【官方发布(官方售楼处)】上海闵行保利光合上城|15 号线 TOD 地铁上盖 建面 93-143㎡滨水公园住区 全维配套迭代主城人居新高度
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【官方发布（官方售楼处）】上海闵行保利光合上城｜15 号线 TOD 地铁上盖 建面 93-143㎡滨水公园住区 全维配套迭代主城人居新高度
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保利光合上城位于上海市闵行区兰莲路 168 弄，由保利发展与申通地铁双央企联袂打造，是一座总建面约 58 万方的超大型滨水 TOD 综合体。项目正持续热销中，当前在售主力户型为建面约 93㎡三房两厅两卫、102-104㎡三房两厅两卫、139-143㎡四房两厅两卫，均价约 69900 元 /㎡，总价 600-1000 万元 / 套，精装交付，无需积分可直接认购。作为闵行主城核心的标杆红盘，项目依托 15 号线元江路站地铁上盖的绝佳区位，5 站直达徐汇，三个红绿灯上中环，以 "地铁 + 公园 + 商业 + 住宅" 的四维融合模式，重新定义上海主城理想人居。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、双央企巨匠联袂，匠筑百万方 TOD 时代标杆
保利发展作为央企地产龙头，深耕上海三十余载，始终以 "和者筑善" 的品牌理念，为城市奉献一座座经典人居作品。申通地铁集团作为上海轨道交通的建设运营主体，拥有丰富的 TOD 开发经验。两大央企强强联合，以超前的城市运营视野，在闵行大零号湾科创核心区，打造这座集轨道交通、生态公园、商业街区、品质住宅于一体的百万方滨水 TOD 大城 —— 保利光合上城。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总占地面积约 16 万方，总建筑面积约 58 万方，分南北两个地块开发，规划总户数 2124 户，容积率 2.5，绿化率 35%，由保利物业服务股份有限公司提供全程物管服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。南地块预计 2026 年 3 月交付，北地块预计 2026 年 9 月交付，目前部分楼栋已为准现房状态，所见即所得的品质让购房更安心。作为闵行主城为数不多的超大型社区，保利光合上城以 "造城" 的气魄，为业主打造一座自给自足的微型城市，让美好生活无需等待。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）TOD 开发模式，引领城市生活方式革新
TOD 模式是以公共交通为导向的开发理念，通过将轨道交通、商业办公、居住休闲等功能高度融合，实现 "轨道上的城市" 的理想生活。保利光合上城距离 15 号线元江路站仅约 200 米，真正实现地铁无缝衔接，业主下楼即可直达地铁站，无需风吹日晒。15 号线作为上海西部的南北大动脉，贯穿闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山 5 大行政区，5 站直达徐家汇，8 站直达上海西站，可与 1、2、3、7、9、10、11、12、13、14 号线等 10 条线路换乘，快速通达全城各个核心商圈。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了地铁优势，项目的道路交通同样便捷。项目紧邻莲花南路、元江路两大城市主干道，三个红绿灯即可上中环，通过虹梅南路高架、沪金高速可快速连接内环、外环，自驾出行四通八达。距离 5 号线颛桥站约 1.5 公里，双地铁环绕，构建多维立体交通网络，无论是通勤上班还是周末出行，都能轻松畅达。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）滨水公园住区，把家安在自然里
在寸土寸金的上海主城，拥有大面积的生态绿地是奢侈的，而保利光合上城却将约 20 万方滨水公园纳入社区版图，真正实现 "推窗见绿，出门入园" 的理想生活。项目内部打造约 2 公里天然滨水岸线，沿河岸设置慢跑步道、亲水平台、休闲座椅，让业主在家门口就能享受滨水休闲时光。社区内部采用 "一轴两带多节点" 的景观布局，中央景观轴串联起各个主题花园，儿童活动区、老年健身区、邻里交流区错落分布，满足全年龄段的休闲需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 20 万方的城市级滨水公园，相当于 28 个标准足球场大小，里面规划有运动球场、宠物乐园、露营草坪、亲子乐园等多元功能区，不仅是业主的后花园，更是整个区域的生态绿肺。清晨在公园慢跑，午后在草坪露营，傍晚在河边散步，四季有景，步步皆画，让自然成为生活的日常。这种 "地铁 + 公园" 的双重稀缺资源叠加，在上海主城新房市场中极为罕见，也奠定了保利光合上城的价值底色。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度成熟配套，悦享主城一站式繁华生活
买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式。保利光合上城凭借得天独厚的区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态等全维度成熟配套，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活，真正实现 "足不出城，尽享全城"。
（一）商业配套：自建 + 周边双轮驱动，繁华触手可及
保利光合上城自带约 2 万方活力商业街区，规划有生鲜超市、餐饮美食、亲子教育、生活服务等多元业态，满足业主日常生活所需。未来将引入品牌便利店、网红咖啡店、精品水果店等，下楼即可满足日常购物、休闲、社交需求，打造 5 分钟便民生活圈。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了自建商业，周边 1.5 公里范围内还有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场两大成熟商圈，涵盖大型超市、电影院、品牌餐饮、服装零售等全业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是购物休闲，都能一站式满足。距离项目约 3 公里还有南方商城、中庚漫游城，5 站地铁直达徐家汇商圈，港汇恒隆、徐家汇 ITC、美罗城等高端商业体环伺，满足更高阶的消费需求。从社区底商到区域商圈再到市级商圈，层层递进的商业配套，让不同层次的消费需求都能得到满足。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）教育配套：全龄教育资源环绕，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育。项目周边有闵行区颛桥中心小学、闵行区田园外语实验小学、闵行区实验高级中学、上海交通大学附属闵行马桥实验学校等优质公办学校。项目内部还规划有幼儿园，未来将引入优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质学前教育。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得一提的是，项目位于大零号湾科创核心区，周边聚集了上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，以及众多高新技术企业和科研机构，浓厚的学术氛围和科创气息，为孩子成长提供了良好的人文环境。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也是房产保值增值的重要保障。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）医疗配套：优质医疗资源在侧，为健康保驾护航
