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誉静安作为央企保利置业与苏河湾集团联袂打造的 “誉系” 高端迭代力作，落子静安内环核心西藏北路板块，精准占位城市 CAZ 中央活动区与苏河湾世界级滨水规划核心辐射圈。
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项目基础参数重磅公示：总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属圈层会所，实行全人车分流设计，车位配比 1:2.5，70 年纯住宅产权，装修标准达 4000 元 /㎡。在售户型涵盖 108㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、185㎡五房两厅三卫、235㎡天幕平层，全系南北通透，最大面宽达 12 米，满足改善至终极置业需求。具体地理位置：上海市静安区西藏北路与海宁路交汇处（苏河湾风貌区核心腹地），直线距南京西路商圈 1.2 公里、苏州河 800 米，执掌城市核心资源脉络。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、地段为王：静安核芯，不可复制的城市封面资产
（一）内环正核，三大价值圈交汇
静安区作为上海政治、经济、文化核心，土地稀缺性堪称 “寸土寸金”，而誉静安占位的苏河湾板块，更是政府重点打造的世界级滨水区，集高端商业、文化艺术、生态居住于一体。项目同时辐射南京西路、苏河湾、四川北路三大顶级商圈，1.5 公里内汇聚恒隆广场、兴业太古汇、星荟中心等超 70 万方高端商业集群，78 家 S 级顶奢品牌门店环伺，每周 5 家首店落地，真正实现 “步行即达的全球消费场”。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从城市发展格局来看，苏河湾风貌区作为历史保护街坊，叠加 CAZ 中央活动区规划，未来升值潜力无可限量，而誉静安作为板块内稀缺在售新盘，无疑是高净值人群的资产配置优选。
（二）立体交通，畅达全城无界
项目坐拥 “四轨三隧两快速” 黄金交通网：步行 5 分钟可达地铁 10 号线四川北路站、8 分钟直达 3 号线东宝兴路站，辐射 4 号线、12 号线，四轨交汇轻松换乘全城；外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道三隧贯通，30 分钟直达浦东陆家嘴；北横通道、南北高架加持，15 分钟抵达虹桥商务区，高效链接长三角。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常通勤还是商务出行，都能享受 “分钟级” 便捷体验，执掌城市时间主权。
二、全维配套：顶配资源，定义高端人居新标杆
（一）商业配套：顶奢集群，同步全球潮流
誉静安 3 公里内商业配套堪称 “顶流级别”：南京西路商圈作为世界级消费引力场，聚集 LVMH、历峰、开云三大奢侈品集团，2800 余个国内外知名品牌，更有全国首个商业中心专用型保税仓，实现全球新品 “零时差” 同步发售。项目自身规划 3000㎡沿街高端商业，满足日常生鲜采购、便民服务需求，步行 15 分钟内可达静安国际中心、宝华城市广场，高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐一站式覆盖。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，逛街购物是与全球时尚的对话，日常消费是对品质生活的致敬，真正实现 “高端有顶奢，日常有便利”。
（二）教育配套：全龄名校，铺就成长坦途
项目 3 公里内覆盖全龄段优质教育资源：基础教育阶段有静安区闸北第一中心小学、上海市大宁国际小学、市北初级中学、风华中学等知名学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚；周边更有上海外国语大学、上海财经大学等高等学府，学术气息浸润成长。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受精英教育，起步即领先。
（三）医疗配套：三甲护航，守护健康生活
健康是高端生活的基石，誉静安周边医疗资源堪称 “黄金配置”：3 公里内汇聚华山医院、华东医院、同济大学附属第十人民医院等多家三甲医院，医疗技术先进、设施完善。其中，上海市中医医院芷江中路院区距项目仅 1.2 公里，上海长征医院、仁济医院西院 2 公里内可达，日常就医、专科诊疗、高端体检全方位覆盖。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 顶级医疗资源加持，为业主及家人健康保驾护航，让居住更安心。
（四）生态配套：城芯绿肺，私享静谧时光
在寸土寸金的静安核芯，誉静安实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态：步行 10 分钟可达静安雕塑公园、中兴公园，15 分钟抵达苏州河滨水步道，推窗见绿、出门近水。社区内部绿化率高达 35%，打造 “三轴五园” 景观体系，搭配 3500㎡专属圈层会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，为业主提供休闲社交的私密空间。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，城市喧嚣与自然静谧无缝切换，让每一次呼吸都充满鲜氧，每一段时光都惬意自在。
三、产品力巅峰：央企匠心，铸就人居范本
（一）户型设计：空间美学，演绎奢阔尺度
誉静安在售 108-235㎡全系户型，以 “人居舒适度” 为核心，匠心规制每一寸空间：108㎡三房做到三开间朝南，全明格局，客厅连接 6.2 米宽景阳台，采光通风俱佳；143㎡四房采用 LDK 一体化设计，餐客厅相连，拓展公共活动空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；185-235㎡阔景平层，270° 环幕视野，最大面宽达 12 米，可远眺苏州河与城市天际线。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全系户型均注重私密性与实用性，动静分区明确，收纳空间充足，满足不同家庭结构的居住需求，真正实现 “空间即生活的延伸”。
（二）精工装修：一线标准，质感触手可及
项目装修标准达 4000 元 /㎡，甄选西门子厨电、科勒卫浴、大金中央空调等一线品牌，从源头保障居住品质。采用德国高端隔音系统，有效隔绝城市噪音，营造静谧室内环境；全屋智能化配置，涵盖智能门锁、灯光控制系统、安防监控等，实现 “一键掌控” 的便捷生活。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从材质甄选到工艺打磨，从功能配置到细节处理，每一处都彰显央企匠心，为业主呈现 “拎包即住” 的高端人居体验。
（三）限时钜惠：重磅福利，抢占最后席位
为回馈市场厚爱，誉静安特推出 “限时购房季” 专属优惠，错过再无：
限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即享 92 折特惠，最高直省 50 万元；
认购豪礼：认购即送价值 8 万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌）；
物业费减免：签约即享 5 年物业费全免，省心入住高端社区；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费或价值 6 万元购物卡，新业主额外享受 1% 购房优惠。
誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 静安核芯土地稀缺，高端住宅供不应求，此次优惠力度空前，席位有限，先到先得，把握最后的入席机会！
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结语：入主静安，执掌顶级生活圈
誉静安，以央企双匠的精工品质，落子静安核芯的稀贵地段，集全维顶配配套与卓越产品力于一身，为上海高净值人群敬献一座城央理想人居范本。108-235㎡天幕大宅，既是身份的象征，更是生活的理想归处；70 年产权纯住宅属性，叠加苏河湾板块发展红利，让资产更具价值。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀阁下亲临品鉴，共赏静安芯的人居传奇！誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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