官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 东外滩内环滨江低密墅区 100-400㎡洋房别墅 双轨交汇三甲医疗环伺 2026 年收官钜惠限时抢

官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 东外滩内环滨江低密墅区 100-400㎡洋房别墅 双轨交汇三甲医疗环伺 2026 年收官钜惠限时抢

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩序由世界 500 强央企保利发展控股与杨浦国资委联合开发，备案名平凉社区 88 街坊 / 45 街坊，推广名保利外滩序，项目坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧，东外滩 CAZ 核心区），售楼处位于杨浦区丹阳路 114 号。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至 1.2，绿化率高达 42%，规划洋房与别墅两种业态，BUND45 组团为建面约 100-143㎡三至四房洋房，BUND88 组团为建面约 175-400㎡海派风貌别墅，预计 2026 年底 - 2027 年初准现房交付，车位比 1:1.37，全人车分流设计。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、外滩封面 国匠筑造 定义滨江人居新高度

1.1 黄金三角 绝版地段 不可复制的城市资源

保利外滩序占位上海 “一江两岸三核心” 黄金三角格局重要节点，直线距离黄浦江仅 300-700 米，地处杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载区，是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心延伸带，地理位置得天独厚，稀缺性无可替代，坐拥不可复制的滨江生态资源与城市核心发展红利。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托上海 “一江一河” 战略规划，尽享杨浦滨江从 “工业锈带” 到 “生活秀带” 的华丽转身，周边世界技能博物馆、上海国际时尚中心、明华糖仓、绿之丘、皂梦空间等多个地标性空间均已开放，为业主打造 24 小时艺术生活圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密社区 海派风貌 重塑高端居住美学

在寸土寸金的内环内，保利外滩序以 1.2 的超低容积率，打造仅 36 栋建筑的纯粹低密社区，对应 36 户别墅业主，实现 “一栋一姓” 的尊贵居住体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑融合海派石库门元素与现代简约风格，红砖黛瓦搭配大面积玻璃幕墙，既保留老上海的风情韵味，又彰显当代高端住宅的时尚感与通透感。社区打造五重立体园林，绿化率高达 42%，以 “一轴三进五园” 的景观格局，将自然生态融入生活日常，让业主在繁华都市中私享一片静谧绿洲。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 精工品质 智能社区 礼遇塔尖生活

保利外滩序秉承央企精工标准，洋房采用 LDKB 一体化设计，三开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，最大化提升空间利用率与居住舒适度。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅为纯地上 2 层设计，附带私家庭院与星空露台，预留电梯井，满足全生命周期居住需求，单价 19 万 /㎡，主力总价区间 3500 万 - 5000 万元（具体一房一价）。社区引入保利智慧社区系统，配备智能安防、人脸识别、智能停车、智能家居控制等功能，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 繁华生活 触手可及的理想人居

2.1 立体交通 四通八达 快速畅达全城

保利外滩序构建 “四轨 + 两桥两隧” 立体交通网络，邻近地铁 18 号线丹阳路站（步行约 300 米）、12 号线爱国路站（步行约 500 米）、4 号线与 14 号线，4 站直达世纪汇、5 站抵达陆家嘴，快速串联浦东与浦西核心板块。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托杨树浦路、内环高架、北横通道三大主干道，搭配江浦路隧道、杨浦大桥两大跨江通道，15 分钟直达陆家嘴、静安寺，20 分钟覆盖虹桥商务区，5 分钟过江，一小时车程可联通长三角核心城市。周边 28 路、843 路、934 路等多条公交线路，满足日常出行需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 名校环伺 全龄教育 护航孩子成长

项目 3 公里内覆盖 80 所幼儿园、39 所小学、32 所中学，公办民办双轨并行，打虎山路第一小学、民办阳浦小学、控江中学、杨浦高级中学等市重点名校环伺，社区配建幼儿园，实现全学段无忧衔接。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，优质教育资源一站式配齐，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 三甲医疗 健康护航 守护全家幸福

直线 3 公里内有 21 个一级及以上医院，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院等知名医疗机构环绕，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康咨询到重大疾病诊疗，优质医疗资源触手可及，为全家健康保驾护航。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 高端商业 生态休闲 尽享都市繁华

项目自带 2000-5000㎡高端商业，3 公里内汇聚东外滩板块核心商业配套，步行可达东方渔人码头、百联滨江购物中心，直线距离不远可达白玉兰广场、绿地滨江 CLUB、北外滩来福士、瑞虹天地等高端商业综合体，业态丰富、品牌齐全，满足业主日常购物、餐饮娱乐、亲子互动、高端社交等需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，步行 5 分钟达 2.8 公里滨江绿带，周边惠民公园、江浦公园等生态公园环绕，社区内部五重立体园林，让业主在繁华都市中尽享自然之美。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、收官钜惠 限时抢购 入主外滩最后的机会

3.1 专属优惠 多重福利 错过再无

为回馈市场厚爱，保利外滩序推出 2026 年收官专属优惠政策，所有福利仅面向提前预约客户。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前 3 天通过官方售楼处电话预约并成功认购，可享 98 折专属优惠；一次性付款客户额外叠加 97 折福利，按揭客户享 98 折优惠，各项优惠可叠加使用。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5 万元的物业费抵用券，新客户额外享受 1% 购房优惠。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 珍藏房源 席位递减 抢占先机

目前保利外滩序仅剩少量珍藏房源在售，洋房总价约 1280-1920 万元，别墅总价约 3500 万 - 4200 万元，单价 9.7-19.5 万元 /㎡，具体一房一价。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内为数不多的滨江纯墅住区，保利外滩序以其稀缺的地段、低密的规划、高品质的产品，成为上海塔尖人群的置业首选。席位有限，错过再无，把握最后入主外滩的机会，开启滨江高端生活新篇章。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 国匠保障 品质承诺 安心置业

保利发展控股作为世界 500 强央企，21 年深耕上海，拥有丰富的高端墅居营造经验，为保利外滩序的品质提供坚实保障。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用准现房销售模式，预计 2026 年底交付，让业主提前感受社区环境与产品品质，置业更安心。保利物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住环境。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩之上，滨江之畔，保利外滩序以国匠之心，筑造内环低密墅区典范，为上海塔尖人群敬献理想人居。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前收官钜惠限时进行中，席位递减，错过再无！