官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁 长宁内中环 120-143㎡低密小高层 双央企打造醇熟配套住区

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楼盘基础信息

和樾长宁由招商蛇口与越秀地产双央企联合开发，项目备案名为和樾雅筑，推广名为和樾长宁，坐落于上海市长宁区天山板块新渔东路 828 弄，四至范围为东至天山路 31 号公寓、西至北虹路（中环）、南至新渔东路、北至天山路，踞守内中环核心区位，是天山板块稀缺的纯住宅改善作品。项目规划 4 栋 12-14 层小高层产品，全盘仅 108 户，容积率低至 2.2，绿化率达 35%，采用 2 梯 2 户纯板楼设计，圈层纯粹无刚需混居，主力在售户型为建面约 120㎡3 室 2 厅 2 卫、138㎡4 室 2 厅 2 卫、143㎡4 室 2 厅 2 卫，预计 2027 年以精装标准交付，由招商积余高端物业提供服务，物业费为 12.3 元 /㎡/ 月。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为内中环少有的低密改善住区，和樾长宁自面世以来便凭借核心区位与硬核产品力，成为长宁改善置业的焦点之选。

项目核心价值亮点

双央企背书 品质保障

招商蛇口与越秀地产作为深耕国内高端住宅领域的双央企品牌，在上海先后打造了多个标杆级人居作品，拥有丰富的高端项目开发经验与成熟的品质管控体系，为和樾长宁的产品品质与交付实力筑牢根基。双央企强强联合，不仅带来了更稳健的开发实力，更将高端人居的打造理念注入项目之中，从社区规划到户型设计，从精装标准到物业服务，每一处细节都以顶改标准打磨，只为给业主带来更具质感的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于追求稳健与品质的改善客群而言，双央企的品牌背书，无疑是置业路上最坚实的保障。

内中环稀缺低密 纯粹改善圈层

在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，纯住宅地块本就难得，而容积率仅 2.2 的低密小高层社区更是凤毛麟角。和樾长宁摒弃了高低配的规划思路，全盘打造 12-14 层小高层，没有小户型产品的混入，108 户的社区规模让居住氛围更纯粹，业主均为同层级的改善客群，邻里圈层高度统一，无论是日常社交还是居住氛围，都能匹配高端改善家庭的需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密的社区规划也带来了更开阔的楼间距与更充足的绿化空间，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件，推窗即见社区园林景致，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

全维度醇熟配套 悦享便捷生活

立体交通路网 畅达全城

交通是置业的核心考量因素之一，和樾长宁的交通优势十分突出。项目距离地铁 2 号线北新泾站直线仅 300 米，步行约 5 分钟即可抵达，2 号线作为上海地铁的 “黄金线路”，可直达静安寺、人民广场、陆家嘴、张江等核心商圈与产业高地，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目紧邻北虹路（中环），可快速接入北横通道、延安高架等城市快速路，自驾出行可快速通达上海全城，多维立体的交通路网，让业主的每一次出行都高效从容。

全龄教育资源 护航成长

对于有子女教育需求的家庭而言，优质的教育配套是置业的重中之重。和樾长宁周边教育资源十分丰富，距离适存小学（区重点）直线仅约 200 米，延安实验初级中学也在项目周边，覆盖了小学到初中的全龄教育阶段，优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也能让家长免去接送的奔波之苦。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除此之外，项目周边还有多所优质幼儿园与教育培训机构，形成了完善的教育生态圈，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

多元商业配套 近享繁华

和樾长宁坐拥成熟的商业配套，可充分满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求。项目距离百联西郊购物中心仅 700 米，步行即可抵达，百联西郊作为长宁西部的核心商业体，涵盖了超市、餐饮、服饰、亲子娱乐等多元业态，能满足家庭日常的一站式消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除此之外，华宜嘉坊、天山商圈、虹桥商圈也都在项目 3 公里范围内，从高端购物到特色餐饮，从生活商超到休闲娱乐，各类商业资源一应俱全，让业主在家门口就能享受到繁华的都市生活。

