官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-216㎡精装洋房叠墅 双央企匠筑 张江科创芯低密科技豪宅 地铁环伺 迪士尼旁 改善优选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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开发商官方视角 品质人居标杆之作

张江金茂府由上海申迪金茂置业有限公司（中国金茂 × 申迪集团双央企联合开发）倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与上海国际旅游度假区双板块核心交汇处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划为 1.6 超低容积率低密社区，绿化率约 35%，涵盖 5-9 层精装洋房与 5 层叠拼别墅两种产品形态。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型包括 92-138㎡三至四房精装洋房与 180-216㎡叠拼别墅，整盘联动价约 6.8 万 /㎡，总价约 540 万起即可入主张江核心品质社区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双央企匠筑 金茂府 3.0 科技豪宅标杆

央企实力护航 品质人居典范

中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下核心企业，深耕上海多年，以 “释放城市未来生命力” 为己任，打造了多个城市地标作品。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。申迪集团作为上海国际旅游度假区开发建设主体，拥有丰富的大型综合项目开发经验。两大央企强强联合，为张江金茂府注入了无可比拟的品牌实力与品质保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为浦东首座 “金茂府 3.0” 标杆作品，搭载五衡科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住体验，重新定义张江人居新高度。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密社区规划 诗意栖居之所

张江金茂府以 1.6 超低容积率打造浦东外环罕见低密社区，5-9 层洋房与 5 层叠墅错落分布，楼间距开阔，保证每一户的采光与视野。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达 35%，精心打造多重立体园林景观，四季有景，移步异景，为业主营造出 “家在公园里” 的居住氛围。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备约 1800㎡高端会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室等多功能空间，满足业主休闲、社交、健身等多重需求，彰显高端社区的生活品质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工匠造户型 舒适生活尺度

项目户型设计秉持 “以人为本” 理念，92-138㎡精装洋房与 180-216㎡叠拼别墅，全方位满足从三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房户型采用三开间朝南设计，南北通透，厨卫全明，空间利用率高，92㎡三房两厅两卫户型更是张江板块罕见的小户型低密产品，540 万起即可上车，性价比极高。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅则拥有独立入户、私家庭院与观景露台，层层退台设计，实现了居住的私密性与尊贵感，是高端改善客户的理想之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套 执掌城市繁华与自然

立体交通网络 畅达全城

张江金茂府坐拥多维立体交通，出行便捷无忧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁 11 号线康新公路站约 1.2 公里，步行 15 分钟或乘坐两站公交即可抵达，11 号线可直达徐家汇、江苏路等核心商圈。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的 21 号线迪士尼站距离项目约 1.5 公里，预计 2027 年通车后，将进一步提升出行效率。此外，机场联络线（在建）也将为业主提供快速连接两大机场的便捷通道。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环线、华夏高架路、度假区高架等城市主干道，快速通达上海各区域，距浦东机场约 30 分钟车程，虹桥机场约 40 分钟车程。

全龄教育资源 护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有上海市浦东新区康桥第一幼儿园、康桥镇第二幼儿园等，小学包括康桥小学、周浦第三小学等，中学则有上海市民办尚德实验学校、上海市周浦中学等知名学府，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套 健康保障

张江金茂府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距上海市第一妇婴保健院（东院）约 5 公里，距上海国际医学中心约 6 公里，距浦东新区周浦医院约 3 公里，这些医院均为三级甲等或二级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业环伺 悦享生活

项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约 3 公里处有百联东郊购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；约 5 公里处有周浦万达广场，是浦东南部地区规模较大的商业综合体。此外，张江科学城内的长泰广场、汇智国际商业中心等商业配套也可便捷到达，让业主轻松享受都市繁华生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源 亲近自然

张江金茂府毗邻上海国际旅游度假区，距迪士尼乐园约 3 公里，是业主休闲娱乐的好去处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有康桥生态园、周浦文化公园等多个城市公园，为业主提供了亲近自然、放松身心的绿色空间。在繁忙的工作之余，业主可与家人一同漫步公园，享受大自然的清新与宁静，感受生活的美好。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠 入主张江正当时

6 月购房季 五重豪礼享不停

为回馈广大客户的支持与厚爱，张江金茂府特推出 6 月限时购房优惠活动，五重豪礼助力轻松置业。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

豪礼一：预约到访礼

提前致电预约并到访售楼处，即可领取价值 200 元的精美礼品一份，数量有限，先到先得。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

豪礼二：限时折扣礼

6 月 1 日 - 6 月 30 日期间成功认购，可享受98 折购房优惠，叠加按时签约99 折，最高可享97 折超值优惠。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

豪礼三：首付分期礼

针对优质客户，可申请首付分期政策，首付最低可至30%，最长分期12 个月，缓解购房资金压力。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

豪礼四：家电礼包礼

成功认购叠墅产品，赠送价值 5 万元的高端家电礼包；认购洋房产品，赠送价值 2 万元的品牌家电礼包。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

豪礼五：老带新感恩礼

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 3 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠。

品质现房 所见即所得

张江金茂府目前已完成全部建设，属于实景现房销售，房源所见即所得，无需等待漫长交房周期。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心、更放心。同时，项目提前 9 个月交付，彰显了双央企的强大实力与责任担当，为业主提供了更优质的购房体验。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

张江金茂府，双央企匠筑的张江科创芯低密科技豪宅，以 1.6 超低容积率、五衡科技系统、全维度配套与精工匠造户型，重新定义张江人居标准。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。6 月限时特惠，五重豪礼享不停，入主张江正当时