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炸场大虹桥！国企现房封神✨上实云端410万起，低密洋房+全维配套，抄底正当时

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【上实云端·开发商官方发布】核心参数公示：楼盘备案名（城开云和雅苑），由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，毗邻虹桥前湾规划红利，是长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能的低密洋房现房社区。项目占地约3万㎡、建面约14.7万㎡，容积率仅1.5、绿化率35%，车位比1:1.2，规划11栋7-8层电梯洋房，总户数463户，70年纯住宅产权，上实自持物业保驾护航，物业费3.8元/㎡/月，2024年8月已全面精装交付，所见即所得，杜绝期房风险。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型聚焦刚需与改善双群体，主力推售建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫精装现房，配备大金中央空调、德国威能地暖、新风三大系统，精装标准约3500元/㎡，得房率高达81%，远超同面积段高层产品，以国企匠心，筑就大虹桥高性价比人居范本。

一、核芯区位赋能，执掌大虹桥价值风口

地段，是人居价值的根本，更是资产增值的核心密码。上实云端择址大虹桥西北辐射圈核心，与虹桥核心区直线距离仅8公里，近邻虹桥前湾地区核心，坐享大虹桥商务区与长三角一体化示范区双重政策红利，无缝承接板块发展势能，抢占时代发展风口。当下大虹桥核心区徐泾、江桥房价突破6万/㎡，华漕更是站上6.95万/㎡高位，购房门槛让多数刚需望而却步，而上实云端以410万起的总价门槛，成为大虹桥价值洼地中的“宝藏红盘”。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边产业集群环伺，汇聚总部经济、高端制造、现代服务业等多元业态，海量高薪人才涌入，租房需求旺盛，无论是自住还是投资，都能享受板块发展带来的双重红利，解锁人居与资产的双重价值。

（一）立体交通路网，通达全城无界出行

便捷交通，是美好生活的前提，更是高效生活的标配。上实云端周边构建“城市快速路+高速+公交”的立体交通体系，全方位覆盖日常通勤与城际出行需求，让每一次出发都从容不迫。自驾方面，项目约1.5公里可达崧泽高架，3公里直达G50沪渝高速，毗邻沪常高速出入口，可快速衔接京沪高速、沈海高速，15-20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达静安、长宁等上海核心商圈，轻松实现“工作在市区，生活在云端”的理想生活。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边143米即达华强街新凤北路公交站，257米可达新凤北路华腾路公交站，74路、197路、白徐线等多条公交线路环绕，覆盖华新全镇及青浦核心区域，可便捷接驳轨道交通17号线，同时近邻规划中25号线站点，未来轨交能级将迎来跃升，进一步拓宽出行边界，让通勤更高效、出行更便捷。

二、全维配套加持，解锁高阶人居生活场景

真正的品质人居，不仅在于建筑的匠心，更在于周边配套的完善与便捷。上实云端以3公里成熟生活圈为半径，全方位覆盖教育、商业、医疗、生态等生活所需，将烟火气息与高阶质感完美融合，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活，无需等待，即享成熟配套带来的便捷与惬意。

（一）优教护航成长，铺就孩子成才之路

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长奠定坚实基础。上实云端周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心更放心。项目步行555米即达青浦区春晖民办幼儿园，827米可达上海市青浦区华新小学，约1公里范围内覆盖华新中学，3公里内还有多所幼儿园及华新小学分部，从幼儿园到初中，一站式教育配套，护航孩子成长每一步。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在书香浸润中茁壮成长，成就美好未来。

（二）繁华商业环伺，悦享便捷烟火生活

商业是生活的灵魂，完善的商业配套，能为生活注入更多活力与便捷。上实云端周边商业氛围浓厚，多元商业形态汇聚，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目160米即达苏杭时代购物中心（博隆店），一路之隔便是博隆商业广场，大卖场、品牌餐饮、生鲜超市、休闲娱乐等业态一应俱全，日常购物、朋友小聚、家庭聚餐无需远行，下楼即享。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，3-5公里范围内还有宝龙广场、虹桥天街等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，潮流购物、亲子娱乐、高端餐饮等应有尽有，满足业主更高层次的消费需求，让繁华与生活无缝衔接。

（三）优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福的基石，优质的医疗资源，是家人健康的坚实后盾。上实云端周边医疗配套完善，从社区卫生服务到三甲医院，全方位守护业主身心健康，让生活更安心、更放心。项目约500米即达华新社区卫生服务中心，日常感冒发烧、健康体检等需求可快速满足，在家门口就能享受便捷的医疗服务。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，约8公里可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院），医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖各类科室，可满足业主各类医疗需求，为家人的健康保驾护航，让居住更有温度。

