官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 长宁内中环 120-143㎡低密小高层 双地铁全配套改善住区

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和樾长宁 楼盘基础信息

和樾长宁由招商蛇口与越秀地产双央企联袂打造，备案名为和樾雅筑，项目坐落于上海市长宁区天山板块新渔东路 828 弄，踞守内中环核心区位，是天山板块稀缺的纯住宅改善作品。项目规划 4 栋 12-14 层小高层，全盘仅 108 户，打造纯粹高端改善圈层，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，为 70 年产权住宅，预计 2027 年精装交付，由招商积余高端物业提供服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。目前项目在售主力户型为建面约 120㎡3 室 2 厅 2 卫、138㎡4 室 2 厅 2 卫、143㎡4 室 2 厅 2 卫，全系产品为 2 梯 2 户纯板楼设计，南北通透，采光通风俱佳。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位优势 内中环绝版改善高地

1.1 天山板块核心 城市资源聚合地

长宁区作为上海传统高端居住板块，始终是上海高净值人群置业的首选区域之一，而天山板块更是长宁区的核心发展极，汇聚了城市最优质的商业、交通、教育、生态资源。和樾长宁择址天山路与北虹路交汇处，踞守内中环交界黄金位置，一边承接虹桥国际开放枢纽的发展红利，一边享受天山板块成熟的生活配套，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态，是目前天山板块仅存的纯住宅改善新盘，稀缺价值不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 双地铁加持 立体交通畅达全城

交通配套是和樾长宁的核心优势之一，项目距离地铁 2 号线北新泾站直线仅 300 米，步行约 5 分钟即可抵达，2 号线作为上海地铁东西大动脉，可直达静安寺、人民广场、陆家嘴、浦东国际机场等城市核心节点，无需换乘即可畅达全城。同时，项目距离地铁 15 号线红宝石路站直线约 1 公里，双地铁交汇，进一步拓展了出行半径。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，项目紧邻北虹路中环路，自驾出行可快速接入延安高架、北翟高架等城市快速路，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达陆家嘴，无论是公共交通还是自驾出行，都能享受极致便捷的交通体验。

二、全维度成熟配套 一站式高端生活圈

2.1 全龄教育配套 名校环伺书香浸润

教育资源是改善置业的核心考量因素，和樾长宁周边汇聚了长宁区优质的教育资源，为业主子女提供全龄段优质教育保障。项目直线距离适存小学（区重点）约 500 米，适存小学作为长宁区老牌公办名校，拥有百年办学历史，教学质量稳居长宁区前列；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离延安实验初级中学仅 200 米，延安实验初级中学是长宁区重点初中，依托延安中学的优质教育资源，办学成绩优异。除此之外，项目周边还有长宁实验幼儿园、天山初级中学、延安中学等多所优质学府，真正实现了从幼儿园到中学的全龄优质教育覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

2.2 高端商业集群 咫尺繁华生活

和樾长宁周边商业配套成熟，全方位满足业主的高端生活消费需求。项目直线距离百联西郊购物中心仅 700 米，百联西郊作为长宁西部核心商业体，汇聚了超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，是周边居民日常消费的首选之地；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离华宜嘉坊生活广场约 1 公里，满足日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求。除此之外，项目 3 公里范围内还有虹桥南丰城、尚嘉中心、久光百货等高端商业体，从日常便民消费到高端奢侈品购物，全方位覆盖业主的不同消费需求，真正实现了 “咫尺繁华，举步即达” 的生活体验。

2.3 生态资源环绕 自然与繁华共生

在寸土寸金的内中环区域，生态资源显得尤为珍贵，和樾长宁周边拥有丰富的生态景观资源，为业主打造出则繁华、入则静谧的居住体验。项目直线距离苏州河景观步道约 800 米，苏州河作为上海的母亲河，沿线打造了连续的景观步道和滨水公园，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离天山公园约 1.5 公里，天山公园是长宁区核心城市公园，拥有湖泊、草坪、林地等多元景观，是周末家庭休闲的好去处。除此之外，项目自身绿化率达 35%，社区内部打造了中央景观园林，实现了社区内外生态景观的呼应，让业主在城市核心区也能享受自然绿意的浸润。