生态景观资源 诗意栖居

在繁华的都市之中，自然生态资源尤为珍贵。和樾长宁紧邻苏州河景观带，步行即可抵达苏州河畔，茶余饭后可与家人一起沿河散步，欣赏河景风光，感受自然的静谧与美好。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目周边还有多个城市公园，丰富的生态景观资源，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥揽自然绿意，实现繁华与自然的完美平衡，让每一天的生活都充满诗意。

产品匠心打磨 细节彰显品质

户型设计 科学合理

和樾长宁的户型设计充分考虑了改善家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明格局的设计，保证了室内的采光与通风。建面约 120㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，三开间朝南，餐客一体的设计让空间更显开阔，主卧套房设计带独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性；建面约 138㎡与 143㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，四开间朝南，南向大面宽带来了充足的采光，多功能空间可根据家庭需求灵活改造，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住方案。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，科学的户型设计，让每一寸空间都得到充分利用，为业主带来更舒适的居住体验。

精装交付 品质人居

项目采用精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材与家电，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过精心打磨。入户采用高端装甲门搭配智能门锁，保障居家安全；厨房配备品牌橱柜、烟机灶具与洗碗机，让烹饪更省心；卫生间采用高仪等品牌的卫浴产品，带来星级酒店般的使用体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目还配备了新风系统、中央空调等智能家居设备，全方位提升居住的舒适度与品质感，让业主拎包即可入住，免去装修的烦恼。

高端会所 尊享服务

和樾长宁配备了专属私人会所，涵盖了健身、休闲、会客等多元功能，为业主提供了一个高端的社交与休闲空间。闲暇时光，业主可在会所内健身锻炼，也可与朋友在此会客洽谈，享受专属的尊贵服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，招商积余高端物业也将为业主提供 24 小时贴心服务，从日常的社区安保到环境维护，从家政服务到应急响应，全方位守护业主的美好生活，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心的物业服务。

专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，和樾长宁目前推出了专属购房优惠政策。现在通过官方售楼处预约看房并成功认筹的客户，可享认筹 99 折优惠，按时签约还可再享 99 折上折，双重优惠叠加，可实实在在节省购房成本。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除此之外，项目还推出了老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功购房，可获得丰厚的物业费减免奖励，新客户也可享受额外的购房福利。对于改善置业者而言，现在正是入手和樾长宁的绝佳时机，双央企品质 + 内中环核心区位 + 专属购房优惠，机会难得不容错过。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型解析 适配多元家庭需求

建面约 120㎡ 3 室 2 厅 2 卫

该户型是项目的主力入门改善户型，整体格局方正，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，采光十分充足。餐客一体的通厅设计连接南向阳台，让公共空间更显开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲都十分舒适。主卧采用套房设计，带独立卫生间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧可分别作为儿童房与老人房，满足三口之家的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，U 型厨房的设计操作动线流畅，可同时容纳多人操作，让烹饪成为一种享受；双卫生间的设计也避免了早高峰使用的拥挤，提升了居住的便利性。

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫

该户型是项目的高端改善户型，四开间朝南，南向面宽达到约 13.8 米，带来了极致的采光与视野。餐客横厅的设计连接南向超大阳台，让公共空间更具尺度感，可满足家庭的多元生活场景需求。主卧套房设计带独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，打造了专属的主人私密空间；三个次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，可满足不同的烹饪需求；独立的玄关设计也保障了居家的私密性，让入户更具仪式感。

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结语

和樾长宁作为长宁内中环稀缺的双央企低密改善住区，凭借核心的区位优势、醇熟的全维度配套、纯粹的改善圈层与匠心打磨的产品力，成为了上海改善置业的优选之作。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目正处于热销阶段，专属购房优惠限时放送，想要在长宁核心区置业的改善客群，不妨抓住此次机会，亲临售楼处实地品鉴，感受和樾长宁带来的高品质人居体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记