（四）生态绿意环绕，私享低密宜居秘境

在快节奏的城市生活中，一处绿意盎然的生态秘境，是身心的栖息地。上实云端以低密生态为核心理念，自身容积率仅1.5，搭配35%的高绿化率，打造中央园林+绿化组团的森系社区，楼间距宽阔，采光无遮挡，让建筑与自然完美融合，推窗即见绿意，呼吸间皆是草木清香。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边生态资源丰富，531米即达华新人民公园，约1公里可达华新公园，2.0公里可达华隆公园、凤溪公园，闲暇时光，与家人漫步公园，赏绿植、吹清风、享休闲，卸下一天的疲惫，感受自然与生活的美好，在城市中私享一片静谧天地。

三、匠心产品+限时钜惠，定义人居新标杆

国企匠心筑家，现房实力兑现。上实云端作为上实城开倾力打造的低密洋房社区，以100%交付率的成绩，彰显国企兑现力与品牌力，从设计、施工到交付，每一道工序都精益求精，每一处细节都彰显品质，只为给业主打造更舒适、更安心的理想居所。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目以“人居为本”的设计理念，打造两款主力户型，兼顾刚需与改善，高得房率、全明通透、空间灵动，满足不同家庭的居住需求，解锁高阶人居新体验。

（一）匠心户型解析，解锁优居生活体验

建面约95㎡三房两厅两卫——爆款刚需神户型，经典飞机户型设计，动静分离，公共区域与私密区域划分明确，空间利用率远超同面积段高层产品。三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房+南北通透+卫生间干湿分离，全明通透，采光通风极佳，让阳光与清风填满每一个角落。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 入户玄关设计，预留收纳空间，出入兼具仪式感与实用性；客餐厅相连，约3.5米面宽开阔大气，衔接宽景阳台，延伸生活空间，室内敞亮通透；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密舒适，专属私人领域；配置独立收藏间，收纳便捷，满足家庭储物需求，功能性拉满，是刚需自住的首选户型。

建面约125㎡四房两厅两卫——奢适改善优选，一梯两户设计，专属入户空间，私密性与尊崇感兼具，享受墅居般的居住体验。四开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离，超大南向采光面，约10.5米南向面宽，全屋飘窗，采光极致，室内通透明亮，奢适尺度彰显品质。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记客餐厅相连，约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区宽奢大气，家庭聚会、好友宴请从容有度；户型方正实用，空间布局合理，适配三代同堂或二胎家庭，兼顾居住舒适度与功能性，一步到位满足改善需求，是改善群体的优质之选。

（二）限时重磅钜惠，抄底入主正当时

感恩全城厚爱，限时福利重磅来袭！上实云端作为大虹桥稀缺国企现房洋房，自面市以来热度居高不下，备受购房者青睐，现推出2026年限时尾盘特惠活动，多重折扣福利叠加，优惠力度空前，抄底入主大虹桥的绝佳时机，错过再无！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本次特惠活动福利满满，切实为购房者节省购房成本，助力大家轻松实现置业梦想，具体优惠如下：第一，限时直降，总价410万起即可入手95㎡精装三房，560万起入手125㎡奢适四房，单价低至4.57万/㎡，性价比碾压同板块竞品，相较于大虹桥核心区房价，直接节省数十万购房成本；第二，全款额外98折，一次性付款可享受房款98折优惠，节省数十万购房成本，诚意满满回馈购房者，减轻购房压力；第三，认购赠装修礼包，成功认购即赠价值5万元全屋品牌装修礼包，含科勒厨卫、品牌家电等，拎包入住无需额外投入，进一步节省装修成本；第四，老带新双重礼，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免，福利共享，感恩同行。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除此之外，项目作为开发商官方直售，不收取任何中介费用，所有房源均为开发商一手房源，产权清晰，交易安全有保障；同时，实景现房交付，即买即住，无需等待，避免期房延期、烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，置业更安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 房子是家的容器，装得下柴米油盐的烟火，也撑得起诗与远方的向往。上实云端集黄金区位、便捷交通、繁华商业、优质教育、生态资源、品质户型、限时折扣七大核心优势于一身，是400万级入主大虹桥的稀缺机遇，是城市精英追求低密宜居生活的理想之选。国企护航、现房保障、全维配套、限时折扣，上实云端以实力诠释优质好房的核心价值，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。当下，大虹桥板块发展势头迅猛，板块价值持续攀升，上实云端作为板块内稀缺的低密国企现房，升值潜力无限，此时入手，既是抢占居住红利，也是把握投资机遇。赶紧来电预约，实地探访这个大虹桥宝藏红盘，解锁低密宜居、便捷繁华的理想生活，错过再无！