【官方发布(官方售楼处)】上海新古北悦公馆|中环古北芯 51-118㎡精装准现房 三区交汇全能配套 低密改善人居标杆火爆热销中

【官方发布（官方售楼处）】上海新古北悦公馆｜中环古北芯 51-118㎡精装准现房 三区交汇全能配套 低密改善人居标杆火爆热销中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、项目基础概况：古北正芯低密住区，精装准现房敬献城市精英

新古北悦公馆（备案名：东苑悦景园），由深耕上海 30 余年的国企东苑集团旗下上海东苑碧贵置业有限公司匠心打造，传承古北国际社区高端居住基因，于上海西中环价值高地铸就城市精英理想居所。项目坐落于上海市闵行区莲花路 2499 弄，地处徐汇、长宁、闵行三区交汇核心金虹桥板块，毗邻中环线约 800 米，与虹桥经济技术开发区、漕河泾开发区形成黄金三角区位，一路之隔即虹桥镇人民政府，地段价值稀缺且不可复制。

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项目总占地面积约 1.72 万㎡，总建筑面积约 7.45 万㎡，规划建设 6 栋 13-14 层小高层纯住宅，总户数 409 户，容积率仅 2.45，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.1，采用全人车分流设计，地下车位 471 个。项目为 70 年产权普通住宅，交付标准为约 6000 元 /㎡高定精装，配齐大金中央空调、威能地暖、新风除霾系统，厨房、卫浴全线采用国际一线品牌，拎包即可入住。目前在售主力户型为：建面约 51㎡精致一房一卫、建面约 60-70㎡舒适一房一卫、建面约 118㎡轻奢两房两卫，均价约 8.9-9.15 万元 /㎡，总价 430 万起即可入主古北国际住区。

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二、核心价值亮点：六大维度赋能，定义中环改善人居新高度

（一）区位价值：三区交汇黄金门户，古北国际生活圈核心延伸

古北，上海第一代国际社区，历经 30 余年发展，已成为上海高端居住的名片与象征。新古北悦公馆占位古北国际社区南延伸段，承接古北高端居住氛围外溢，同时尽享三区交汇发展红利，左拥古北国际住区的成熟与尊贵，右揽漕河泾开发区的产业活力，前承徐家汇的繁华商业，后启虹桥枢纽的世界格局，堪称上海主城稀缺的 "金角银边" 价值高地。

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项目距虹桥交通枢纽约 5 公里，快速通达长三角；距徐家汇商圈约 5 公里，直达城市核心；距漕河泾开发区约 2 公里，近享产业人才红利。这种 "出则繁华，入则静谧" 的区位优势，让新古北悦公馆成为兼顾事业与生活的理想选择，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力与升值潜力。

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（二）交通配套：双轨交立体路网，极速通达全城

便捷的交通是城市生活的基础，新古北悦公馆构建了 "双轨交 + 中环 + 多维公交" 的立体交通网络，让出行从容不迫。轨道交通方面，直线约 1.8 公里直达地铁 10 号线龙溪路站，直线约 1.5 公里临近 9 号线合川路站，规划中的 25 号线也将在周边设站，双轨交加持，快速直达南京西路、淮海中路、徐家汇等城市核心商圈。

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自驾出行方面，项目距中环线仅约 800 米，快速衔接延安高架、沪闵高架、外环高速等城市主干道，15 分钟直达虹桥机场，30 分钟通达陆家嘴、人民广场等核心区域。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，吴中路、莲花路等城市主干道纵横交错，真正实现 "条条大路通罗马" 的便捷出行体验。

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（三）商业配套：全维度高端商业集群，一站式尽享都会繁华

新古北悦公馆周边 3 公里范围内汇聚了上海最顶级的商业资源，形成了 "高端商圈 + 特色商业 + 社区配套" 的三级商业体系，满足从日常消费到高端购物的全方位需求。高端商圈方面，直线约 1.5 公里直达华润万象城，直线约 1.8 公里即达爱琴海购物公园，步行 10-15 分钟即可畅享 Ole' 精品超市、百丽宫 IMAX 影院、冰雪世界、国际马术俱乐部等全业态体验。

