官方发布 | 官方售楼处 上实望海临港 105 金融芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套定义滨海理想人居

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上实望海是由上实城开与临港投控双国企联合打造的 70 年纯住宅项目，位于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口）。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，规划 15 栋 13-16 层小高层住宅，共计 927 户。目前项目已全面交付，为实景现房在售状态，主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，均价约 3.3 万元 /㎡。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企匠筑品质标杆 现房即买即住零风险

1.1 双国企联袂 实力保障品质无忧

上实望海由上海城开宜浩房地产开发有限公司开发建设，背后是上实集团旗下上实城开与临港投控两大实力国企的强强联合。上实城开作为上海本土知名房企，深耕上海二十余载，打造了多个城市标杆项目；临港投控则是临港新片区开发建设的主力军，肩负着区域发展的重要使命。双国企背书，不仅意味着雄厚的资金实力，更代表着严苛的品质标准和可靠的交付保障，从根本上杜绝了烂尾、延期等购房风险。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目严格按照绿建三星标准建造，采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色铝板搭配 Low-E 玻璃，窗墙比高达 70%，不仅颜值出众，更具备优异的保温、隔热、隔音性能。社区采用人车分流设计，车位配比高达 1:1.32，充分满足业主停车需求。上实物业全程提供物业服务，物业费 4.1 元 /㎡/ 月，以专业、细致的服务为业主打造舒适、安全的居住环境。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 实景现房呈现 所见即所得安心置业

不同于市场上大多数期房项目，上实望海已于 2024 年 11 月全面交付，目前为实景现房销售状态。购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、物业服务等各个方面，真正做到所见即所得，无需担心规划与实际不符的问题。即买即住的优势，不仅省去了漫长的等待时间，更避免了租房与还房贷的双重压力，对于刚需购房者和急于入住的家庭来说尤为友好。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造了 "一界一环五园十八境" 的景观体系，包括约 500 米环形活力跑道、五大中心绿地及十八个各具特色的景观场景。漫步社区，移步换景，四季有花，处处皆景，为业主提供了休闲、健身、社交的绝佳场所。儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等功能分区明确，满足不同年龄段业主的生活需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 全明户型设计 精装交付拎包入住

上实望海主推建面约 100-122㎡三房两厅两卫户型，满足全生命周期居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风俱佳，得房率高。建面约 100㎡三房户型，格局方正，三开间朝南，客餐厅连通南向阳台，空间通透敞亮，适合年轻小夫妻和三口之家。建面约 120-122㎡三房户型，专为改善家庭量身打造，南向面宽达约 10 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，尊享私密生活。边套户型更是拥有 270° 环幕视野，部分房源可直览滴水湖景与公园绿意，景观资源绝佳。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用全屋精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜、烟机灶具、洗碗机，卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶盖。从入户玄关的收纳系统到卧室的飘窗设计，每一个细节都经过精心打磨，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住体验，真正实现拎包入住。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、临港 105 金融芯核心区位 全维配套畅享便捷生活

2.1 战略高地 国家战略赋能区域腾飞

上实望海坐落于临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，该片区定位为 "经济特区 + 金融特区"，规划 48 万㎡金融总部湾区，未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合功能于一体，成为上海国际金融中心延伸区。随着临港新片区建设的不断推进，大量优质企业和高端人才持续涌入，区域发展潜力巨大，资产增值空间广阔。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 双轨交汇 立体交通通达全城

交通出行是衡量居住品质的重要标准，上实望海拥有极为优越的交通条件，构建了 "双轨交 + 快速路 + 高速" 的立体交通网络。地铁方面，项目直线距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可直达上海市区，换乘 2/7/11/13/18 号线，轻松通达全城各个角落。更值得一提的是，项目直线距离两港快线（在建）临港开放区站仅约 500 米，该线路设计时速 160km/h，预计 2026 年竣工通车，通车后 15 分钟即可直达浦东枢纽，未来还将通达虹桥枢纽，彻底改写临港至主城的通勤逻辑。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边有临港大道、两港大道、S2 沪芦高速等主干道，40 分钟可达张江科学城、浦东机场，1 小时内连接虹桥枢纽。公交方面，临港定制 3 线、11 路等多条公交线路途经项目，出门即站点，短途买菜逛街不用开车，日常出行十分便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 全龄教育 名校环伺护航成长

教育资源是购房者最为关注的配套之一，上实望海周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。幼儿园方面，项目周边有冰厂田幼儿园（已开园），这是上海市示范幼儿园，口碑极佳，步行即可到达。小学方面，直线约 800 米处是上海财经大学附属临港小学（已招生），师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，项目北侧规划有中学，周边还有建平实验临港校区、上海中学东校等知名学校，3 公里内教育资源全覆盖。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

家门口的优质教育资源，不仅让孩子上学更加方便，节省了大量接送时间，更能为孩子提供良好的学习环境和成长氛围，让家长无需为孩子的教育问题过度焦虑。

2.4 繁华商业 下楼即享一站式生活

上实望海拥有完善的商业配套，能够满足业主日常生活、购物、娱乐、餐饮等全方位需求。项目自带约 5000㎡沿街商业，规划引入早餐店、干洗店、亲子托管、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可解决柴米油盐等日常需求。3 公里范围内聚集了港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等大型商业综合体，影院、超市、餐饮、服装、娱乐等业态一应俱全，满足高端消费需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园（在建）等商业项目正在建设中，未来商业配套将更加完善，形成临港版陆家嘴商圈，为业主带来更加丰富、便捷的生活体验。

2.5 三甲医疗 为健康保驾护航

医疗配套方面，项目 6 公里范围内可达上海市第六人民医院临港院区（三甲），这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.6 生态宜居 三公园环绕拥抱自然

上实望海周边生态环境优越，被多个公园环绕，是名副其实的 "公园住区"。项目周边 3 公里范围内有 8 个公园，距离最近的南汇新城星空之境海绵公园仅约 626 米，2.3 公里处是南汇新城主题公园。闲暇时光，业主可以带着家人去公园散步、跑步、野餐，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。此外，项目距离滴水湖也非常近，推窗即可看到壮阔的湖景，真正实现 "入则宁静，出则繁华" 的理想居住状态。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时专属优惠 抄底临港正当时

为回馈广大客户的厚爱与支持，上实望海现推出重磅限时专属购房优惠，仅限通过官方电话预约的客户专享，多重福利叠加，置业性价比空前，现阶段正是抄底临港好房的黄金时机！

目前项目所有在售房源均享专属折扣优惠，其中 120㎡以上大户型享 95 折优惠，单价低至 2.9 万 /㎡起，总价直降数十万，相比周边同类项目立省 3-8 万；100㎡小户型享 97 折优惠，同样诚意满满。此外，成功认购的客户还可享受家电大礼包等额外福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实望海作为临港 105 金融芯的稀缺现房项目，集双国企品质、双轨交交通、全龄教育、繁华商业、三甲医疗、生态宜居等众多优势于一身，是自住与投资的绝佳选择。目前项目处于现房尾盘清售阶段，优质房源逐日递减，先到先得，售完即止。想要抢占临港核心资产的购房者，切勿错过此次难得的机遇！上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本广告为要约邀请，所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不构成要约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目推广名为 "上实望海"，备案名为 "云湖景苑"。开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司。本资料发布时间为 2026 年 6 月。