2.4 优质医疗配套 守护家人健康

完善的医疗配套是高端居住的重要保障，和樾长宁周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。项目直线距离上海市同仁医院（三甲）约 1.2 公里，同仁医院是长宁区核心三甲综合医院，拥有完善的科室设置和优质的医疗资源，可满足日常就医需求；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线距离长宁区天山中医医院约 1 公里，为业主提供中医诊疗、康复保健等特色医疗服务。除此之外，项目 3 公里范围内还有上海市儿童医院（泸定路院区）、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，全方位覆盖不同年龄段的医疗需求，为家人的健康提供坚实保障。

三、产品力硬核 纯粹改善高端住区

3.1 低密小高层 纯粹高端圈层

和樾长宁打造 4 栋 12-14 层小高层产品，在高楼林立的内中环区域，低密小高层产品本身就具备极强的稀缺性。项目全盘仅 108 户，无小户型、无刚需混居，所有户型均为 120㎡以上的改善产品，打造了极度纯粹的高端居住圈层，业主均为城市高净值人群，邻里圈层同质而居，保障了社区的居住品质和居住氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目采用 2 梯 2 户纯板楼设计，每户均拥有独立的电梯厅空间，既保障了居住的私密性，又拓展了实际使用空间，提升了居住的舒适度和尊贵感。

3.2 全系改善户型 空间设计匠心独运

和樾长宁在售的三款户型，均为针对改善家庭量身打造的经典户型，在空间设计上充分考虑了改善家庭的居住需求。建面约 120㎡3 室 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，打造开阔的公共活动空间，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人居住的私密性和舒适度；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 138㎡4 室 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，极致采光，双卧朝南，客厅连接南向阳台，打造阳光生活空间，U 型厨房设计，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求；建面约 143㎡4 室 2 厅 2 卫户型，作为项目的旗舰户型，拥有约 6.2 米横厅设计，打造开阔的社交空间，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，每个空间都拥有充足的采光和通风，真正实现了 “大面宽、短进深” 的理想户型设计。

3.3 高端精装标准 品质生活一步到位

和樾长宁采用高端精装标准交付，精选国际一线品牌，打造高品质居住空间。项目精装采用高仪、杜拉维特等国际一线卫浴品牌，厨电采用博世或同档次品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目在精装细节上精益求精，入户玄关打造大容量收纳系统，厨房配备凉霸、垃圾处理器等人性化配置，卫生间配备智能马桶盖、电热毛巾架等，从每一个细节出发，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住体验，真正实现了拎包入住的改善居住需求。

3.4 高端社区配套 尊享品质生活

和樾长宁为业主打造了专属私人会所，会所内配备健身房、茶室、会客区等多元功能空间，满足业主的健身、社交、会客等需求，打造高端社区生活场景。同时，项目采用招商积余高端物业服务，招商积余作为国内领先的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供 24 小时管家式服务，从社区安保、环境维护到便民服务，全方位保障业主的居住品质。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部还打造了全龄活动空间，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的社区活动需求，打造有温度的社区生活。

四、限时折扣优惠 置业正当时

为回馈广大客户的关注与支持，和樾长宁目前推出限时购房优惠活动，现在认购可享受多重购房福利。首先，按时签约可享受总房款 99 折优惠；其次，一次性付款可额外享受 98 折优惠；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，成功认购的客户还可获赠价值 5 万元的家电大礼包，包含全屋高端家电，真正实现购房无忧。同时，项目针对老带新客户推出专属福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得两年物业费减免，新客户可额外享受总房款 0.5% 的优惠。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，想要置业长宁内中环的客户千万不要错过这次绝佳的购房机会。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、双央企背书 品质保障无忧

和樾长宁由招商蛇口与越秀地产双央企联袂打造，两大央企均拥有丰富的高端住宅开发经验，实力雄厚，品质有保障。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海多年，打造了多个高端住宅项目，拥有良好的市场口碑；和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记越秀地产作为广州龙头房企，近年来在上海打造了多个高端改善项目，凭借优质的产品力和服务赢得了市场的认可。双央企联袂，从项目规划、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，保障了项目的品质和交付，让业主购房无忧，居住放心。

结语

和樾长宁作为长宁内中环稀缺的纯住宅改善项目，拥有得天独厚的区位优势、成熟完善的全维度配套、硬核的产品力以及双央企的品质背书，是城市高净值人群改善置业的不二之选。目前项目在售建面约 120-143㎡低密小高层，限时购房优惠火热进行中，诚邀您莅临售楼处品鉴。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体信息以官方售楼处为准