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特色商业方面，约 2 公里范围内覆盖高岛屋百货、阿拉城、老外街等古北特色商业，不出国门即可体验原汁原味的国际生活方式。社区配套方面，周边超市、菜场、银行、药店等生活配套一应俱全，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。这种 "5 分钟生活圈 + 15 分钟高端商圈" 的商业配置，让每一位业主都能尽享都会生活的便捷与精彩。

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（四）教育医疗：全龄优质教育资源，三甲医院护航健康

教育资源方面，新古北悦公馆周边名校林立，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。周边有闵行区虹桥镇中心幼儿园、上海日本人学校、协和双语学校、虹桥国际学校、建青实验学校等优质教育资源，无论是公办教育还是国际教育，都能为孩子提供优质的成长环境。

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医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有上海市第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、闵行区中医医院等多家三甲医院，还有上海禾新医院、虹桥医院等高端医疗机构，24 小时为业主及家人的健康保驾护航。完善的教育医疗配套，解决了家庭生活的后顾之忧，让居住更安心、更放心。

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（五）生态休闲：城市绿肺环绕，尽享自然诗意栖居

在寸土寸金的上海中环，生态资源显得尤为珍贵。新古北悦公馆周边多个城市公园环绕，形成了天然的城市绿肺。直线约 2 公里可达闵行体育公园，约 3 公里可达上海动物园，约 4 公里可达漕河泾开发区公园，周末闲暇时光，与家人一起漫步公园，亲近自然，尽享天伦之乐。

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项目内部更是打造了约 35% 绿化率的社区园林，采用现代简约风格设计，打造了中央景观区、儿童活动区、老年休闲区、健康跑道等多功能空间，实现 "步步有景，四季有花" 的园林体验。低密小高层布局，超宽楼间距，让每一户都能尽享充足的采光与开阔的视野，在繁华都市中独享一方静谧的自然天地。

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（六）产品品质：国企匠心精工，高定精装准现房

作为国企东苑集团的匠心之作，新古北悦公馆在产品打造上精益求精，每一个细节都彰显品质。项目采用纯板楼设计，户型全明通透、方正实用，动静分区合理，得房率高达 78%，远超同类型产品。建面约 51㎡一房，紧凑实用，低总价低门槛，是单身贵族与投资客的首选；建面约 60-70㎡一房，南北通透双阳台，空间布局更合理，适合年轻夫妻与改善型单身；建面约 118㎡两房，奢阔空间尺度，主卧套房设计，是小太阳家庭的改善优选。

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精装方面，项目采用约 6000 元 /㎡的高定精装标准，大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件配齐，厨房采用方太或同档次厨电，卫浴采用科勒、TOTO 等国际一线品牌，每一处细节都经过精心打磨，真正实现拎包入住。更重要的是，项目为准现房销售，预计 2025 年 6 月即可交付，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。

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三、限时专属优惠：开发商直售特惠，多重好礼敬献购房者

为回馈广大购房者的厚爱与支持，新古北悦公馆现推出开发商直售专属优惠活动，多重好礼惊喜不断：凡通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，即可享受总价 98 折专属优惠；按时签约再享 99 折上折；一次性付款客户可额外享受 97 折优惠。同时，项目推出 "老带新" 奖励政策，老业主成功推荐新客户认购，即可获得高额现金奖励，新客户也可享受额外购房优惠。

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此外，项目还推出限量特价房源，建面约 51㎡精致一房总价仅 422 万起，数量有限，先到先得。所有优惠政策均为开发商官方直售，无中间商赚差价，确保购房者享受到最实在的购房福利。需要特别提醒的是，所有优惠仅针对通过官方售楼处预约的客户，未提前预约到访不享受任何优惠，敬请谅解。

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结语：入主古北正当时，错过再无的中环改善机遇

古北，上海高端居住的永恒图腾；中环，城市发展的黄金轴线。新古北悦公馆，以国企匠心铸就品质人居，以三区交汇的稀缺地段、全能完善的生活配套、低密舒适的社区环境、高定精装的准现房产品，成为上海中环改善置业的首选。总价 430 万起，即可入主古北国际住区，享受与世界同步的高端生活方式。

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目前项目正处于火爆热销阶段，房源分秒递减，优惠限时有效。诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受新古北悦公馆的独特魅力。开发商官方售楼处实行预约制接待，为确保您获得最佳的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属置业服务。选择新古北悦公馆，选择一种更美好的生活方式。