官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲 CBD127-190㎡艺术大平层 地铁双轨 + 会展商圈 + 全龄教育 央企精工筑就塔尖人居标杆

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【楼盘基础信息】

项目推广名：保利天奕（备案名：颂展花园）

开发商：广东保利城市发展有限公司（保利发展控股集团全资子公司）

项目位置：广州市海珠区琶洲南区，紧邻黄埔涌，对望广交会展馆

总占地面积：约 6.66 公顷

总建筑面积：约 12.8 万平方米

住宅总户数：954 户

总楼栋数：20 栋

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑类型：T2 纯板楼

装修标准：豪华精装交付

交房时间：2027 年 12 月

在售户型：127㎡四房两卫、143㎡四房两卫、190㎡五房三卫

参考均价：82000 元 /㎡

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一、央企保利 天字系顶豪 匠造琶洲 CBD 封面作品

保利发展控股，作为深耕广州本土的央企巨擘，30 余载砥砺前行，以 “美好生活同行者” 为使命，匠造无数城市标杆项目。保利天奕，作为保利高端 “天字系” 迭代之作，以 “新派国际、新潮艺术、新睿智享、新感松弛” 为核心基因，携手全球顶尖设计团队，将 “酒店式度假” 理念具象化为可感可知的生活场景，重新定义 CBD 高端人居标准。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用湾流美学立面，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出轻盈通透的建筑轮廓，成为琶洲天际线上一道靓丽的风景线。88 米长 10 米高的城市封面门仪，400 米三进归家礼序，酒店式光岛地库，全架空风雨连廊系统，每一处细节都彰显着塔尖生活的尊崇礼遇。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “城市 CBD 里的秘境花园”，融合岭南园林精髓与现代设计语言，打造多层次立体景观，让业主在繁华都市中拥有一方静谧天地。约 3000㎡的 “西溪里会所”，囊括恒温泳池、健身房、瑜伽室、女神空间、篮球场等主题空间，刷新社区生活场景，将文化自信与当代人居功能深度融合。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维黄金配套 执掌城市核心资源

1. 立体交通网络 畅达全城无界

保利天奕坐拥琶洲 CBD 核心交通枢纽，步行约 900 米可达地铁 8 号线、11 号线琶洲站，距离在建的 11/12 号线赤沙站约 1 公里，通过地铁可快速直达珠江新城、金融城、天河客运站等核心区域，35 分钟内可达白云机场。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻新港东路、科韵路、华南快速与广州大道南等城市主干道，快速衔接内环路、环城高速，30 分钟内可达广州各主城区核心商圈。周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的赤沙茅园岗大街站仅有 550 米，多条公交线路畅达全城，满足业主多样化出行需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄优质教育 浸润书香成长

项目周边 1 公里内汇聚了多所优质学府，形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系。公立教育方面，有赤沙小学、赤沙中学等省一级学校，师资力量雄厚，教学质量备受认可；国际教育方面，临近广州美国人国际学校、广州英国人学校等，为孩子提供多元化教育选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边 3 公里内还有广州市第六中学、中山大学附属中学等知名学府，从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，从小浸润书香气息，为未来成长奠定坚实基础。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 顶级商业配套 悦享潮流生活

保利天奕坐享琶洲 CBD 顶级商业资源，周边 3 公里内汇聚了保利世界贸易中心、琶洲保利广场、万胜广场、合生广场等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式生活需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目紧邻广交会展馆，周边汇聚了众多高端酒店、商务中心，是广州国际会展经济的核心区域。未来，随着琶洲数字经济试验区的不断发展，这里将成为广州新的商业中心，业主足不出户即可享受全球前沿的商业体验。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 高端医疗护航 守护家人健康

项目周边 3 公里内有多家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等，医疗资源丰富，设备先进，技术精湛，为业主家人的健康提供全方位保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多家社区医院、专科医院和体检中心，形成完善的医疗服务网络，满足业主日常就医需求。优质的医疗资源，让业主在繁华都市中也能享受便捷、安心的医疗服务，为品质生活保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态绿肺环绕 尽享自然惬意

保利天奕紧邻黄埔涌，周边 3 公里内有 84 个公园，生态环境优越。其中，海珠湿地公园距离项目仅 2 公里，是广州最大的城央湿地公园，被誉为 “广州绿心”，业主闲暇时可漫步公园，感受大自然的清新与惬意。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有琶洲塔公园、磨碟沙公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。在繁华的 CBD 核心区，能拥有如此丰富的生态资源，实属难得，让业主在忙碌的工作之余，随时都能享受自然的馈赠，实现人与自然的和谐共生。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、爆款户型鉴赏 央企精工品质

1. 127㎡四房两卫 舒居典范

该户型采用南北通透设计，全明格局，采光通风极佳。客厅连接约 6.8 米超大景观阳台，黄埔涌美景与社区园林风光尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼备。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，与餐厅相连，用餐方便。四个房间布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是刚需改善的理想选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 143㎡四房两卫 阔绰空间

143㎡户型是项目的主力爆款，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间感十足，适合家庭聚会和朋友宴请。约 7.2 米超大横厅，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显豪宅气度。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和景观飘窗，让主人享受尊贵私密的生活空间。三个次卧均带有飘窗，采光充足，空间利用率高。该户型兼顾了实用性与舒适性，是改善型客户的首选。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 190㎡五房三卫 顶豪之选

190㎡五房三卫户型，是保利天奕的楼王产品，专为塔尖人士打造。户型采用双主卧设计，满足多代同堂的居住需求，彰显尊贵身份。约 8.5 米超大景观阳台，270° 环幕视野，将黄埔涌、广交会展馆和琶洲 CBD 城市景观尽收眼底。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客厅采用挑高设计，搭配豪华水晶吊灯，尽显奢华大气。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，社交与生活完美融合。每个房间都配备独立卫浴，私密性极佳，让每位家人都能享受尊贵的生活体验。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠来袭 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利天奕推出限时购房优惠活动，多重豪礼享不停：

预约礼：提前来电预约看房，可获得价值 500 元的精美礼品一份；

认筹礼：认筹可享 98 折优惠，同时赠送价值 2 万元的家电大礼包；

签约礼：7 天内按时签约，可再享 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免，新客户可额外享受 99.5 折优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，可再享 99 折优惠。

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以上优惠可叠加使用，最高可享 95 折优惠，机会难得，错过再无！保利天奕，琶洲 CBD 核心区的艺术大平层，央企精工筑就，全维配套环绕，是您置业广州的理想之选。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、结语

保利天奕，以央企实力为背书，以天字系顶豪标准为标杆，在琶洲 CBD 核心区域，打造出集艺术美学、舒适居住、全维配套于一体的高端人居典范。在这里，您不仅能拥有高品质的居住空间，更能享受城市核心资源带来的便捷与尊贵，开启塔尖生活新篇章。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记