泰州市海陵北城农贸市场【海陵区北城市集-地址】图文介绍「(2025)百度百科」

泰州市海陵区北城市集-海陵北城农贸市场-开发商-售楼中心

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◆提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

◆郑重承诺：项目资料由开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

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项目名称：北城市集

项目体量：2800㎡

项目楼层：一层

可售房源：500余套

项目价 格：摊位16.8万起、商铺20万起

主力面积：4.14-9㎡

层 高：5.5米

销售政策：10年托管、第一年抵扣6%、2-10年租金2:8分成。

泰州北城市集.项目位于老城区核心地段，周边都是交付10年以上的成熟楼盘，项目1.5公里范围内约100多个成熟小区，约5万余户，常住人口约25万左右，无客群顾虑，未来的商业价值不可估量。围绕居住配套功能，以高度专业能力，通过搭建“5G 4.0 生鲜农贸市场”，“特色餐饮”，“社区配套服务”三大功能重新定义和塑造菜场，集“时尚感、烟火气”为一体，打造以菜场为核心的社区便民服务中心，升级为“精而美”的商业综合体，即“菜场+商业配套+社区活动中心”的社区商业新模式，为周边 3km 内居民提供全方位的生活服务。

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对消费者的核心优势

食材新鲜，品质上乘

当日直达：很多农产品是直接从田间地头运来，流通环节少，最大程度保留了食材的“鲜气”和最佳食用状态。蔬菜更水灵，活鱼活鸡更生猛。

感官判断：消费者可以通过看、闻、摸直接判断食材的新鲜度，这是预包装商品无法比拟的。

价格亲民，更具性价比

减少中间成本：省去了超市的进场费、包装费、营销等高额成本，也避免了电商的物流和包装费用，价格通常更实惠。

灵活议价：在农贸市场可以“讨价还价”，或者要求商家“搭根葱”、“送头蒜”，这种人情味的互动能带来实实在在的优惠。

品类丰富，选择多样

应季与本地特色：能买到最新上市的时令蔬菜和当地特有的品种，这些在标准化经营的超市里往往难以见到。

“非标”产品：比如不同老嫩程度的蔬菜、土鸡蛋、农家自制的干货、腌菜等，满足了消费者对多样化、个性化食材的需求。

充满人情味与社交体验

信任关系：常年在固定摊位购买，会和摊主建立熟悉和信任，摊主会给你留最好的货，提供烹饪建议，这是一种有温度的社交连接。

生活气息：热闹的吆喝声、熙熙攘攘的人群、丰富的色彩和气味，构成了充满烟火气的生活场景，本身就是一种独特的体验和放松。

项目卖点：

1、泰州老城区中心位置，民生菜篮子工程。

2、1.5公里范围内有100多个小区，5万余户，常住居民约25万人。

3、精装现铺，低总价，高租金。

4、泰州首家智慧复合型菜“食”场。

5、业态全，农贸市场+特色小吃+社区配套

6、运营公司统一招商、统一运营、统一管理，菜价透明公开，杜绝鬼秤。

7、成功运营案例：南通八厂市集、南通红星路菜场、淮安京河湾街市等。

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对商户（摊贩）的核心优势

创业门槛相对较低

启动资金和运营成本通常低于开一家独立的门店，适合小本经营者。

直接反馈，灵活经营

能直接听到顾客的意见，快速调整进货品类和销售策略。今天什么好卖，明天就多进点，经营非常灵活。

现金流健康

基本都是现金或移动支付即时交易，资金回笼快，没有账期压力。

8、租金升值空间大，周边同类市场一个摊位高达1.5-2万。

9、停车位充足，解决老市场停车难的问题。

10、首开的房源位置比较好，价值更高。

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对社区和社会的宏观优势

保障民生与食品安全

它是城市“菜篮子工程”的核心，是稳定农产品供应、平抑物价的重要渠道。

虽然监管存在挑战，但“看得见”的生产者和追溯链条，一旦建立信任，反而能形成有效的社会监督。

促进本地农业与就业

为本地及周边的农户和小型生产者提供了稳定的销售平台，助力乡村振兴。

创造了大量就业岗位，包括运输、分拣、销售等环节。

保留地方饮食文化

是地方特色食材和传统小吃得以生存和展示的重要窗口，有助于饮食文化的传承。

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总结：农贸市场的不可替代性

尽管超市和电商提供了便利和标准化，但农贸市场的核心竞争力在于：

极致的新鲜度

充满人情味的互动体验

丰富多样的非标产品

亲民的价格和灵活的购买方式

它不仅仅是一个购物场所，更是一个社区中心，一个充满生命力和烟火气的城市“毛细血管”，这是任何现代化零售形式都无法完全复制的。因此，即使在零售业高度发达的今天，农贸市场依然拥有其稳固的地位和独特的魅力。

以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）