官方发布 | 官方售楼处 上海虹口璞元名筑 130-240㎡科技奢装大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套城芯改善人居标杆

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【开发商官方视角】中国金茂 × 新加坡庆隆联合钜献，内环内稀缺低密住区，重新定义上海高端居住标准

璞元名筑（推广名：金茂璞元），备案名称璞元名筑，由上海沁茂佳置业有限公司开发，为中国金茂控股集团与新加坡庆隆集团强强联合打造的内环内高端改善型住宅项目。项目总占地约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.6 万㎡，容积率约 2.5，绿化率高达 35%，规划建设 5 栋 17-26 层高层住宅，共 328 户精装交付房源。在售户型涵盖建面约 130㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅三卫四种主力户型，全部采用一梯一户设计，保障业主私密性与尊崇感。项目位于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处），东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，雄踞北外滩、瑞虹新城、陆家嘴黄金三角交汇核心，承接世界会客厅发展红利。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 科技赋能 定义内环奢居新高度

作为中国金茂在上海内环核心打造的又一标杆作品，璞元名筑秉承 “绿金科技” 理念，融合新加坡前沿居住智慧，将健康、舒适、智能三大核心价值融入建筑肌理，打造 “会呼吸的科技住宅”。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工建筑 美学与实用的完美融合

项目外立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级金属线条，打造出通透轻盈的视觉效果，彰显高端住宅的质感与品位。建筑设计遵循 “以人为本” 原则，最大化保证每户的采光与观景视野，部分户型可直览北外滩璀璨夜景与陆家嘴城市天际线。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 绿金科技 健康生活的隐形守护者

金茂独有的 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、光线、声音、水六大生命元素出发，为业主打造全年恒温、恒湿、恒氧、恒静的舒适居住环境。全屋配备新风系统，有效过滤 PM2.5，时刻保持室内空气清新；地暖与中央空调系统，让室内温度始终维持在人体舒适区间；同层排水系统，降低噪音干扰，提升居住私密性。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 奢装交付 国际品牌护航品质生活

所有户型均采用高标准精装交付，精选国际一线品牌，如西门子厨房电器、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等，从细节处彰显品质与格调。室内设计由知名设计师操刀，采用现代简约风格，注重空间的实用性与美观性，预留灵动拓展空间，可根据家庭需求灵活改造。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 城芯繁华 执掌生活万象

璞元名筑坐落于上海内环核心区域，尽享北外滩与瑞虹新城双重发展红利，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主高品质生活需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城无界出行

项目周边交通网络四通八达，地铁 4 号线、10 号线、12 号线环绕，步行 10 分钟内可达海伦路站、邮电新村站，便捷换乘多条线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻四平路、曲阳南路等城市主干道，快速接入内环高架、南北高架，畅达全城。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业 一站式消费体验

项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物需求；周边 3 公里范围内，汇聚瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫等大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，一站式满足业主消费需求。此外，北外滩商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈均在 15 分钟车程范围内，尽享上海顶级商业资源。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质教育 全龄段教育资源覆盖

教育资源方面，项目周边名校林立，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。新宏星小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学等优质学府环绕，为孩子提供一站式优质教育，助力孩子成长成才。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 顶尖医疗 守护家人健康

医疗配套同样完善，项目周边 3 公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、上海市第四人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康提供坚实保障。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲 都市中的自然绿洲

在生态休闲方面，项目西侧紧邻规划公共绿地，南侧有瑞虹新城中央公园，周边还有和平公园、鲁迅公园等城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。在这里，业主可以在繁华都市中享受自然的宁静与惬意，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析 空间美学 满足多元居住需求

璞元名筑在售户型涵盖 130-240㎡，全部采用一梯一户设计，保障业主私密性与尊崇感，同时注重空间的实用性与灵活性，满足不同家庭结构的居住需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 130㎡三房两厅两卫 精致改善之选

该户型为三房两厅两卫设计，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接超大宽景阳台，采光通风极佳；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房；U 型厨房设计，操作空间宽敞，方便多人同时操作。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 155㎡四房两厅两卫 舒适改善之选

155㎡户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，最大化保证室内采光。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，两个次卧可作为儿童房，第四个房间可作为书房或客房，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 185㎡四房两厅三卫 豪华改善之选

185㎡户型为四房两厅三卫设计，空间更为开阔，舒适度更高。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊崇身份；三个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用；客厅连接超大宽景阳台，可俯瞰社区园林景观；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适合高端改善家庭。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 240㎡五房两厅三卫 终极改善之选

240㎡户型为五房两厅三卫设计，是项目的顶级户型，空间尺度极致，功能齐全。五开间朝南，客厅面宽达 7 米，连接超大宽景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，两个次卧套房设计，另外两个房间可作为儿童房或客房；中西双厨 + 岛台设计，打造社交型厨房，适合追求高品质生活的家庭。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠 专属折扣 错过再无

为回馈广大客户对璞元名筑的支持与厚爱，开发商特推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力客户轻松置业内环核心。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时优惠一：认筹即享 98 折

活动期间，客户成功认筹璞元名筑房源，即可享受总房款 98 折优惠，直接降低购房成本，让利于民。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时优惠二：按时签约再享 99 折

客户在认筹后，按时签订购房合同，可再享受总房款 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时优惠三：老带新专属奖励

老业主推荐新客户成功购买璞元名筑房源，老业主可获得价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠，互利共赢，共享品质生活。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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限时优惠四：首付分期政策

针对符合条件的客户，开发商推出首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余首付款可在 6 个月内分期支付，缓解客户购房资金压力，助力轻松置业内环核心。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

璞元名筑，作为中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造的内环核心高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、先进的绿金科技、精美的户型设计以及限时的购房优惠，成为上海内环内改善型住宅的标杆之作。在这里，您将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，体验科技与自然融合的居住新境界。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记