官方发布 | 官方售楼处 光明星城:临港国企现房 75-123㎡精装 2-4 房 地铁学府环伺 首付 20 万起安家上海

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光明地产官方发布，2026 年 6 月 8 日 —— 光明星城，作为光明食品集团旗下国企匠心打造的临港新城标杆住宅项目，坐落于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心区域，具体地址为白絮路 338 弄、莺歌路 399 弄，地处正茂路与妙香路交汇处，是临港新片区重点发展的成熟居住板块。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，产权年限 70 年，总户数 2871 户，分三期开发，目前二期现房、三期准现房火热在售。在售户型涵盖建面约 75㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫，全系采用品牌精装交付，标配东芝中央空调、老板厨卫等一线家装品牌，得房率高达 79%-82%，精准匹配刚需至改善全周期家庭需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 定义临港品质人居新高度

1.1 光明品牌 实力护航

光明地产作为光明食品集团旗下核心房地产开发企业，秉承 “城市新生活建设者” 的使命，深耕上海多年，打造了众多标杆项目。光明星城作为光明地产布局临港新片区的重要作品，从规划设计到施工建设，始终以国企担当践行品质承诺，为业主打造放心、舒心、安心的理想家园。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 现代美学 精工匠筑

建筑采用现代简约风格，真石漆搭配玻璃幕墙立面，简约大气又不失质感，楼间距阔达 30-40 米，全方位保障每一户的通风采光与私密生活。社区入口恢弘大气，流畅线条设计搭配精致细节，彰显归家仪式感。景观设计上融合 “自然、生态、人文” 理念，打造约 5 万平方米中央绿地，设置健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段休闲空间，让生活与自然亲密接触。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 品质生活

全系精装交付标准，精选东芝中央空调、老板油烟机燃气灶、科勒卫浴等一线品牌，从入户玄关到卧室飘窗，从厨房动线到卫生间干湿分离，每一处细节都经过反复推敲，兼顾实用性与美观度，真正实现 “拎包入住” 的便捷与舒适。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 智慧社区 科技赋能

社区配备智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁等，保障居家安全；同时引入智能停车管理、快递柜等便民设施，提升社区生活品质。物业由光明旗下专业团队提供服务，秉持 “贴心、细心、耐心” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 畅享临港成熟生活圈

2.1 交通出行 便捷高效

项目周边交通网络发达，临近临港大道、沪芦高速等主干道，快速通达浦东机场、张江科学城及上海市中心。规划中的地铁 16 号线延伸段、南汇支线等轨道交通，将进一步提升出行效率，实现 “30 分钟临港生活圈，60 分钟上海都市圈” 的便捷出行体验。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边设有多条公交线路，包括泥城 1 路、泥城 2 路、临港 10 路等，直达临港新城核心区、书院镇等地，满足日常出行需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育资源 名校环伺

教育配套是光明星城的一大亮点，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。泥城幼儿园、临港外国语幼儿园等优质幼教机构，为孩子提供启蒙教育；泥城小学、泥城中学等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良；此外，上海中学东校临港分校、上海电机学院等名校资源也在规划建设中，为孩子的成长保驾护航。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华尽享

项目自带约 5 万平方米社区商业，规划有超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活需求。周边还有泥城宝龙城市广场、临港万达广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，驱车 10 分钟即可到达，尽享都市繁华生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗健康 保驾护航

医疗配套完善，项目周边有上海市第六人民医院东院临港分院、泥城社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。其中，上海市第六人民医院东院临港分院是三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民的日常就医和健康管理需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲 绿意盎然

临港新片区拥有丰富的生态资源，光明星城周边有泥城公园、临港滨海森林公园、上海鲜花港等多个生态公园，是业主休闲散步、亲子游玩的好去处。其中，临港滨海森林公园占地约 3000 亩，是上海最大的人工森林公园之一，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，为居民提供了天然的 “城市绿肺”。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占临港置业黄金机遇

3.1 年中钜惠 震撼来袭

为回馈广大购房者，光明星城特推出 2026 年年中限时特惠活动，即日起至 6 月 30 日，购房可享多重豪礼：光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期礼：首付最低 20 万起，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力；

限时折扣礼：活动期间购房享 92 折优惠，一次性付款再享额外 98 折；

家电礼包礼：成功购房即送价值 3 万元家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等；

推荐成交礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免；

签约惊喜礼：7 天内按时签约，额外赠送价值 5000 元智能家居礼包。

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3.2 户型鉴赏 空间美学

建面约 75㎡两房两厅一卫：格局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，是刚需置业首选。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 85㎡三房两厅一卫：动静分区，干湿分离，U 型厨房设计，采光通风俱佳，满足三口之家舒适居住需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 95㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，双阳台配置，视野开阔，适合改善型家庭。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 123㎡四房两厅两卫：南北通透，四开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，空间阔绰，满足三代同堂的居住梦想。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 临港价值 未来可期

临港新片区作为上海重点发展的国家级新区，享受国家战略支持和政策红利，正加速成为上海经济发展的新引擎。随着特斯拉超级工厂、临港大学城、上海天文馆等重大项目的落地，临港的产业、人口、配套正快速升级，房产价值潜力巨大。光明星城作为临港泥城板块的核心住宅项目，占据天时地利人和，是抢占临港发展机遇的理想选择。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 置业指南 轻松安家

光明星城目前均价约 24300 元 /㎡，总价约 160 万起，相比临港其他区域，性价比优势明显。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例 30%，符合条件的人才可享受临港新片区人才购房政策，进一步降低置业门槛。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活的理想，是为了理想的生活。光明星城，以国企实力筑就品质家园，以全维配套定义便捷生活，以限时特惠助力安家临港。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择光明星城，就是选择一种更美好的生活方式，让您在临港这片充满希望的土地上，开启幸福人生新篇章。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记