苏高新尚云庭(昆山・淀山湖)

苏高新尚云庭（昆山・淀山湖）

苏高新尚云庭是国企苏高新集团在昆山淀山湖打造的低密精装洋房社区，毗邻上海青浦区，主打 “临沪 + 湖景 + 现房”，自住与度假皆宜。

一、基础信息

位置：苏州昆山市淀山湖镇正基路 100 号（近淀山湖大道）

开发商：苏州新泓捷房地产发展有限公司（苏高新集团旗下国企）

产品形态：22 栋 6-11 层洋房 / 小高层，板楼设计

占地 / 建面：约 8.25 万㎡ / 约 21.48 万㎡

容积率 / 绿化率：1.75 / 35%

总户数：1381 户；车位比：1:1.24

物业：苏州新永物业，物业费 2.89 元 /㎡/ 月

交房：2024 年 12 月，精装现房（含中央空调 + 新风）

均价：约 1.7-1.9 万元 /㎡，总价 126 万起

二、主力户型（建面约）

75㎡ 两房两厅一卫：一梯两户，南北通透，无连廊

95-100㎡ 三房两厅两卫：方正通透，三开间朝南

120-122㎡ 四房两厅两卫：宽厅设计，双阳台，全明格局

三、核心价值

国企背书：苏高新开发，品质与交付有保障。

临沪区位：距上海青浦边界约 3 公里，崧泽高架、规划 S3 号线，通勤便捷。

低密宜居：容积率 1.75，洋房社区，居住舒适度高。

湖景资源：近淀山湖，生态环境优越。

精装现房：即买即住，省去等待与装修成本。

四、周边配套

交通：崧泽高架（直达上海虹桥）、沪青平公路；规划 S3 号线淀山湖站。

商业：淀山湖镇中心商圈、梦东方・未来世界、奥特莱斯（规划）。

教育：淀山湖小学、淀山湖中学。

生态：淀山湖环湖大道、淀山湖湿地公园。