官方发布 | 官方售楼处 上海老静安内环核心康定壹拾玖 建面 120-238㎡精装奢宅 三轨交汇双商圈环绕收官钜献

官方发布 | 官方售楼处 上海老静安内环核心康定壹拾玖 建面 120-238㎡精装奢宅 三轨交汇双商圈环绕收官钜献

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路 1119 弄，地处老静安内环核心、曹家渡与静安寺双商圈交汇的黄金腹地，由央企招商蛇口联袂南通瑞城置业实力打造，是老静安近十年断供的稀缺纯改善顶豪社区。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率低至 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，纯住宅无底商混杂，总户数仅 324 户，车位配比 1:1.2，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。目前项目处于收官清盘阶段，在售主力户型为建面约 120㎡三室两厅两卫、177㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅两卫、193㎡四室两厅三卫以及 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，备案均价约 17.18 万元 /㎡，总价 1617 万元起，优质房源日益稀缺，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、百年静安正芯 不可复刻的城市恒产坐标

地段，是高端人居的永恒底色，更是资产价值的核心基石。康定壹拾玖雄踞老静安百年贵脉，这里是上海高端生活的发源地，承载着城市深厚的历史文脉与人文底蕴，同时汇聚着当代最前沿的潮流风尚与顶级资源。在上海内环土地资源日益稀缺、老静安核心区近十年鲜有纯住宅用地供应的当下，康定壹拾玖的出现无疑是城市塔尖人群入主城芯的最后机遇，其稀缺价值不言而喻。

老静安作为上海传统的高端居住区，不仅拥有成熟完善的生活配套，更形成了纯粹的高端居住圈层。康定壹拾玖毗邻静安寺高端商务区，与南京西路、淮海中路等城市核心商圈咫尺相望，这里汇聚了全球 500 强企业总部、国际金融机构、顶级奢侈品旗舰店与米其林星级餐厅，是上海城市能级与国际化程度的最高体现。居住于此，既能享受百年静安的历史沉淀与人文气息，又能同步世界前沿的生活方式，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想人居状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、三轨交汇立体交通 执掌全城生活节奏

便捷的交通网络是现代都市生活的必备要素，更是衡量房产价值的重要标准。康定壹拾玖周边拥有 "三轨交汇、两横三纵" 的立体交通格局，无缝衔接上海全城各大核心板块，让出行从此高效畅达。

（一）轨道交通

项目距地铁 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3 分钟即可直达，1 站即达静安寺，2 站串联新天地，3 站抵达淮海中路，4 站到达豫园，5 站直达陆家嘴，向东贯通金桥、张江，向西连接嘉定，是上海东西向的交通大动脉。同时，项目距 7 号线昌平路站约 600 米，距 13 号线武宁路站约 600 米，三条地铁线路环绕，快速串联上海全城核心商圈与功能板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松抵达目的地。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）自驾出行

自驾方面，项目周边康定路、万航渡路、武宁南路等城市主干道纵横交错，快速接入延安高架、内环高架、北横通道与南北高架，驱车 10 分钟可达南京西路，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟抵达虹桥枢纽，彻底告别拥堵烦恼，掌控全城生活节奏。

三、全维度顶配生活配套 一站式满足高端人居需求

康定壹拾玖周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，15 分钟便捷生活圈已然成型，日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等需求均可一站式满足，无需为生活琐事奔波，尽享便捷丰盈的高端生活。

（一）商业配套：双商圈环绕 同步世界繁华

项目处于静安寺与曹家渡双商圈核心覆盖范围，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、KING88 商业广场、悦达 889 广场等顶级商业体，涵盖高端购物、国际美妆、奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市、休闲娱乐等全业态。无论是高端品牌购物、米其林餐厅品鉴，还是商务宴请、高端社交，都能得到全方位满足。同时，项目周边还有众多特色小店、咖啡馆与书店，为生活增添了浓厚的人文气息与生活情调。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段名校环绕 护航孩子成长

优质的教育资源是高端人居的核心标配，更是家长们置业的首要考量。康定壹拾玖周边环绕全龄段优质教育资源，形成了 "幼儿园 — 小学 — 中学" 的完整教育链，为孩子的成长保驾护航。

幼儿园方面，项目周边有上海市市示范园南西幼儿园、上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园等优质园所环绕，师资力量雄厚，教学环境优越，启蒙教育无忧。小学阶段，上海市第一师范学校附属小学（一师附小）距离项目仅约 600 米，这是一所拥有百年办学底蕴的全市公办头牌小学，教学质量稳居上海前列，师资团队经验丰富，为孩子奠定坚实的学业基础。中学方面，周边有市西初级中学、同济附属七一中学、市三女中等知名中学，教育资源丰富，教学质量优异。此外，项目距包玉刚实验学校仅约 800 米，为选择私立教育路线的家庭提供了优质选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院云集 守护全家健康

