官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄优教百万方商圈 国企精工准现房 2026 年 7 月交付

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾 建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄优教百万方商圈 国企精工准现房 2026 年 7 月交付

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【SEO 导语】城投悦江湾，杨浦城投国企匠心巨制，中环内五角场大创智腹地珍稀红盘，建面约 99-142㎡精装 3-4 房，双轨交加持，全维度醇熟配套环伺，2026 年 7 月精装交付，限时多重购房优惠，恭迎品鉴。

城投悦江湾（备案名：杨浦城投・悦江湾），由上海城悦万嘉置业有限公司（杨浦城投集团旗下）开发，项目坐落于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智核心腹地）。项目占地约 2.8 万方，总建面约 9.5 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，规划有 6 栋高层住宅，车位配比 1:1.2，由杨浦城投物业提供专属服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月。目前在售户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫（少量）、142㎡四房两厅两卫，均价 9.9 万元 /㎡，总价 868 万 - 1400 万元，预计 2026 年 7 月精装交付。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工铸标杆 定义城芯人居新高度

（一）杨浦城投实力护航 品质保障值得信赖

杨浦城投集团，作为杨浦区属国有独资企业，深耕区域开发建设数十载，始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，打造了众多高品质住宅项目与城市地标。城投悦江湾作为集团在五角场板块的标杆力作，延续国企一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为城市精英打造舒适、安全、高品质的理想居所。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装交付省心省力 细节之处见真章

项目采用全精装交付标准，精选国际一线品牌建材与家电，如西门子厨房电器、科勒卫浴、大金中央空调等，打造拎包入住的便捷生活。同时，在装修细节上匠心独运，如全屋定制收纳系统、人性化动线设计、智能安防系统等，充分考虑现代家庭的生活需求，让每一处空间都兼具实用性与美观性。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优居户型设计 满足全生命周期需求

城投悦江湾精心设计的 99-142㎡3-4 房户型，充分考虑不同家庭结构的居住需求，做到南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。99㎡三房紧凑实用，适合刚需家庭；114㎡三房空间开阔，适合改善型家庭；142㎡四房奢华大气，适合二胎或三代同堂家庭。每一款户型都注重空间利用率，让生活更加从容自在。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 执掌城芯便捷生活圈

（一）双轨交 + 中环立体交通 畅达全城无阻碍

项目构建了 “双轨 + 中环” 的立体交通网络，距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，规划中的 20 号线国和路站仅约 400 米，双轨交赋能，轻松直达人民广场、南京路、陆家嘴等城市核心商圈。自驾 1 公里即可接入中环国和路上匝道，15 分钟直达北外滩、内环静安，出行便捷高效。此外，周边还有多条公交线路，如 55 路、61 路、90 路等，满足日常出行需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄段优质教育 铺就孩子成长坦途

项目周边教育资源丰富，100 米内即有上体附中附属小学，步行 5 分钟可达，学校教学质量优良，师资队伍专业。周边 2 公里范围内还有国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）、兰生复旦中学、同济中学、上海市东中学、控江中学（市重点）等多所知名学校，涵盖小学至高中各个阶段，业主可根据孩子年龄选择合适的学校，无需奔波择校，节省接送时间。（不承诺学区，最终以官方公示为准）城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）百万方商业集群 繁华生活触手可及

城投悦江湾周边商业配套成熟，距离五角场商圈仅 1.4 公里，万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等超 140 万方商业集群，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。步行 400 米可达中原城市广场，国华国际广场也近在咫尺。社区自带约 1500㎡商业配套，开发商自持，计划引入生鲜超市和便民商业，让业主足不出户即可满足日常生活所需。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医院环伺 守护全家健康生活

项目周边医疗资源优质，直线约 1.1 公里便是三甲医院上海长海医院，距离东方肝胆外科医院约 1.5 公里，距离上海肺科医院约 2.5 公里，为全家健康增添保障。这三所医院均为国内知名专科医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够提供全方位的医疗服务。此外，周边还有杨浦区中心医院、市东医院等多家综合性医院，满足日常就医需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿意环绕 尽享自然鲜氧生活

城投悦江湾周边生态资源丰富，距离新江湾城湿地公园约 2 公里，这里是上海市区最大的湿地公园，拥有丰富的植被和水系，是休闲散步、亲子游玩的好去处。此外，周边还有黄兴公园、和平公园等多个城市公园，为业主提供了广阔的绿色空间，让生活与自然亲密接触，尽享鲜氧生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 抢占城芯稀缺红盘正当时

（一）多重折扣叠加 置业门槛大幅降低

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方推出 2026 年度专属购房福利，限时特惠重磅上线，错过再无！目前项目少量优质房源火热递减中，限时享受以下多重优惠：

限时认购 98 折：所有在售房源均可享受限时 98 折购房优惠，优惠力度空前；

按时签约 99 折：成功认购后 7 天内按时签约的客户，可额外享受 99 折专属福利，双重折扣叠加，最高可享 97 折优惠；

全款额外 97 折：选择全款支付的客户，可在上述折扣基础上再享 97 折优惠，进一步降低购房成本。

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（二）专属购房补贴 助力轻松置业

针对刚需置业客户，城投悦江湾特别推出专属购房补贴政策，符合条件的客户可享受最高 20 万元的购房补贴，大幅减轻首付压力。同时，项目与多家银行合作，提供优惠贷款利率，为客户定制专属贷款方案，让置业更加轻松从容。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）认购即送全屋家电礼包 拎包入住更省心

成功认购城投悦江湾的客户，可免费享受全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等家居刚需家电，助力客户轻松拎包入住，省去装修后购买家电的繁琐流程。礼包价值高达 5 万元，数量有限，先到先得，送完即止。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）案场专属权益 尊享一对一服务

仅通过官方 400-889-1103 认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问；

市区免费专车接送看房：提供市区内免费专车接送服务，让看房更加便捷舒适；

优先选房权：预约客户可享受开盘优先选房权，抢占心仪房源。

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（五）把握最后窗口期 错过再无城芯国企准现房

城投悦江湾作为中环内五角场板块稀缺的国企精装准现房，目前仅剩少量优质房源在售，预计 2026 年 7 月即可交付入住，无需漫长等待。随着五角场板块的不断发展，区域价值日益凸显，房价也呈稳步上涨趋势，此时入手正是最佳时机。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯之上，悦享江湾。城投悦江湾，以国企实力铸就品质标杆，以全维配套定义便捷生活，以精工匠心打造理想居所，是城市精英置业的不二之选。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前，城投悦江湾实体营销中心与实景示范区已全面对外开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验城芯高品质生活的独特魅力。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一种与城市发展同步的生活节奏，一种让家人幸福美满的生活环境。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择城投悦江湾，就是选择一种更美好的生活。我们期待与您携手，共同开启城芯人居新篇章！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记