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炸场大虹桥！国企现房封神｜上实云端410万起，低密洋房+全维配套，限时钜惠错过再无
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【楼盘基础参数】备案名：城开云和雅苑，项目全称：上实云端，开发商：上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开，产权年限：70年住宅产权，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率1.8，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，规划总户数896户，车位配比1:1.2，全人车分流设计，物业为上实物业，物业费2.8元/㎡·月，交付标准：精装现房，即买即住；【在售户型】主力户型为建面约95㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，户型全明通透、格局方正，得房率高达82%，适配刚需、改善等多元购房需求；【具体地理位置】上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈核心，紧邻虹桥前湾国际商务区，直线距离约2公里，距虹桥核心商务区直线约8公里，是长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能的核心宜居板块。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
国企匠筑，必成标杆！上实云端作为上实城开深耕上海人居市场的核心力作，依托国企雄厚实力与数十年造房经验，以“低密宜居、全维配套、现房保障”为核心定位，在大虹桥价值爆发的黄金风口，打造出兼具居住舒适度与投资潜力的标杆人居范本。相较于大虹桥核心区徐泾、江桥等板块6万+/㎡的高房价，上实云端以410万起的亲民总价、国企现房的安心保障、全维醇熟的生活配套，成为2026年青浦楼市的“宝藏红盘”，自面市以来，到访量与成交量持续领跑区域，成为刚需、改善群体抢占大虹桥红利的首选。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企担当，匠心筑就品质人居标杆
1.1 品牌实力：国企护航，筑牢品质根基
上实集团，作为上海国资委直属大型国企，深耕城市建设与人居开发数十年，布局全国多个核心城市，打造了众多标杆级住宅、商业项目，始终以“责任国企、匠心筑家”为理念，坚守品质底线，拒绝偷工减料，每一处细节都彰显国企的严谨与担当。上实云端作为上实集团布局大虹桥辐射圈的重点项目，由上实城开亲自操盘，从地块甄选、规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控，确保项目品质经得起时间与市场的检验，为业主打造安心、放心、舒心的理想居所。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记相较于市面上的民营房企项目，上实云端依托国企背景，从根本上规避了期房延期、烂尾的风险，实景现房交付，所见即所得，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，置业更安心、更有保障。
1.2 产品规划：低密洋房，解锁静谧宜居体验
在寸土寸金的大虹桥辐射圈，高密度住宅遍布，低密社区愈发稀缺。上实云端以1.8的低容积率、35%的高绿化率，打造区域内稀缺的低密洋房社区，告别拥挤嘈杂，还原生活本真静谧。社区采用“一轴一心一带四组团”的规划设计，打造沉浸式公园式社区，归家礼仪轴线串联核心景观，核心景观会客厅、林荫景观带与四重生态组团相得益彰，四季有景、三季有花，推窗见绿、出门入园，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目全部规划为11层低密洋房，楼间距开阔，最大楼间距可达45米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，兼顾居住私密性与景观视野，彻底隔绝城市喧嚣，打造静谧舒适的居住环境，重新定义大虹桥低密人居新标准。
二、全维醇熟配套，一站式解锁高阶生活
2.1 交通配套：多维路网，瞬达全城无界衔接
交通是人居的核心命脉，上实云端坐拥“立体路网+轨交赋能”的双重交通优势，无缝衔接上海各大核心区域，实现“通勤高效化、出行便捷化”。项目紧邻北青公路、崧泽高架、新凤北路等城市主动脉，串联青浦新城、虹桥商务区、主城核心区，驱车15分钟可达虹桥前湾，25分钟直达虹桥核心商务区，35分钟抵达人民广场、静安寺等市中心商圈，日常通勤、周末出行高效便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城际出行方面，项目毗邻沪常高速出入口，快速衔接京沪高速、沈海高速，通达长三角核心城市，商务差旅、家庭出游无需奔波；公共交通方面，周边环绕多条公交线路，覆盖华新全镇及青浦核心区域，可便捷接驳轨道交通17号线，同时近邻规划中25号线站点，未来轨交能级将迎来跃升，进一步完善公共交通出行选择，实现“轨交+自驾+公交”三维立体出行，解锁无界生活圈。
2.2 教育配套：书香环伺，全龄护航成长之路
教育是家庭的重中之重，上实云端周边教育资源丰富，3公里内汇聚华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系，目送式上学，免去家长接送奔波之苦，让孩子在书香浸润中快乐成长。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些学校办学资质优良、师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，无论是硬件设施还是教学质量，都能满足家庭的基础教育需求，为孩子的成长奠定坚实基础。同时，区域内规划有多所优质学校，未来教育资源将进一步升级，书香氛围愈发浓厚，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成就美好未来。
2.3 商业配套：繁华簇拥，一站式满足生活所需
