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湖南长沙雨花区【新型农贸市集】《长沙佳境市集智慧农贸》【长沙佳境智慧市集】-楼盘详情-售楼中心
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长沙市中心河东老城区首个纯一楼产权生鲜市集
超级卖点:买一层送一层 ！！！！！！
雨花区老城区中心板块
三大商圈交汇核心区（火车站商圈、东塘商圈、高桥商圈）
项目位于2个主干道 内部有3个出入口 展示面无敌
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项目位置：⛳长沙市雨花区劳动东路与车站南路交汇处
项目参数：
成交总价：主力摊位、门面成交总价10-15万
买一楼送二楼同区域位置，买一间商铺的钱得两间商铺的租金
销售运营方式：统一运营管理
销售运营政策：自购铺始至2026.12.1为装修招商期，补贴4%，2026.12.1-2027.11.30此一年为运营培育期，补贴7%，共计补贴11%，（可在开业前支付至业主或购房时从房款中扣除）第二年开始实际租金8:2分成（自营除外）
交付方式：精装修交付，星级标准（智慧系统、中央空调、新风系统、智慧大屏、一应俱全）
开业交付时间：2026年12月1日
选佳境市集商铺的10大优势
1.刚需属性强，抗风险能力高 ：民生基础需求：菜市场提供日常食材，无论经济周期如何变化，消费者对生鲜食品的需求始终存在，租金收益相对稳定。
2.低替代性：尽管电商和超市发展迅速，但菜市场的新鲜度、价格优势及即时性（尤其对中老年群体）仍不可替代。
3.投资门槛较低：初始成本可控：相比商铺或写字楼，菜市场摊位面积小，购置或租赁成本更低，适合中小投资者。
4.管理成本低：无需复杂装修或高额维护费用，水电等基础设施通常由市场统一管理。
5.租金回报稳定：菜市场摊位空置率低，现金流可预测性强，长期租约摊主较多，减少频繁换租的麻烦。
6.多元化经营：可拓展至配送、加工等增值服务，提升整体收益。
7.改造升级趋势：新型智慧菜市场，保障食品安全，提高购物环境，提升整体价值，带动租金上涨。
8.实力运营：农产品供应链+商业集群+社区综合服务+物流仓储+互联网五大运营体系，采用“互联网+”的运营模式，满足城市居民一站式分钟便民生活圈购物、休闲、
9.周2公里267个小区，常驻约40万人口！
10.买一间商铺享受买两间商铺的租金！
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特别提示
1、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
2、本宣传资料中所涉及的图文、视频资料等仅供参考，不作为出卖人对买受人的要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的书面文件为准；
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5 本资料所发布的内容为2026年1月15日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留息最新资料。
