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徐州金为启宸详情

徐州金为启宸位于鼓楼区鼓楼小学东500米（原环城路老烟厂），是金为集团在徐州打造的高端住宅项目。以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：徐州金投置业有限公司（金为集团旗下）

建筑类型：小高层、洋房

总户数：580户

绿化率：35%

容积率：2.20

物业费：2.6元/㎡·月

产权年限：70年

2. 户型信息

主力户型：建筑面积约116㎡、128㎡、136㎡、143㎡、193㎡

户型特点：全宽厅设计，阳台全景落地窗，采光视野佳；部分户型为四开间朝南，主卧套房设计，空间布局合理

3. 周边配套

交通：距离地铁1号线、3号线换乘站“火车站”约600米，周边公交线路密集，出行便捷。

商业：近彭城广场商圈，苏宁广场、金鹰国际购物中心、金地商都等商业体环绕，和信宝龙广场、福源广场等商业配套丰富。

教育：项目自带规划幼儿园，周边有鼓楼小学、树恩外国语小学、树人初中、三十三中等优质学校。

医疗：与徐州市三院一路之隔，距离徐州医科大学附属医院约2公里，医疗资源成熟。

生态：周边有黄楼公园、故黄河景观带等生态资源，环境优美。

4. 社区特色

外立面：采用石材、真石漆及大面积铝板线条，现代简约风格，质感细腻。

景观：打造“一环八园”生活场景，包括星光礼道、未来客厅、童梦未来等主题花园，营造都市度假氛围。

泛会所：约1200㎡泛会所，配备健身房、棋牌室、瑜伽室等设施，满足业主休闲需求。

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