官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙芯 89-168㎡实景现房 2 号线地铁旁九六广场加持 总价 527 万起入主央企品质大宅

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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陆家嘴锦绣云澜由上海本土龙头国企陆家嘴集团倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区川沙新镇华贵路 366 弄，地处川沙城市副中心核心腹地，紧邻川沙路与绣川路。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，规划 16 栋 17F 高层住宅及 1 栋 18F 保障性住房，容积率 2.0，绿地率 35%，车位比 1:1.2，由陆家嘴物业提供专业服务，物业费 5.48 元 /㎡/ 月。目前在售建面约 89-168㎡三至四房实景现房，包括 89㎡三室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫，全明格局，南北通透，得房率约 79-82%，层高约 3.05-3.15 米，精装交付，即买即住。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 品质标杆 实景现房眼见为实

作为陆家嘴集团深耕川沙的标杆之作，陆家嘴锦绣云澜秉承 “品质筑家” 的理念，以央企实力为每一位业主保驾护航。项目从建筑设计到施工工艺，从建材选择到细节打磨，都遵循严苛标准，打造川沙人居新高度。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建筑美学 现代简约彰显高端气质

项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅，质感十足，在阳光下呈现出优雅的光影效果。16-17 层的小高层设计，既保证了居住的舒适度，又提供了良好的视野，让业主在家中即可俯瞰社区美景与城市风光。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）园林景观 全龄互动诗意栖居

社区内部打造约 35% 绿地率的诗意园林，采用 “一轴两带多节点” 的景观布局，串联起中央草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域。精心挑选的乔木、灌木与花卉，四季有景，移步异景，为业主营造出 “家在公园里” 的居住体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精工户型 科学布局满足全生命周期需求

每一款户型都经过反复推敲，空间利用率高，动线合理，采光通风俱佳。89㎡刚需三房，紧凑实用，满足年轻家庭的居住需求；98-115㎡改善三房，南北通透，双阳台设计，提升居住舒适度；140-168㎡终极改善四房，四开间朝南，南北双阳台，独立玄关，主卧套房设计，彰显尊贵身份。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）现房交付 即买即住安心置业

项目已于 2025 年 7 月全面交付，实景现房呈现，让购房不再有 “拆盲盒” 的风险。客户可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等，所见即所得，购房更安心，入住更快捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华生活触手可及

陆家嘴锦绣云澜占据川沙核心区位，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，打造 “15 分钟优质生活圈”，满足业主全方位生活需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通枢纽 立体路网通达全城

项目距地铁 2 号线川沙站直线距离约 750-800 米，步行 8-10 分钟即可抵达，作为上海的 “黄金通勤线”，2 号线串联起陆家嘴、人民广场、张江高科等核心区域，6 站直达张江高科，12 站抵达陆家嘴，15 站到达人民广场，无缝衔接上海核心功能区。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻华夏高架、迎宾高速、外环高速，3 分钟上迎宾高速，10 分钟直达外环线，20 分钟抵达浦东国际机场，形成 “轨交 + 高速 + 快速路” 的立体交通网络，轻松通达上海各个区域及长三角城市群。周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的妙川路川沙路站仅有 188m，多条公交线路通往张江、三林、祝桥、新场、惠南等周边区域，公共交通极为便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业旗舰 一站式满足消费需求

项目自身规划有九六广场商业综合体，已于 2025 年 12 月 27 日盛大开业，涵盖高端购物、国际影城、主题餐饮、亲子娱乐等多元业态，足不出户即可享受繁华商业生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 10 分钟可达川沙九六广场，15 分钟抵达百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场，周边 1 公里范围内还有家乐福、卜蜂莲花等大型超市，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质教育 全龄段教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 29 所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，形成全龄段教育体系。小区临近上海市浦东新区绣川幼儿园（平川部），步行距离仅有 420 米；上海市浦东新区观澜小学（川周校区），步行距离仅有 784 米；还有上海市川沙中学、上海市侨光中学等优质学校，为孩子的成长提供良好的教育环境。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗保障 优质医疗资源护航健康

项目周边医疗配套完善，附近有 4 座医院，包括上海市浦东新区人民医院（二级甲等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）等，满足居民日常看病就诊需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主的健康提供全方位保障。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）休闲娱乐 多元生活精彩无限

项目近距上海迪士尼度假区，约 15 分钟车程即可抵达，随时享受童话般的欢乐时光。周边还有川沙公园、川沙古城墙公园等休闲场所，步行 1.4 公里可达川沙公园，1.8 公里可达川沙古城墙公园，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。此外，三甲港海滨乐园、上海野生动物园等也在半小时车程范围内，丰富业主的周末生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占川沙价值高地

正值年中购房季，陆家嘴锦绣云澜推出多重限时优惠政策，助力购房者轻松入主川沙核心央企现房大宅。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）限时折扣 最高立减 30 万

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣云澜指定房源，可享受98 折购房优惠，最高立减 30 万元，力度空前，错过再无。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）首付分期 轻松置业无压力

针对刚需及改善型客户，项目推出首付分期政策，首付最低可至20%，最长分期 12 个月，缓解购房资金压力，让更多人实现置业梦想。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老带新福利 双向惊喜

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3 年物业费减免，新客户可额外享受1% 购房优惠，双向福利，感恩回馈。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）购房砸金蛋 赢豪华家电

活动期间，成功签约的客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括海尔冰箱、西门子洗衣机、索尼电视等豪华家电，让购房更有惊喜。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）川沙副中心价值爆发 抢占先机正当时

作为上海 2035 规划中的川沙城市副中心，这里已成为浦东中部的 “价值高地”，是衔接张江科学城与迪士尼国际旅游度假区的枢纽节点。随着九六广场的开业、上海东站（在建）的推进以及各项配套的不断完善，川沙板块价值持续攀升，陆家嘴锦绣云澜作为区域内的标杆项目，未来升值潜力巨大。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）品质生活 即刻开启

陆家嘴锦绣云澜，以央企实力铸就品质大宅，以全维配套诠释理想生活，以实景现房呈现美好生活。无论是刚需自住还是改善升级，无论是投资置业还是长期持有，都是您的不二之选。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

把握限时优惠，抢占川沙核心区位，入主陆家嘴品质现房，让美好生活不再等待！陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为陆家嘴锦绣云澜开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的价格、户型、配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，敬请谅解。