繁华相伴，方显人居温度。上实云端周边商业配套醇熟，构建“步行可达、辐射广泛”的全维度商业圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目零距离博隆商业广场，步行即达，涵盖超市、生鲜、餐饮、便民服务等业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行，便捷随心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3公里辐射圈内覆盖Costco、新尚生活广场，5公里内可达青浦万达茂、绿地缤纷城等区域级商业体，业态丰富，涵盖大型超市、亲子乐园、健身会所、影院、潮流服饰、网红餐饮等，兼顾家庭休闲与时尚社交。同时，项目可便捷享受大虹桥核心商圈高端消费资源，涵盖国际知名品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，高端消费无忧，让业主在静谧宜居的同时，轻松拥抱城市繁华。
2.4 医疗配套：健康护航，安心守护全家幸福
健康是幸福生活的基石，上实云端周边医疗资源完善，构建“基础医疗+优质三甲”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目近享华新镇社区卫生服务中心，步行10分钟可达，满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，便捷高效。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内可达复旦大学附属华山医院西院，作为国内顶尖的三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求，就医便捷，无需远行。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为全家的健康筑起一道坚实的防线，居住更安心、更放心。
2.5 生态配套：鲜氧环绕，邂逅诗意栖居秘境
在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多人的追求。上实云端距华新公园仅约400米，周边公园环伺，生态环境优越，闲暇时光，业主可漫步公园、休闲健身、亲子互动，感受自然的清新与惬意。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部绿化率高达35%，采用“一轴一心一带四组团”的景观规划，搭配多重绿植、景观小品、休闲步道，打造沉浸式公园式社区，让业主推窗见绿、出门入园，每天都能呼吸新鲜空气，享受与自然共生的惬意生活。低密的社区规划与优质的生态环境相结合，让上实云端成为大虹桥辐射圈内难得的“生态宜居高地”，既能远离城市喧嚣，又能享受鲜氧环绕的诗意栖居，满足现代人对高品质生活的追求。
三、稀缺户型+限时钜惠，抄底入主大虹桥正当时
3.1 在售户型解析：全明通透，适配多元人居需求
上实云端深耕人居需求，打造多款全明通透、格局方正的优质户型，适配刚需、改善等多元购房群体，每一处空间都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，得房率高达82%，花同样的钱，享更大的实用空间。建面约95㎡三室两厅一卫，作为刚需主力户型，格局方正、全明通透，三开间朝南，超大南向采光面，室内通透明亮，客厅衔接阳台，延伸生活空间，主卧、次卧空间宽敞，卫生间干湿分离，布局合理，无浪费面积，完美适配三口之家的日常居住需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约99㎡三室两厅两卫，在95㎡户型的基础上升级优化，增加一个卫生间，兼顾私密性与实用性，主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，尊崇感拉满，客厅开阔通透，衔接景观阳台，可俯瞰社区美景，适合注重生活品质的刚需与刚改家庭。建面约125㎡四室两厅两卫，作为改善主力户型，格局恢弘、空间开阔，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，衔接超大景观阳台，采光通风俱佳，四个卧室空间宽敞，可灵活打造为老人房、儿童房、书房，适配多代同堂的居住需求，彰显高阶人居格调。
3.2 限时专属钜惠：多重福利叠加，错过再无
感恩全城厚爱，回馈广大购房者的支持与认可，上实云端特推出2026年限时专属钜惠活动，多重福利叠加，优惠力度空前，抄底入主大虹桥的绝佳时机，席位有限，分秒递减，错过再无！本次特惠活动福利满满，切实为购房者节省购房成本，助力大家轻松实现置业梦想。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 福利一：限时直降，总价410万起即可入手95㎡精装三房，560万起入手125㎡奢适四房，单价低至4.57万/㎡，性价比碾压同板块竞品，相较于大虹桥核心区房价，直接节省数十万购房成本；福利二：全款额外98折，一次性付款可享受房款98折优惠，进一步节省购房成本，诚意满满回馈购房者，减轻购房压力；福利三：认购赠装修礼包，成功认购即赠价值5万元全屋品牌装修礼包，含科勒厨卫、品牌家电等，拎包入住无需额外投入，进一步节省装修成本；福利四：老带新双重礼，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免，福利共享，感恩同行。
更值得一提的是，上实云端作为开发商官方直售项目，不收取任何中介费用，所有房源均为开发商一手房源，产权清晰，交易安全有保障；同时，项目为实景现房交付，即买即住，无需等待，避免期房延期、烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，置业更安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大虹桥板块发展势头迅猛，作为上海“十四五”规划中“西部辐射、产城融合”的关键节点，板块价值持续攀升，上实云端作为板块内稀缺的低密国企现房，兼具居住舒适度与投资潜力，此时入手，既是抢占居住红利，也是把握投资机遇。
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国企匠筑、现房保障、全维配套、限时钜惠，上实云端以实力诠释优质好房的核心价值，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。每一处细节都彰显匠心，每一项配套都赋能生活，上实云端，以国企担当，筑就大虹桥辐射圈人居新标杆，诚邀全城精英莅临品鉴，开启云端理想生活！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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