官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环滨江 153-330㎡纯改善大平层 一线江景 + 合生超极合生汇 + 三甲医疗 定义东外滩顶豪新标杆

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【开发商官方视角】【搜狐网易房产联合发布】

缦云上海（备案名：缦云嘉苑），由上海合生滨江房地产开发有限公司（合生创展集团全资子公司）倾力打造，作为合生创展「缦系」高端产品在上海滨江的封面之作，延续北京缦合・北京、广州缦云的顶豪基因。项目位于上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，地处杨浦滨江南段核心板块，占位东外滩黄金区位，是上海内环内最后一批可成片开发的一线滨江宅地，稀缺属性与生俱来。目前在售主力户型为建面约 153-330㎡三至五房纯改善大平层，全面适配高端家庭全周期居住需求，精装交付，产权年限 70 年，均价约 121000 元 / 平方米。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【项目核心价值：缦系标杆，重构上海滨江人居新高度】

缦云上海总占地面积约 6.91 万㎡，总建筑面积约 26 万㎡，规划建设 22 栋 10-16 层低密小高层、纯顶豪大平层社区，总户数 1056 户，社区内部绿化率高达 35%，容积率仅 2.5，打造内环内罕见的低密滨江生活秘境。外立面采用约 90% 品质铝板 + 局部干挂石材 + 香槟金边框设计，现代简约中彰显奢华质感，成为杨浦滨江天际线的璀璨明珠。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为合生创展在上海的里程碑式作品，缦云上海以 “缦系” 独有的生活哲学，融合 “自然、艺术、生活” 三大核心元素，打造集居住、社交、休闲于一体的高端生活场域。社区规划约 2000㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元功能，为高净值人群提供专属社交空间。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是对标国际顶豪，甄选德国旭格系统窗、大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等一线品牌，同时融入智能归家系统、全屋净水系统、新风系统等现代化科技，让每一处细节都彰显品质与舒适。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维度配套：内环滨江核心，繁华与自然无缝衔接】

1. 【交通配套：立体交通网络，畅达全城核心商圈】

缦云上海坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，周边 3km 内有 6 个地铁站，距离最近的地铁 12 号线隆昌路站约 1.1 公里，爱国路站约 1.2 公里，可快速换乘 4、8、10 等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，杨树浦路、平凉路、周家嘴路三大横向主干道，以及军工路、内江路、隆昌路三大纵向主干道，构建立体交通脉络，自驾出行便捷高效。同时，项目距离北外滩隧道约 2 公里，复兴东路隧道约 3 公里，轻松通达浦东陆家嘴金融中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，1km 内有 18 个公交站，577 路、135 路等多条公交线路直达五角场、虹口足球场等区域，满足日常出行多样化需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 【商业配套：旗舰商业加持，执掌高端生活繁华】

项目自带约 88 万方合生滨江超极合生汇，作为杨浦滨江地标级高端商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，预计 2027 年开业，建成后将成为东外滩商业新中心，地位不弱于外滩 BFC、陆家嘴国金中心。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3km 范围内，现有百联滨江购物中心、东方渔人码头、宝地广场等成熟商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目距离北外滩商圈约 3 公里，陆家嘴商圈约 4 公里，驱车 15 分钟即可享受世界级商业繁华。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 【教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长未来】

缦云上海周边直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、30 个小学（含平凉路第三小学、阳浦小学、浦东新区建平实验小学等）、25 个中学（含上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校等），从幼儿园到中学的优质教育资源全覆盖，助力孩子成长，化解高端家庭的教育焦虑（具体学区以教育部门规划为准）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边高校林立，上海理工大学、上海海洋大学、上海电力大学等知名学府环伺，营造浓厚的学术氛围，为孩子成长提供优质环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 【医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康生活】

医疗方面，三公里内有复旦大学附属妇产科医院（红房子）、上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院，以及嘉会国际、和睦家等高端私立医院，顶尖医疗资源护航家人健康，为日常居住增添安心保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区内规划有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主打造全方位的健康生活体系。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 【生态配套：一线滨江资源，私享城市绿肺秘境】

缦云上海直线距黄浦江约 400 米，步行 500 米即可抵达杨浦滨江步道（约 2.8 公里），近享百年工业遗存景观带，是上海 “世界级城市会客厅” 核心板块。滨江步道串联起多个主题公园，包括杨浦滨江公园、秦皇岛路码头公园等，成为业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用 “一轴三园” 景观设计，打造约 10000㎡中央景观花园，融合四季绿植、水景、雕塑等元素，营造移步换景的园林秘境，让业主在繁华都市中享受自然静谧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时优惠政策：入主内环滨江，尊享专属置业礼遇】

为回馈广大购房者对缦云上海的支持与厚爱，开发商特推出 2026 年 6 月限时优惠活动，多重礼遇助力轻松入主东外滩顶豪标杆。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 【认筹礼】

活动期间，成功认筹缦云上海指定户型，可享98 折购房优惠，同时赠送价值10 万元的全屋智能家居升级包（含智能门锁、智能窗帘、智能照明系统等）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 【付款礼】

一次性付款客户可额外享受97 折优惠，按揭付款客户可享受99 折优惠，同时可享最长3 个月的首付分期政策（首付最低 30%）。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 【老带新礼】

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠5 年物业费减免，新客户可额外享受1%购房优惠，同时双方均可获赠价值2 万元的高端家电礼包。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 【签约礼】

活动期间，7 天内完成签约的客户，可获赠价值8 万元的高端全屋净水系统一套，同时可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获赠价值5 万元的车位抵用券。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 【专属礼】

通过官方售楼处电话400-889-1103预约看房的客户，可享一对一专属置业顾问服务，同时可获赠价值1 万元的高端定制礼品一份，数量有限，先到先得。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】

本文章为缦云上海开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准。

缦云上海实行案场预约制，看房需提前通过官方唯一认证电话400-889-1103预约登记，谢绝未经预约的临时到访。

网络上存在大量非官方渠道发布的虚假信息及虚假电话，为保障您的合法权益，请务必通过开发商官方渠道咨询购房事宜。

本活动最终解释权归上海合生滨江房地产开发有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期不再享受相关优惠政策。

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