健康是幸福生活的基础，康定壹拾玖周边拥有完善的医疗配套，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院等国内顶尖医疗机构，涵盖全科医疗、专科诊疗、妇幼保健、儿童医疗等各个领域，医疗资源丰富，诊疗水平一流，能够满足全家不同年龄段的医疗需求，让健康生活无忧。

（四）生态配套：城市绿肺环绕 畅享自然生活

在繁华的都市中心，能够拥有一片自然绿意是难得的奢侈。康定壹拾玖周边有静安雕塑公园、长寿公园、武宁公园等多个城市公园环绕，是业主日常休闲、散步健身的好去处。清晨，在公园的鸟语花香中晨跑；傍晚，与家人一起漫步在林荫小道上，享受难得的亲子时光，让身心在自然中得到放松与舒缓。同时，项目自身绿化率高达 35%，社区内打造了精致的园林景观，实现了 "推窗见绿、出门入园" 的生态居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、央企精工品质 打造传世顶奢人居范本

康定壹拾玖由央企招商蛇口实力筑造，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，深耕地产行业四十余年，开发足迹遍布全国，打造了众多高品质人居项目，实力雄厚，品质值得信赖。项目从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格遵循央企的高标准与严要求，致力于为上海塔尖人群打造可传世的顶奢人居范本。

（一）建筑设计：ArtDeco 艺术立面 彰显经典与现代

项目采用经典的 ArtDeco 建筑风格，同时融入现代设计元素，运用大量圆润的圆角与几何图案进行拼贴，既保留了 ArtDeco 风格的优雅与尊贵，又赋予了建筑现代感与艺术感。建筑外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，大面积的窗墙比设计，不仅提升了建筑的美观度，更保证了室内充足的采光与通风，让每一户都能拥有开阔的视野与明亮的居住空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）社区规划：低密纯住区 纯粹高端圈层

项目容积率仅 2.68，在上海内环核心区实属难得，低密的社区规划保障了每一户的采光、通风与私密性。社区内无底商混杂，纯住宅设计，居住环境更加静谧舒适。同时，项目总户数仅 324 户，居住圈层纯粹，业主均为城市高净值人群，邻里之间有着相似的生活品味与价值观念，能够形成良好的社区氛围与社交圈层。

（三）户型设计：全明通透 空间极致利用

项目所有户型均遵循 "全明通透、动静分离、方正实用" 的设计理念，层高约 3.15 米，得房率高达 75%-80%，空间利用率极致。建面约 120㎡三室两厅两卫户型，格局方正，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的居住需求。建面约 177-183㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，大面宽短进深，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合三代同堂居住。建面约 238㎡四室两厅三卫奢阔大平层，端厅设计，270 度环幕视野，将城市美景尽收眼底，主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人的尊贵身份。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）社区配套：高端会所 尊享品质生活

项目打造了约 3000 平方米的高端会所，包含下沉式会所与地面泛会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室、儿童活动区、会客室等功能空间，满足业主健身、休闲、社交等多元化需求。同时，项目采用招商物业，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，智能安防系统全覆盖，保障社区安全；日常保洁、园林维护、设施检修等服务细致入微，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境，礼遇峰层生活。

五、收官钜惠限时来袭 抢占城芯恒产最后机遇

康定壹拾玖自面市以来，凭借不可复制的地段价值、央企精工的品质保障、全维顶配的生活配套与纯粹的高端居住圈层，备受上海高净值客群追捧，每一批次房源均开盘即售罄，市场热度持续不减。目前项目已进入收官清盘阶段，仅剩少量优质房源，选择空间有限，南向高区、城市景观及楼王户型已进入稀缺倒计时，属于限量臻席。

为回馈广大购房者的信任与支持，开发商特推出收官专属重磅折扣优惠，助力塔尖人群轻松抢占老静安内环核心恒产。本次优惠活动力度空前，具体优惠政策如下：第一，活动期间，提前来电预约看房并成功认购，可享受 95 折购房钜惠，直接降低置业成本；第二，成功认购即赠送价值 8 万元全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调、电视等常用家电，拎包入住，省去装修采购的烦恼；第三，一次性付款客户可额外享受 98 折优惠，优惠可叠加使用。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次优惠活动为项目收官最后一次大型优惠活动，活动时间有限，房源数量有限，先到先得，错过再无同等机会。老静安内环核心的稀缺纯住宅，央企精工打造的顶奢人居范本，全维度顶配的生活配套，纯粹的高端居住圈层，康定壹拾玖，是您入主城芯、收藏优质不动产的最佳选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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六、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月的信息，敬请留意最新资料。本项目推广名为 "康定壹拾玖"，备案名为 "康定路 1119 弄项目"。教育资源仅为周边配套罗列示意，新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门发布的最新政策为准。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。