杭州潮映杭园售楼处│(杭州潮映杭园营销中心) 官网 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 电话

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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400998-0706接通后输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。

潮映杭园

用地面积:约63599㎡(约95亩)

总建筑面积:约147581㎡

容积率:仅1.4(区域罕见低密,居住舒适度极高)

绿化率:约35%

规划户数:649户

产品类型:8幢13-17F小高层+4幢7F真洋房+17幢4F排屋,涵盖刚需、改善、顶奢全品类

产权年限:70年住宅

交房时间:预计2027年12月31日(精装交付)

物业公司:杭州滨江物业管理有限公司(国家一级资质,高端物业服务标杆)

物业费:小高层3.8元/㎡/月,洋房5.8元/㎡/月,排屋8.8元/㎡/月

参考均价:小高层约27985元/㎡,洋房3.2-3.5万/㎡,排屋4.5-5万/㎡

售楼处地址:龙湖金沙天街一楼(3号门附近)

二、建筑规划:五进归家礼序,现代东方美学奢筑

潮映杭园以**“五进归家礼序”**为核心设计理念,融合现代极简美学与东方园林意境,打造极具辨识度的高端社区形象.

1.千万级社区大门:华尔道夫酒店式奢阔入口

项目斥资千万打造社区主入口,约46米超长界面、约9米挑高巨幅门头,汲取上海前滩华尔道夫酒店设计灵感.整体以月光米黄石材为基调,搭配安第斯雪景奢石立柱、透光琉璃与红色奢石点缀,弧形景墙镶嵌浮雕,入口栽植极品铁冬青,恢弘大气,尽显业主尊崇身份.

2.建筑立面:三面铝板+玻璃幕墙,高端质感拉满

小高层:采用三面铝板+大面积玻璃幕墙设计,线条简洁流畅,光影通透,历久弥新

洋房:7层真洋房,低密亲地,南向大面宽,采光视野极佳

排屋:4层稀缺排屋,独门独院,私家庭院+星空露台,高端改善终极选择

3.景观园林:2.1万㎡超级公园,五幕十景江南雅韵

项目规划约2.1万㎡中央园林,参考西湖景观元素,打造**“五幕十景”**沉浸式游园路径,集草坪、水景、廊道、全龄设施于一体.

核心景观:逾2000㎡中心无边际水景+戏水池,水天一色,度假感拉满

艺术雕塑:特邀中国雕塑大展最高奖得主王从义创作《潮涌花开》,静立水院,艺术与自然相融

全龄配套:阳光草坪、网球场、环形慢跑道、儿童游乐区、老年活动区,满足全年龄段需求

600㎡漂浮泛会所:270°环幕视野,内设宴西湖私宴厅、VIP观景平台,打造圈层社交空间

4.五大主题架空层:全时段邻里社交空间

小高层区精心打造五大主题架空层,将会客、童玩、健身、阅读、休闲等多元功能融入日常,无论晴雨,皆有惬意社交场所.

三、户型全解析:高得房率+全明通透,空间尺度极致

潮映杭园户型设计兼顾实用性与舒适度,南北通透、全明厨卫、多开间朝南、超大阳台为核心亮点,得房率超90%,空间零浪费.

1.小高层户型(建面约105-130㎡,主力在售)

105㎡三室两厅两卫:四开间朝南,南向面宽约12.6米;客餐厅一体化,连通6.3米超大景观阳台;主卧套房带独立卫浴+飘窗;次卧连通阳台,厨房接生活阳台,刚需首选.

109㎡三室两厅两卫:全明通透,独立玄关设计;三开间朝南,主阳台南向,采光充足;主卧套房,双卫干湿分离,赠送面积约9.53㎡,使用率高.

127㎡三室两厅两卫:南北双阳台,客厅连接7.2米超大景观阳台,视野无敌;主卧套房带步入式衣帽间;次卧均带飘窗,空间阔绰,改善优选.

130㎡四房两厅两卫:四房设计,适配多孩家庭;超大拐角落地窗,270°观景;三开间朝南,约6.6米大横厅,空间感极强,高端改善爆款.

2.洋房户型(建面约139㎡,7层真洋房)

139㎡四房两厅两卫:7层低密洋房,一梯两户;四开间朝南,南向面宽超14米;超大景观阳台,主卧豪华套房,私密性与舒适度拉满,中端改善臻选.

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