【官方发布 | 官方售楼处】张江金茂府建面 92-220㎡科技低密洋房叠墅 张江科学城双核配套精装改善大宅全城热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由上海申迪金茂置业有限公司（申迪集团 × 中国金茂双央企联合开发）倾力打造，作为浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅，项目占地约 6.06 万㎡，总建面约 14.75 万㎡，容积率低至 1.6，绿化率 35%，规划 5-9 层洋房、5 层叠拼共 690 户，全人车分流，车位比 1:1.27。在售户型涵盖 92-138㎡3-4 室精装洋房与 188-220㎡叠墅产品，参考均价 69019 元 /㎡，总价 540 万起即可入手。项目坐落于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，左手科创产业聚集，右手文旅度假配套，尽享双重板块红利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠造 金茂府 3.0 科技住宅典范

金茂府作为中国高端住宅标杆，始终以科技赋能生活，张江金茂府更是升级迭代为 3.0 系产品，自带五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），打造健康舒适的居住环境。项目自 2024 年 6 月首开以来持续热销：首开当日揽金 13.2 亿元，二批次开盘劲销 9 成，三批次、四批次均保持高去化率，五批次收官房源正在火热销售中。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【精工匠筑 品质标杆】

项目采用新亚洲建筑风格，外立面选用高端石材与真石漆，搭配大面积玻璃窗，既显现代简约又不失典雅大气。社区内部打造约 5000㎡中央景观园林，采用五重立体造景手法，种植多种珍稀绿植，四季有景，移步异景。同时配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，满足业主全龄段休闲需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【户型鉴赏 空间美学】

92㎡3 室 2 厅 1 卫：全明户型，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，适合刚需家庭。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

138㎡4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，南北双阳台，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，满足改善家庭需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

188-220㎡叠墅：上下分层设计，动静分离，赠送大面积庭院或露台，私密性强，适合高端改善家庭。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城市繁华与自然静谧

【交通出行 四通八达】

项目步行约 880 米达在建 21 号线申江南路站（预计 2026 年底通车），10 分钟直达张江核心；近机场联络线康桥东站，40 分钟通达浦东 / 虹桥双机场。自驾紧邻度假区高架、外环高速，15 分钟可达张江科学城，30 分钟覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈。周边直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育资源 全龄覆盖】

东南幼儿园金茂部已于 2025 年 9 月开园，距离约 200 米，在家门口即可享受优质幼儿教育。3 公里范围内涵盖知名华二系浦东华曜实验学校（华二），学校师资力量雄厚，教学口碑与升学实力出众。同时周边布局康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心、尚德实验学校等全龄段教育资源，从幼儿启蒙到初高中教育一站式配齐，日常接送孩子上学路程近，不用跨区域奔波择校，适配有教育规划的家庭。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套 琳琅满目】

项目 1 公里范围内有张江科技园商业广场、汇智国际商业中心，涵盖超市、连锁餐饮、健身会所等日常业态，下楼即可解决购物、用餐需求。3 公里内覆盖 Costco 浦东店、迪士尼小镇、比斯特购物村等大型商圈，盒马鲜生、IMAX 影院、高端百货等一应俱全，周末全家逛街、朋友聚会无需远行。更值得期待的是，项目自带约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主一站式生活需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗健康 保驾护航】

3.3km 处有上海国际医学中心（私立三甲），3.6km 处有复旦肿瘤医院浦东院区，为居民提供高品质医疗服务。同时周边还有康桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常就医需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态休闲 诗意栖居】

项目周边 1.1 公里是沔青公园，2.3 公里是上海迪士尼乐园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身、休闲散步。还有横沔公园等连片绿地，为业主提供天然氧吧，在繁华都市中享受自然静谧。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 收官房源错过再无

【购房折扣 重磅来袭】

洋房优惠：92-138㎡洋房享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅优惠：188-216㎡叠墅享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，高端改善专属福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利：老业主可获得高端家电一套或物业费减免，新业主可额外享受总房款 0.3% 的优惠，互利共赢。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

签约豪礼：成功签约即送 10-15 万车位抵用券，无需额外高价购置车位，一步解决停车难题。按时签约即送 5-8 万品牌家电大礼包，涵盖中央空调、智能电视、双开门冰箱、洗衣机等高端家电。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

收官专属礼：本次加推为第五批次收官房源，数量有限，先到先得，成交即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，赢取家电、物业费等丰厚福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【品质保障 安心置业】

作为双央企联合开发项目，资金链稳定，工程质量有保障。项目已实现全实景呈现，提前 9 个月交付，业主归家仪式圆满完成，270 天活动参与人次超 2000+，全网媒体报道曝光量 129.2W+，业主自发小红书 / 朋友圈 693 篇 +，口碑与实力并存。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【预约尊享 专属服务】

案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约成功后，将有专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、配套设施及优惠政策，还可参观实景样板间和社区环境，让您全方位了解张江金茂府的品质与魅力。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

张江金茂府，以双央企实力、金茂府 3.0 科技系统、全维配套与低密生态环境，成为上海浦东改善客群的理想之选。目前五批次收官房源正在火热销售中，限时特惠错过再无，赶紧来电预约看房，抢占最后席位！张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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