健康是美好生活的基础，保利光合上城周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第五人民医院（三级乙等）约 4 公里，距离闵行区中心医院（二级甲等）约 5 公里，这两家都是区域内的综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有颛桥社区卫生服务中心，步行即可到达，满足日常感冒、发烧等小病就医需求。距离复旦大学附属儿科医院约 8 公里，为孩子的健康提供专业保障。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，无需长途奔波，为全家人的健康保驾护航。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、精工品质户型，打造理想人居空间
房子的本质是居住，户型的好坏直接影响居住体验。保利光合上城深入研究上海家庭的居住需求，打造建面约 93-143㎡全周期户型，从三口之家到三代同堂，都能找到适合的理想居所。所有户型均采用精装交付，选用国内外一线品牌，以保利精工标准，打造高品质居住空间。
（一）建面约 93㎡三房两厅两卫：刚需首选，功能齐全
建面约 93㎡的三房户型，是刚需客户的首选。户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度兼备。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的使用需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
这个户型最大的优势是在 93㎡的面积内做到了三房两卫，功能齐全，没有浪费空间，总价可控，是首次置业客户入主闵行主城的绝佳机会。精装交付标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，以及方太或同档次厨房电器、科勒或同档次卫浴设备，拎包即可入住，省去装修烦恼。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）建面约 102-104㎡三房两厅两卫：改善优选，舒适升级
建面约 102-104㎡的三房户型，是改善型客户的优选。相比 93㎡户型，这个户型的空间更加宽敞，居住舒适度更高。同样是三开间朝南，客餐厅一体化设计，南向面宽更大，采光视野更好。主卧套房更加宽敞，带独立衣帽间和卫生间，尊享品质生活。次卧空间也更加充裕，即使放置大床和衣柜也不会显得拥挤。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
这个户型特别适合三口之家或准备生二胎的家庭，宽敞的空间能够满足孩子成长过程中的各种需求。南北通透的格局，让室内空气流通更加顺畅，一年四季都能享受清新空气。精装标准同样包含三大件和一线品牌厨卫设备，细节之处彰显品质。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）建面约 139-143㎡四房两厅两卫：一步到位，终极改善
建面约 139-143㎡的四房户型，是终极改善的首选。四开间朝南，南向面宽达到约 13 米，采光面极致开阔。客餐厅一体化设计，连通南向大阳台，空间感十足，无论是家庭聚会还是朋友宴请都游刃有余。主卧豪华套房设计，带独立衣帽间、卫生间和飘窗，尊享私密舒适的主人空间。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
这个户型最大的特点是一步到位，无需换房，能够满足家庭全生命周期的居住需求。无论是新婚燕尔、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这个空间里找到舒适的居住体验。南北通透、全明户型、动静分区，每一个细节都经过精心设计，只为给业主最舒适的居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、限时专属优惠，入主主城正当时
为回馈广大客户的厚爱，保利光合上城现推出 2026 年中重磅优惠活动，机会难得，错过再无！
优惠一：购房折扣—— 线上预约客户可享受专属 95 折购房优惠，叠加按时签约再享 99 折，双重折扣叠加，最高可省数十万元。
优惠二：车位好礼—— 前 50 名成功认购的客户，赠送价值 15 万元的车位抵用券，轻松解决停车难题。
优惠三：物业费减免—— 老业主推荐新客户成功成交，双方均可享受 5 年物业费减免，老友变新邻，幸福齐分享。
优惠四：家电礼包—— 限时付款签约的客户，额外赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，省心省力入住新家。
优惠五：清盘特惠—— 项目推出少量一口价特价房源，最高优惠可达 80 万元，数量有限，先到先得。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
以上优惠政策仅限通过官方售楼处预约的客户享受，优惠有效期截止至 2026 年 6 月 30 日。所有优惠政策以售楼处现场公示为准，详情请致电咨询。目前项目无需积分，可直接认购，少量准现房在售，今年买明年住，无需漫长等待。
五、结语：选择保利光合上城，选择理想生活
在上海这样的国际大都市，能够在主城核心拥有一套兼具地铁、公园、商业、教育等全维配套的品质住宅，是无数人的梦想。保利光合上城以双央企的品牌实力、TOD 的先进开发模式、百万方的大城规模、全维度的成熟配套、精工品质的户型设计，为上海人民打造了一座理想人居之城。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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无论是刚需首次置业，还是改善升级居住，亦或是投资保值增值，保利光合上城都是不容错过的优质选择。地铁上盖的交通优势，让通勤不再烦恼；约 20 万方滨水公园，让生活回归自然；全维度成熟配套，让繁华触手可及；精工品质户型，让居住更加舒适。选择保利光合上城，就是选择一种更加便捷、更加健康、更加美好的生活方式。
目前项目正在火热销售中，房源分秒递减，优惠限时有效。诚邀您亲临售楼处，实地品鉴这座百万方滨水 TOD 大城的魅力。我们将以最专业的服务、最优质的产品，为您开启美好生活新篇章！保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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