兰名轩、森兰名家、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目，品质有口皆碑。森兰海天名筑由集团旗下森筑置业匠心筑造，从规划设计到施工建设，严格遵循国企精工标准，每一处细节都彰显匠心精神，赋予业主购房安心、居住放心的双重保障。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）低密规划 生态宜居

1.4 超低容积率在整个浦东祝桥板块堪称罕见，为业主提供了更广阔的公共空间和更舒适的居住体验。项目三面环水，形成天然生态屏障，内部打造约 2 万㎡中央园林，融合 “一环两轴三园” 景观设计理念，设置健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的乐趣。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）现房交付 即买即享

项目已于 2024 年 12 月全面交付，70 年产权现房实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等所有细节，无需久候，安心置业。同时，现房交付意味着即买即住即办产证，大大缩短了购房到入住的周期，对于刚需和改善型购房者来说，无疑是一大福音。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）明星户型 空间美学

森兰海天名筑深入研究城市家庭居住需求，主推建面约 90-136㎡三至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，得房率高达约 78%，高于周边同类项目，让每一寸空间都发挥最大价值。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 90㎡三房两厅两卫（刚需优选）：全明方正格局，南北通透，动静分离，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性；U 型厨房布局，动线合理，烹饪更便捷；总价 420 万起，是刚需上车浦东的优选户型。

建面约 100㎡三房两厅两卫（刚改爆款）：类一梯一户、私梯厅入户设计，独立电梯厅可做收纳空间，私密性强；LDKB 横厅布局，餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风极佳；双卫设计，满足三代同堂居住需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 136㎡四房两厅两卫（改善标杆）：大四房设计，适配二胎家庭或三代同堂，空间宽敞舒适；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份；北向书房可根据需求改造成儿童房、健身房等，灵活性强；精装交付标准高，选用一线品牌建材，品质有保障。

二、全维配套 咫尺繁华 构筑理想生活圈

森兰海天名筑占位祝桥核心居住区，依托东方枢纽上海东站的战略红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：多维立体 畅达全城

项目紧邻东方枢纽上海东站（在建），直线距离仅约 1.7 公里，建成后将成为集高铁、地铁、航空、公交于一体的超级交通枢纽，无缝连接长三角城市群。同时，项目周边有在建 21 号线、已运营的 2 号线、16 号线等多条地铁线路，规划中的机场联络线也将经过此处，快速通达浦东国际机场、迪士尼度假区、张江科学城等重要区域。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目周边有航亭环路、百熙路、华洲路等主干道，连接外环高速、迎宾高速等城市快速路，自驾出行便捷，30 分钟可达张江科学城，40 分钟可达陆家嘴金融中心。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄覆盖 名校护航

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。百熙幼儿园、浦东新区祝桥东港幼儿园就在家门口，步行即可到达，解决家长接送难题。小学有祝桥小学、百熙小学等，中学有祝桥中学、浦东模范中学东校等，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供优质教育环境。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商业 举步即达

项目周边商业氛围浓厚，祝桥老街商圈、百熙路商业街等满足日常购物需求，超市、便利店、餐饮店等一应俱全。同时，项目距离浦东机场奥特莱斯、佛罗伦萨小镇等大型商业综合体仅 10 分钟车程，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式消费体验。未来，随着东方枢纽的建成，周边还将规划大型商业中心，进一步提升区域商业能级。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边有浦东新区祝桥社区卫生服务中心、上海中医药大学附属曙光医院东院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。其中，曙光医院东院是三级甲等医院，距离项目约 15 分钟车程，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医和健康管理需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：湖景公园 鲜氧生活

森兰海天名筑紧邻占地 100 亩的海天湖公园，步行仅需 5 分钟即可到达，公园内湖水清澈，绿植茂盛，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的好去处。此外，项目周边还有祝桥中央公园、航城公园等多个城市公园，形成天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅优惠 限时放送 抢占价值高地正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，森兰海天名筑特推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力安家浦东核心，机不可失，时不再来！森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）限时折扣 直降到底

活动期间，凡成功认购森兰海天名筑的客户，均可享受98 折购房优惠，叠加按时签约可再享99 折，双重优惠最高可省约 20 万元，实实在在让利购房者。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）家电礼包 安家无忧

认购即送价值5 万元全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电，让业主无需额外花费即可拎包入住，省心省力。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）推荐有礼 全民共赢

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3 万元物业费减免，新客户可额外享受1% 购房优惠，老友变新邻，共赢美好生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）首付分期 轻松置业

针对刚需购房者，项目推出首付分期政策，首付最低可至30%，分期最长可达 12 个月，有效缓解购房资金压力，让更多人能够轻松实现置业梦想。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）金句点睛：价值高地 潜力无限

在上海 2035 规划中，祝桥板块被定位为国际航空城核心区，依托东方枢纽上海东站的建设，未来将成为浦东乃至上海的重要交通枢纽和经济增长点。森兰海天名筑作为板块内稀缺的低密湖景现房住区，兼具居住属性和投资价值，是抢占城市发展红利的绝佳选择。正如业内专家所言：“东方枢纽崛起，祝桥价值腾飞，森兰海天名筑将成为下一个价值高地。”森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）品质物业 尊享服务

项目配备森兰联行（上海）企业发展有限公司国企物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修保养等全方位物业服务。物业团队经验丰富，服务贴心，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（七）精装交付 品质生活

森兰海天名筑所有户型均为精装交付，选用西门子、科勒、摩恩等一线品牌建材，装修标准高，工艺精湛。同时，项目融入智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，让业主享受科技带来的便捷生活。精装交付不仅节省了业主的装修时间和成本，还避免了装修噪音和环境污染，让业主能够更快地入住新家。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（八）活动时间 机不可失

本次限时优惠活动时间为2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，活动结束后所有优惠将全部收回，有意向的购房者请抓紧时间，提前来电预约看房，抢占优惠名额。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（九）官方声明

本文章为森兰海天名筑开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体优惠政策、房源信息、价格等以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为森兰海天名筑开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。