闵行莘庄红盘!中企云启春申 地铁旁低密洋房 总价 641 万起

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中企云启春申（莘汇名苑）

核心概况：闵行莘庄商务区・秀涟路 77 弄；国企中华企业开发，2024-07-30 二期加推，预计 2026-06-30 交付。

一、基础参数

占地约 2.09 万㎡，建面约 6.51 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%

8 栋住宅（10 层洋房 + 17-18 层小高层），总户数 388 户，1 梯 2 户纯板楼

车位 518 个，配比 1:1.2，人车分流

物业：古北物业（一级资质）

二、主力户型（均价约 8 万 /㎡，总价 641-1101 万）

96㎡三房两厅两卫：南北通透、动静分离，U 型厨房，得房率约 78%-82%

127㎡四房两厅两卫：全明格局，宽厅设计，改善优选

三、核心优势

地段：莘庄城市副中心，近 12 号线七莘路站、在建嘉闵线，3km 内 3 地铁站、22 公交站

配套：直线 3km 内 51 所幼儿园、多所中小学；紧邻印象城等商业，医疗生态成熟

产品：低密纯住区，精装（中央空调 / 地暖 / 新风）/ 毛坯双选，准现房交付

品质：国企开发，现代极简外立面，灰色仿石 + 金属线条，高级耐看

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、注意事项

社区规模小（388 户），公区配置偏基础，无大型会所

南侧临淀浦河，部分楼栋低楼层或有潮湿与蚊虫影响

精装交付标准约 3000 元 /㎡，细节需实地确认

剩余房源不多，售完无加推，购房需及时锁定房源