官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方文教芯综合体 86-133㎡精装三房四房 双轨交 + 18 所名校 + 蓝鲸世界

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一、项目基础概况

龙光天曜位于上海市浦东新区临港新片区方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄（申港大道与方竹路交汇处，上海建桥学院北侧），地处滴水湖核心 102 文教片区，是龙光集团深耕上海 10 余年打造的标杆力作。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 15.6 万方，总建筑面积约 50 万方，容积率 2.38，绿化率 35%，规划总户数 2176 户，由 16-18 层精装高层与 4 层低密叠墅组成，无商办、无保障房混搭，是临港罕见的纯住宅低密墅区。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售建面约 86-133㎡精装三房至四房高层产品，以及建面约 120-137㎡叠加别墅产品，全部为精装交付，即买即住即办产证，无需积分、直接认购。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

龙光集团作为香港联交所上市房企，中国房企综合实力 TOP30，始终秉持 "责任筑城，臻心建家" 的理念，在上海先后开发了龙光天境、龙光玖珑湾等多个品质标杆项目，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套

（一）交通配套：双轨交加持，立体路网畅达全城

龙光天曜坐拥临港最完善的交通路网体系，自驾出行方面，紧邻申港大道、临港大道两条城市主干道，约 5 分钟直达 S2 沪芦高速，30 分钟畅达浦东机场，45 分钟直达张江科学城，1 小时内可通达上海全城。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，距地铁 16 号线滴水湖站约 3 公里，规划中的两港快线申港大道站距离项目仅约 800 米，预计 2027 年建成通车，届时 25 分钟即可直达浦东机场，35 分钟直达上海东站，实现与长三角城市群的无缝衔接。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多条公交线路覆盖临港片区主要区域，社区还提供专属接驳车，解决 "最后一公里" 通勤痛点，让业主出行更加便捷高效。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：18 所名校环伺，全龄段教育无忧

龙光天曜所在的 102 文教片区是临港教育资源最密集、最优质的板块，3 公里范围内汇聚了 18 所优质学府，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自建 24 班国际双语幼儿园，周边有建平临港小学、明珠临港小学（茉莉校区）、临港实验中学、建平临港中学、上海中学东校高中部等多所市、区重点学校，教育质量在浦东乃至上海都名列前茅。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有耀华国际学校、上海建桥学院、上海电力大学等优质民办学校和高等院校可供选择，满足业主对子女教育的多元化需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，赢在人生起跑线上。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：6 大商业体环绕，一站式繁华生活

龙光天曜自带建面约 13 万平方米的龙光蓝鲸世界购物中心，这是临港核心区规模最大、业态最丰富的大型商业综合体，预计 2025 年底试营业。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

蓝鲸世界以 "潮流、时尚、年轻" 为理念，涵盖社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费，计划引入全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等多元化业态，同时融合创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了自带的商业中心，项目周边约 3 公里范围内还汇集了港城新天地、百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈、金辉商业广场等 6 个已开业的商业中心，商业氛围浓厚，无论是日常买菜、超市购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，都能在短时间内轻松实现。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

医疗健康是幸福生活的重要保障，龙光天曜周边医疗资源丰富，上海第六人民医院东院（三级甲等）距离项目约 2.6 公里，为家人健康保驾护航。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该院是临港片区稀缺的高等级医疗支撑，科室齐全，医疗设备先进，拥有一支经验丰富的医疗团队，能够满足日常诊疗和突发疾病的就医需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园环绕，畅享自然鲜氧生活

龙光天曜周边生态环境优美，约 2.5 公里范围内有南汇新城城市公园、滴水湖公园、航海博物馆、海昌海洋公园等多个休闲娱乐场所。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南汇新城城市公园是临港最大的城市公园，占地面积约 54 公顷，拥有丰富的植被和完善的休闲设施，是业主周末遛娃、露营、散步的好去处。滴水湖作为上海最大的人工湖，水域面积约 5.56 平方公里，周边风景秀丽，空气清新，是休闲度假的理想之地。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品设计

龙光天曜在产品设计上精益求精，充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 86-133㎡的精装高层和建面约 120-137㎡的低密叠墅产品。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显出高端品质。户型设计方正实用，南北通透，采光通风效果极佳，所有户型均做到了明厨明卫，没有浪费空间。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约 86㎡的三房两厅一卫户型，总价低、门槛低，是刚需首置的首选；建面约 95㎡的三房两厅两卫户型，三开间朝南，主卧套房设计，私密性强；建面约 117㎡的四房两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，满足多代同堂的居住需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品则采用新中式建筑风格，融合了传统中式建筑的韵味和现代建筑的简约，打造出独具特色的低密居住体验。上叠赠送超大露台和阁楼，下叠赠送地下室和花园，空间利用率极高，为业主提供了更多的生活可能性。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全部采用精装交付，装修标准高，选用国内外一线品牌建材和家电，配备中央空调、新风系统、智能家居系统等，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠政策

为回馈广大购房者的支持与厚爱，龙光天曜推出 2026 年 6 月限时钜惠活动，力度空前，错过再无。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体优惠政策如下：

限时 97 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购任意房源即可享受 97 折优惠；

临港人才 98 折：符合临港人才政策的购房者，在 97 折基础上额外享受 98 折优惠；

全款额外 99 折：全款购房客户再享额外 99 折优惠，最高叠加可享 95 折钜惠，约省 10-20 万元；

首付分期福利：支持首付分期，最长可分 12 个月，轻松降低置业门槛；

认购礼：成功认购即可获得价值万元的家电大礼包。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目还有少量优质准现房在售，即买即住即办产证，无需等待。所有房源均为开发商直售，无中介费用，价格透明，保障购房者的合法权益。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区作为国家战略发展的核心区域，未来发展潜力巨大。龙光天曜作为临港 102 文教片区的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计和极具竞争力的价格，成为了临港置业的首选。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、官方声明

本文章为上海君栩置业有限公司（龙光集团）官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目推广名：龙光天曜，备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000321 号。文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。文中配套信息来自临港新片区政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本项目案场实行预约制，看房需提前致电官方认证预约电话进行预约登记，未预约客户恕不接待。优惠政策有效期为 2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。具体信息以官方售楼处为准。